Дело №...

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Новокузнецк 22 марта 2012 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровский области в составе судьи Роговой И.В.,

при секретаре Голоколенцевой О.Ю.,

рассмотрев гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец» к Кузовкову Денису Евгеньевичу о взыскании задолженности по обязательным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец» (далее Товарищество) обратилось в суд с иском к Кузовкову Д.Е. о взыскании задолженности по обязательным платежам, пени.

Свои требования мотивирует тем, что Кузовков Д.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по ул.....г.Новокузнецка и членом ТСЖ «ДСК-Новобайдаевец». В данной квартире проживает совместно с несовершеннолетними К.К.Д., К.Д.Д. Ответчик не регулярно вносит обязательные платежи за жилищные услуги, в результате по состоянию на .. .. ....г. образовалась задолженность в сумме 112277,64 рублей. Ответчик был уведомлен о сумме задолженности и наступившей ответственности. Однако никаких действий по урегулированию данного вопроса ответчиком не предпринято, до настоящего времени образовавшаяся задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчика в пользу Товарищества задолженность по обязательным платежам и взносам в сумме 112277,64 рублей, пени в сумме 20939,75 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2982,17 рублей, по оплате услуг представителя в сумме 4000 рублей.

Представитель истца - Домбровский А.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, дал аналогичные иску показания, просил взыскать с Кузовкова Д.Е. задолженность по обязательным платежам и взносам в сумме 112277,64 рублей, пени в сумме 20939,75 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2982,17 рублей, по оплате услуг представителя в сумме 4000 рублей.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст.30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.39 ч.1,2 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.153 ч.1, ч.2 п.5 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение

В соответствии со ст.154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что Кузовков Д.Е. является собственником жилого помещения по ул.....г.Новокузнецка на основании свидетельства о государственной регистрации права от .. .. ....г. (л.д.36). В квартире по указанному адресу на ряду с собственником в качестве членов его семьи зарегистрированы К.К.Д., .. .. ....г. рождения, и К.Д.Д., .. .. ....г. рождения (л.д.21).

Товарищество, действуя на основании устава, осуществляет деятельность по оказанию ряда услуг, в том числе по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома по ул.....г.Новокузнецка (л.д.10-14).

Ответчик Кузовков Д.Е. обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем из расчета тарифов, утвержденных на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.23,24,25).

Согласно выписке из лицевого счета Кузовков Д.Е. с .. .. ....г. не своевременно и не в полном объеме оплачивал за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги (л.д.5-9), в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 112 277,64 рублей (л.д.209).

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что ответчик не исполняет должным образом обязательства собственника жилого помещения, предусмотренные жилищным законодательством, по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в сумме 112 277,64 рублей, которая до настоящего времени ответчиком не погашена, обязательные платежи по жилищно-коммунальным услугам не внесены.

Суд удовлетворяет исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по обязательным платежам и взносам в сумме 112277,64 рублей.

За ненадлежащее исполнение обязательств ответчик несет предусмотренную ст.155 ч.14 ЖК РФ ответственность в виде уплаты пени. Согласно расчету, представленному истцом, сумма пени составила 20939,75 рублей.

Расчет пени судом проверялся, суд считает расчет верным.

Ответчик не представил суду доказательства, опровергающие доводы истца, сумма задолженности не оспорил, не представил доказательств неправильности, необоснованности расчета, а также не представил доказательств оплаты задолженности.

Суд взыскивает с ответчика сумму пени в размере 20939,75 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные им судебные расходы, а именно расходы по оплате госпошлины в сумме 2982,17 рублей и оплате услуг представителя в сумме 4000 рублей. Расходы обоснованны и подтверждены документально (л.д.10,26).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Кузовкова Дениса Евгеньевича, .. .. ....г. рождения, в пользу Товарищества собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец» задолженность по обязательным платежам в сумме 112 277 рублей 64 копейки (сто двенадцать тысяч двести семьдесят семь руб. 64 коп.), пени в сумме 20939 рублей 75 копеек (двадцать тысяч девятьсот тридцать девять руб. 75 коп.).

Взыскать с Кузовкова Дениса Евгеньевича, .. .. ....г. рождения, в пользу Товарищества собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2982 рубля 17 копеек (две тысячи девятьсот восемьдесят два руб. 17 коп.), расходы по оплате услуг представителя в сумме 4000 рублей (четыре тысячи руб.).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.В. Рогова