Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк «26» марта 2012 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе Роговой И.В.

при секретаре Голоколенцевой О.Ю.

рассмотрев гражданское дело №... по иску Ивановой Валентины Павловны к Администрации г.Новокузнецка, Комитету градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Иванова В.П. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по ул.....г.Новокузнецка.

Свои требования мотивирует тем, что ее супруг – И.А.С. своими силами и собственные средства в .. .. ....г. выстроил жилой дом по ул.....г.Новокузнецка на земельном участке, предоставленном ему под строительство индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками. В .. .. ....г. строительство дома было завершено и с этого времени они с семьей проживали в этом доме, пользовались домом, огородом, считая себя собственниками данного недвижимого имущества. .. .. ....г. И.А.С. умер. Она, являясь наследником после смерти мужа, продолжает проживать в доме вместе со своим малолетним ребенком – сыном ......., .. .. ....г. года рождения. Другие наследники после смерти И.А.С. – его родители ........ проживают в республике ......., от наследственного имущества отказались.

В настоящее время она не имеет возможности оформить право на наследственное имущество в установленном порядке, т.к. И.А.С. умер, не успев зарегистрировать право собственности на дом.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по ул.....г.Новокузнецка.

Иванова В.П. в суд не явилась, о дне и времени слушания дела извещена, направила в суд представителя. Представитель истца – Дайчман В.В., действующий на основании доверенности от .. .. ....г. в судебном заседании поддержал исковые требования, суду пояснил, что Иванова В.П. состояла в браке с И.А.С. В .. .. ....г., И.А.С. на предоставленном ему на основании договора аренды земельном участке по ул.....г.Новокузнецка, выстроил жилой дом. С момента окончания строительства, с .. .. ....г. истец с супругом стали проживать в доме, пользовались им, считая себя собственниками данного имущества, выстроенный дом являлся их единственным местом жительства. .. .. ....г. И.А.С. умер, не зарегистрировав право собственности на жилой дом в установленном порядке, в связи с чем в настоящее время у Ивановой В.П. отсутствует возможность оформления наследственных прав после смерти супруга. Фактически Иванова В.П. приняла наследство после его смерти: продолжает проживать в доме совместно с несовершеннолетним ребенком, несет расходы, связанные с содержанием дома. Родители И.А.С. отказались своей доли в наследственном имуществе после смерти И.А.С. в пользу истца.

Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по ул.....г.Новокузнецка за Ивановой Валентиной Павловной.

Представитель ответчика – Администрации г.Новокузнецка в суд не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, направили отзыв на исковое заявление (л.д.86, 105), просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель ответчика – Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка в суд не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд отзыв на исковое заявление (л.д.104), просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отдел по г.Новокузнецку в суд не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, направили в суд отзыв на исковое заявление (л.д.89), из которого усматривается, что исковые требования не признают, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя

.

Представитель третьего лица – Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Кемеровской области города Новокузнецка в суд не явились, о дне и времени рассмотрения, иск не оспорили.

Третье лицо Иванова А.М., Иванов С.А. в суд не явились, о дне и времени слушания дела извещены, проживают за пределами г.Новокузнецка, в связи с чем были допрошены в порядке судебного поручения ........ Исковые требования Ивановой В.П. признают, согласны, чтобы право собственности на дом по ул.....г.Новокузнецка, который был выстроен на собственные средства и силами Ивановой В.П. и И.А.С., перешел по наследству в ее собственность. На наследственное имущество после смерти их сына – И.А.С. не претендуют, отказались от причитающейся им доли на наследство в пользу Ивановой В.П. (л.д.77,78).

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1,3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.4 указанной статьи, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании допрошены свидетели М.В.В., Б.А.Д., проживающие по соседству с Ивановой В.П. Суду пояснили, что их земельные участки и земельный участок истца являются смежными, граничат между собой. На своем земельном участке по ул.....г.Новокузнецка, мужем истца – И.А.С. был выстроен жилой дом, в котором они проживали и сейчас продолжает проживать Иванова В.П. Споров относительно земельного участка между ними и истцом никогда не возникало.

