Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк «15» марта 2012 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Девятияровой О.Ю.

при секретаре Дегтяревой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Гиззатуллиной Ольги Михайловны, Гиззатуллиной Натальи Ринатовны к Администрации Орджоникидзевского района г. Новокузнецка о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Гиззатуллина О.М., Гиззатуллина Н.Р. обратились в суд с иском к ответчику Администрации Орджоникидзевского района г. Новокузнецка о признании права собственности, о государственной регистрации перехода права собственности. Свои требования мотивирует тем, что .. .. ....г. между Кр.А.К. и Гиззатуллиной О.М., действующей в интересах ....... Г.С.Р., .. .. ....г. года рождения и Гиззатуллиной Н.Р., .. .. ....г. г.р., был заключен договор купли-продажи доли квартиры. Согласно данного договора покупатель купил в равных долях ....... долю квартиры, находящейся по адресу: г.Новокузнецк, ул. ул.....г..... Указанная доля принадлежала продавцу на праве собственности, что подтверждалось договором на передачу квартир в собственность граждан от .. .. ....г. №..., свидетельством о праве собственности на недвижимость от .. .. ....г. №.... Все существенные условия договора купли-продажи были исполнены надлежащим образом, Г.С.Р., Гиззатуллина Н.Р. фактически приняли свои доли – проживали в указанной квартире, их бабушка – Кр.А.К. продолжала проживать в данной квартире. После заключения договора, его государственной регистрации не было произведено. В настоящий момент Гиззатуллина О.М. и Гиззатуллина Н.Р. проживают в квартире по ул. ул.....г...... .. .. ....г. умер Г.С.Р., .. .. ....г. умерла Кр.А.К.. Однако нотариусом истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как договор купли-продажи доли в квартире не был зарегистрирован. После смерти Г.С.Р. открылось наследство в виде ....... доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. Новокузнецк, ул. ул.....г....., и после смерти Кр.А.К. открылось наследство в виде ....... доли в праве собственности на данную квартиру. Наследником первой очереди является Гиззатуллина О.М., как мать и дочь. Она фактически приняла наследство, постоянно проживала в данной квартире со своей семьей, была прописана в ней. А Гиззатуллиной Н.Р. согласно договору купли-продажи доли от .. .. ....г. должно принадлежать ....... доли в праве собственности. Просят признать за Гиззатуллиной Ольгой Михайловной право собственности на ....... доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: г. Новокузнецк, ул. ул.....г.....; признать за Гиззатуллиной Натальей Ренатовной право собственности на ....... доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: г. Новокузнецк, ул. ул.....г.....

Истцы Гиззатуллина О.М., Гиззатуллина Н.Р. в судебное заседание не явились, доверили представление своих интересов представителю Васкевич В.А., действующей на основании доверенности (л.д.11-12) которая в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить, суду пояснила, что .. .. ....г. между Кр.А.К. и Гиззатуллиной О.М., действующей в интересах ....... Г.С.Р., ....... года рождения и Гиззатуллиной Н.Р., ....... г.р., был заключен договор купли-продажи доли квартиры. Согласно данного договора покупатель купил в равных долях ....... долю квартиры, находящейся по адресу: г.Новокузнецк, ул. ул.....г..... Указанная доля принадлежала продавцу на праве собственности, что подтверждалось договором на передачу квартир в собственность граждан от .. .. ....г. №..., свидетельством о праве собственности на недвижимость от .. .. ....г. №.... Все существенные условия договора купли-продажи были исполнены надлежащим образом, Г.С.Р., Гиззатуллина Н.Р. фактически приняли свои доли – проживали в указанной квартире, их бабушка – Кр.А.К. продолжала проживать в данной квартире. После заключения договора, его государственной регистрации не было произведено. В настоящий момент Гиззатуллина О.М. и Гиззатуллина Н.Р. проживают в квартире по ул. ул.....г...... .. .. ....г. умер Г.С.Р., .. .. ....г. умерла Кр.А.К.. Однако нотариусом истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как договор купли-продажи доли в квартире не был зарегистрирован. После смерти Г.С.Р. открылось наследство в виде ....... доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. Новокузнецк, ул. ул.....г....., и после смерти Кр.А.К. открылось наследство в виде ....... доли в праве собственности на данную квартиру. Наследником первой очереди является Гиззатуллина О.М., как мать и дочь. Она фактически приняла наследство, постоянно проживала в данной квартире со своей семьей, была прописана в ней. А Гиззатуллиной Н.Р. согласно договору купли-продажи доли от .. .. ....г. должно принадлежать ....... доли в праве собственности.

