Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Новокузнецк «20» марта 2012 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе

судьи Роговой И.В.

при секретаре Голоколенцевой О.Ю.

рассмотрев гражданское дело №... по иску Миняева Евгения Викторовича к Администрации г.Новокузнецка о признании 1/2 доли в праве собственности частью жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Миняев Е.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка о признании 1/2 доли в праве собственности частью жилого дома.

Свои требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного .. .. ....г. нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Л.Л.Э., ему принадлежит 1/2 доля в праве собственности в жилом доме, расположенном по адресу: ул.....г.Новокузнецка Вторым собственником – Раманкуловым Р.Т. принадлежащая ему доля в праве собственности на указанный дом решением мирового судьи уже признана частью указанного жилого дома. Жилой дом по ул.....г.Новокузнецка состоит из двух частей, не имеющих внутреннего сообщения, каждый из собственников имеет отдельный вход в дом, у каждого из возведены отдельные хозяйственные постройки, то есть они не связаны совместным владением и пользованием всем домом, не предназначены для общего пользования, не зависят друг от друга.

В настоящее время он не имеет возможности в полном мере реализовать свои права как собственника жилого помещения, а именно не может надлежащим образом оформить право собственности на дом, поскольку необходимо признать 1/2 долю в праве собственности частью жилого дома.

Просит признать 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по ул.....г.Новокузнецка частью данного жилого дома, состоящего из общей площади 72,7 кв.м., в том числе жилой площади 58,5 кв.м.

Истец Миняев Е.В. в суд не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, направил в суд представителя. Представитель истца – Миняева Н.В., действующая на основании доверенности от .. .. ....г. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать 1/2 долю в праве собственности на жилой дом по ул.....г.Новокузнецка, принадлежащую Миняеву Е.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, частью данного жилого дома, состоящего из общей площади 72,7 кв.м., жилой площади – 58,5 кв.м.

Ранее этот жилой дом принадлежал тете истца – О.Т.В., которая и завещала ему долю в праве собственности на дом после смерти. Миняев Е.В. обратился в Управление ....... для надлежащего оформления права собственности на наследственное имущество, однако ему было рекомендовано признать долю в праве собственности частью жилого дома.

Представитель ответчика – Администрации г.Новокузнецка Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, направили в суд отзыв на исковое заявление (л.д.26), в котором просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований Миняева Е.В.

Третье лицо – Рахманкулов Р.Т. в суд не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, с исковыми требованиями согласен (л.д.29).

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 244 ч.1 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Из ч.4 указанной статьи следует, что общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии со ст. 247 ч.2 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле…

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

Согласно ч.2 указанной статьи, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно свидетельства о праве на наследство от .. .. ....г. (л.д.4) составленному О.Т.В. - 1/2 доли в праве собственности на жилой сборно-щитовой дом по адресу: ул.....г.Новокузнецка, принадлежащий наследодателю по праву собственности (л.д.5) она завещала Миняеву Е.В

Согласно паспорта домовладения на жилой дом, составленному .. .. ....г. (л.д.7-14), О.Т.В. указана собственником 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по ул.....г.Новокузнецка. В паспорте и выписке из технического паспорта (л.д.7) содержится описание данного жилого помещения, общей площадью 72,7 кв.м. общей площадью 58,5 кв.м.

Согласно выписке из Распоряжения ....... от .. .. ....г. (л.д.10), земельный участок, площадью 883 кв.м., расположенный по ул.....г.Новокузнецка предоставлен под часть индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками (1/2 доля в праве собственности на объект недвижимости).

Согласно решению мирового судьи судебного участка № 3 Орджоникидзевского района г.Новокузнецка (л.д.11), за Рахманкуловым Р.Т. признано право собственности на часть жилого дома, состоящую из общей площади 37,9 кв.м., в том числе жилой 31 кв.м., расположенного по ул.....г.Новокузнецка.

Судом установлено, что Миняеву Е.В. завещана 1/2 доли жилого дома, расположенного по ул.....г.Новокузнецка, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Данный жилой дом предназначен для пользования двумя лицами, одним из которых является истец, другим пользователем – Рахманкулов Р.Т., которому принадлежит на праве собственности 1/2 часть жилого помещения. Каждый из участников собственности жилого дома самостоятельно осуществляют право владения и пользования жилым помещением, имеют раздельный вход в свою часть дома, пользуются хозяйственными постройками и земельным участком, которые также не предназначены для общего пользования, так как расположены в разных частях жилого дома, изолировано друг от друга. Бремя содержания своего жилого помещения собственники несут также независимо друг от друга. Однако, в связи с тем, что истец обратился для оформления наследственного имущества в виде 1/2 доли в праве собственности на указанный жилой дом, а право собственности Рахманкулова Р.Т. оформлено как 1/2 часть жилого дома, при регистрации недвижимости у него возникли сложности. Данный факт препятствует истцу в оформлении и дальнейшей реализации его прав собственника.

При указанных обстоятельствах, суд считает, требования истца о признании 1/2 доли в праве собственности частью жилого дома, расположенного по адресу: ул.....г.Новокузнецка обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по ул.....г.Новокузнецка, принадлежащую Миняеву Евгению Викторовичу частью жилого дома, состоящей из общей площади 72,7 кв.м., в том числе жилой площади 58,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: