Дело №... Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации (заочное) г. Новокузнецк 22 марта 2012 года Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровский области в составе судьи Роговой И.В., при секретаре Голоколенцевой О.Ю., рассмотрев гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец» к Панкину Сергею Григорьевичу, Панкиной Татьяне Григорьевне, Панкину Юрию Сергеевичу о взыскании задолженности по обязательным платежам, У С Т А Н О В И Л: Товарищество собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец» (далее Товарищество) обратилось в суд с иском к Панкину С.Г., Панкиной Т.Г., Панкину Ю.С. о взыскании задолженности по обязательным платежам. Свои требования мотивирует тем, что Панкин С.Г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по ул.....г.Новокузнецка, проживает совместно с членом его семьи Панкиной Т.Г., Панкиным Ю.С. и несовершеннолетними П.С.Ю., П.Е.Ю. Товарищество исполняет взятые на себя обязательства по оказанию услуг по содержанию общего имущества, а собственники и наниматели помещений в многоквартирном доме потребляют данные услуги. Ответчики не исполняют возложенную на них законом обязанность по внесению платы, в результате по состоянию на .. .. ....г. образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги, составившая 58 997 рублей. В адрес ответчиков .. .. ....г. направлялось уведомление об имеющейся задолженности. Однако ответчики не предприняли никаких действий по урегулированию данного вопроса. Просит взыскать с ответчиков в пользу Товарищества задолженность по обязательным платежам и взносам в сумме 58 997 рублей, пени в сумме 8901,22 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2356,95 рублей, по оплате услуг представителя в сумме 4000 рублей. Представитель истца - Домбровский А.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, дал аналогичные иску показания, дополнительно пояснил, что наниматель жилого помещения по ул.....г.Новокузнецка – Панкин С.Г. и члены его семьи – Панкина Т.Г., Панкин Ю.С. не исполняют свои обязательства перед Товариществом по оплате жилищно-коммунальных услуг. Товарищество не может прекратить оказание услуг по содержанию многоквартирного дома, поскольку данные услуги потребляют в целом все собственники и наниматели дома. По состоянию на .. .. ....г. у ответчиков образовалась задолженность в сумме 58997 рублей, о чем ответчики уведомлены, в их адрес была направлена претензия .. .. ....г.. Расчет задолженности ответчика за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. произведен по тарифам, установленным Постановлением Совета народных депутатов г. Новокузнецка, решением собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Просит взыскать с ответчиков задолженность по обязательным платежам и взносам в сумме 58 997 рублей, пени в сумме 8901,22 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2 356,95 рублей и услуг представителя в сумме 4000 рублей. Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В соответствии со ст.67 ч.3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.69 ч.1,2 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии со ст.153 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.154 ч.1 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Судом установлено, что Панкин С.Г. является нанимателем жилого помещения по ул.....г.Новокузнецка на основании договора социального найма №... от .. .. ....г.. В квартире по указанному адресу совместно с нанимателем в качестве членов его семьи зарегистрированы и проживают: жена - Панкина Т.Г., сын - Панкин Ю.С. и несовершеннолетние внуки - П.С.Ю., .. .. ....г. рождения, П.Е.Ю., .. .. ....г. рождения (л.д.23). Товарищество, действуя на основании устава, осуществляет деятельность по оказанию ряда услуг, в том числе по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома по ул.....г.Новокузнецка (л.д.14-18). Ответчики обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, из расчета тарифов, утвержденных на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.22,26,27,28). Согласно выписке из лицевого счета ответчики с апреля 2009 года не своевременно и не в полном объеме оплачивали за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги (л.д.6-11), в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 58 997 рублей (л.д.12). .. .. ....г. Товарищество в адрес ответчика Панкина С.Г. направило претензию о наличии задолженности по платежам в сумме 55505,50 рублей, и необходимости ее погашения в течение 10 дней с момента получения претензии. Ответчики были уведомлены о возможности обращения Товарищества в суд с требованием о взыскании образовавшегося долга, пени и судебных издержек (л.д.24). Исследовав представленные доказательства, суд считает, что ответчики не исполняют должным образом предусмотренные жилищным законодательством обязательства нанимателя жилого помещения и членов его семьи по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в сумме 58997 рублей, которая до настоящего времени ответчиками не погашена, обязательные платежи по жилищно-коммунальным услугам не внесены. Суд удовлетворяет исковые требования о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам в сумме 58997 рублей. За ненадлежащее исполнение обязательств ответчик несет предусмотренную ст.155 ч.14 ЖК РФ ответственность в виде уплаты пени. Согласно расчету, представленному истцом, сумма пени составила 8901,22 рублей. Расчет пени судом проверялся, суд считает расчет верным. Ответчик не представил суду доказательства, опровергающие доводы истца, сумма задолженности не оспорил, не представил доказательств неправильности, необоснованности расчета, а также не представил доказательств оплаты задолженности. Суд взыскивает с ответчиков сумму пени в размере 8901,22 рублей. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные им судебные расходы, а именно расходы по оплате госпошлины в сумме 2356,95 рублей и оплате услуг представителя в сумме 4000 рублей. Расходы обоснованны и подтверждены документально (л.д.13,29). Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать солидарно с ответчиков Панкина Сергея Григорьевича, Панкиной Татьяны Григорьевны, Панкина Юрия Сергеевича в пользу Товарищества собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 58997 рублей (пятьдесят восемь тысяч девятьсот девяносто семь руб.), пени в сумме 8901 рублей 22 копейки (восемь тысяч девятьсот один руб. 22 коп.). Взыскать солидарно с ответчиков Панкина Сергея Григорьевича, Панкиной Татьяны Григорьевны, Панкина Юрия Сергеевича в пользу Товарищества собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2356 рублей 95 копеек (две тысячи триста пятьдесят шесть рублей 95 коп.), расходы по оплате услуг представителя в сумме 4000 рублей (четыре тысячи руб.). Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: И.В. Рогова