Представитель ответчика - Администрации Орджоникидзевского района г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в деле имеется письменный отзыв (л.д.20-21), не возражают против заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, отдел по г. Новокузнецку в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в деле имеется письменный отзыв (л.д.22-23), просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав мнение представителя истцов, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно ст. 223 ГК РФ «в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации».

Ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что «в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество».

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, должно перейти в собственность наследников, принявших наследство, поскольку правоспособность граждан в силу пункта 2 ст. 17 ГК РФ прекращается смертью.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 ст. 1152 ГК Российской Федерации).

Судом установлено, что .. .. ....г. между Кр.А.К. и Гиззатуллиной О.М., действующей в интересах ....... Г.С.Р., ....... года рождения и Гиззатуллиной Н.Р., ....... г.р., был заключен договор купли-продажи доли квартиры (л.д.8). Согласно данного договора покупатель купил в равных долях ....... долю квартиры, находящейся по адресу: г.Новокузнецк, ул. ул.....г...... Указанная доля принадлежала продавцу на праве собственности, что подтверждалось договором на передачу квартир в собственность граждан от .. .. ....г. №...(л.д.5), свидетельством о праве собственности на недвижимость от .. .. ....г. №.... После заключения договора, его государственной регистрации не было произведено. .. .. ....г. умер Г.С.Р.(л.д.9), .. .. ....г. умерла Кр.А.К.(л.д.10). Однако нотариусом истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как договор купли-продажи доли в квартире не был зарегистрирован. Из технического паспорта на жилое помещение, расположенное по ул. ул.....г..... г. Новокузнецка составленного ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал №... БТИ г. Новокузнецка по состоянию на .. .. ....г. (л.д. 6-7) следует, что квартира общей площадью ....... кв. м., из свидетельства о рождении (л.д.28) видно, что К.О.М., родилась .. .. ....г., К.А.К. является ее матерью, которой согласно справки (л.д.28) о расторжении брака от .. .. ....г. №... присвоена фамилия «.......» .. .. ....г. К.О.М. заключила брак с Б.А.В., согласно справке о заключении брака (л.д.29), согласно записи акта о заключении брака №... от .. .. ....г., Б.О.М. заключила брак с Г.Р.Р. (л.д.35-36); как видно из сообщения нотариуса Л.И.Н. (л.д.33) после смерти Г.С.Р. открылось наследство в виде ....... доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. Новокузнецк, ул. ул.....г....., и после смерти Кр.А.К. открылось наследство в виде ....... доли в праве собственности на данную квартиру. Наследником первой очереди является Гиззатуллина О.М., как мать и дочь, других наследников нет.

Таким образом, квартира по ул. ул.....г..... г. Новокузнецка была приобретена Гиззатуллиной О.М., действующей в интересах ....... Г.С.Р., ....... года рождения и Гиззатуллиной Н.Р., ....... г.р., все существенные условия договора купли-продажи были исполнены надлежащим образом. Гиззатуллина Наталья Ринатовна фактически приняла свою долю – проживала в указанной квартире, их бабушка – Кр.А.К. продолжала проживать в данной квартире. После заключения договора, его государственной регистрации не было произведено, в связи со смертью Кр.А.К. (л.д.10) однако до настоящего времени Гиззатуллина Ольга Михайловна и Гиззатуллина Наталья Ринатовна проживают в квартире по ул. ул.....г...... Новокузнецка, производят оплату коммунальных платежей, несут расходы по содержанию указанной квартиры.

Таким образом, суд считает, что исковые требования Гиззатуллиной Ольги Михайловны, Гиззатуллиной Натальи Ринатовны к Администрации Орджоникидзевского района г. Новокузнецка о признании права собственности, о государственной регистрации перехода права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Гиззатуллиной Ольгой Михайловной право собственности на ....... доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: г. Новокузнецк, ул. ул.....г.....

Признать за Гиззатуллиной Натальей Ринатовной право собственности на ....... доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: г. Новокузнецк, ул. ул.....г......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: О.Ю. Девятиярова