Согласно договору аренды №... земельного участка, находящегося в государственной собственности от .. .. ....г., Управлением по земельным ресурсам и землеустройству Администрации г.Новокузнецка предоставлен земельный участок по ул.....г.Новокузнецка под строительство индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками (л.д.11-14), утверждено межевое дело на земельный участок под строительство индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками (л.д.22-25). Из выписки из распоряжения Администрации г.Новокузнецка №... от .. .. ....г. право аренды вышеуказанного земельного участка продлено, с И.А.С. заключено соглашение о внесение изменений в договор аренды от .. .. ....г., целевое назначение земельного участка – индивидуальное строительство не изменилось (л.д.10).

Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства – здание по ул.....г.Новокузнецка, составленному по состоянию на .. .. ....г., год постройки указанного объекта – .. .. ....г. общая площадь составляет – 29,2 кв.м, жилая 17,7 кв.м. Зданию присвоен инвентарный №.... В разделе «сведения о правообладателях объекта» отсутствуют сведения о принадлежности данного строения кому-либо, сведения об имеющихся правоустанавливающих документах, также отсутствуют.

Согласно отчету №... по обследованию технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: ул.....г.Новокузнецка, проведенному и составленному МП г.Новокузнецка «.......», независимая экспертиза пришла к выводу, что конструктивные решения здания соответствуют современным требованиям и общепринятым приемам их осуществления. Несущая способность элементов здания достаточна. В результате визуального обследования жилого дома не обнаружено существенных дефектов несущих конструкций, Здание находится в работоспособном состоянии. Не обнаружено нарушение технических норм. Здание не опасно для жизни и здоровья граждан. Жилой дом соответствует требованиям ФЗ 123-ФЗ от 22.07.2008 г. Технический регламент о требовании пожарной безопасности. Здание жилого дома не нарушает права и не затрагивает интересы третьих лиц. Объект может эксплуатироваться. Выполненные строительно-монтажные работ соответствуют строительным нормам и правилам. Может быть рекомендовано оформление права собственности на жилой дом.

Судом установлено, что Иванова В.П. состояла в зарегистрированном браке с И.А.С. (л.д.8). В период совместного брака на средства семьи, силами И.А.С. был возведен жилой дом, расположенный по ул.....г.Новокузнецка на земельном участке предоставленном под индивидуальное жилищное строительство. С момента завершения строительства дома, с ул.....г.Новокузнецка, И. стали проживать в доме, однако зарегистрировать право собственности в установленном порядке, в связи со смертью И.А.С. (л.д.6), не представилось возможным.

В настоящее время у Ивановой В.П. возникла необходимость оформления прав на наследственное имущество мужа, так как фактически ею принято наследственное имущество: она продолжает проживать в доме по ул.....г.Новокузнецка, данный жилой дом является единственным местом жительства ее и ее несовершеннолетнего ребенка (л.д.7). Иванова В.П. пользуется домом, земельным участком, следит за техническим состоянием дома, несет расходы, связанные с содержанием дома, то есть осуществляет действия, свидетельствующие о принятии ею наследства после смерти супруга.

Суд считает, что исковые требования Ивановой В.П. обоснованны, подлежат удовлетворению, жилой дом по ул.....г.Новокузнецка был выстроен в .. .. ....г. на земельном участке, предоставленном по договору аренды для индивидуального жилищного строительства. Из показаний допрошенных в судебном заседании следует, что споров относительно границ расположения данного земельного участка не возникало. Кроме того, вновь взведенный объект недвижимости не создает угрозы для жизни и здоровья, не нарушает законных интересов третьих лиц, соответствует строительным нормам и правилам. Иванова В.П., являясь единственным наследником после смерти И.А.С. произвела действия, дающие основания полагать, что фактически наследство в виде жилого дома по ул.....г.Новокузнецка ею принято.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ивановой Валентиной Павловной право собственности на жилой дом, расположенный по ул.....г.Новокузнецка.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: