Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Орджоникидзевский районный суд, г. Новокузнецка, Кемеровской области в составе председательствующего судьи Шлыкова А.А., при секретаре судебного заседания Нирода О. В.., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке, .. .. ....г., гражданское дело по исковому заявлению Фокиной Ирины Николаевны к Ивкину Александру Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

Фокина И. А. обратилась в суд с иском к Ивкину А. С. и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением - муниципальной квартирой, расположенной по адресу ул.....г..... с момента его выезда с .. .. ....г..

Свои исковые требования Фокина И. Н. мотивирует тем, что она, находилась в фактически брачных отношениях с И.С.Л. с ....... года. От первого брака у нее имеется сын - Фокин Юрий Владимирович, ....... года рождения, который является третьим лицом по данному делу. У И.С.Л. от первого брака также имеется сын - Ивкин Александр Сергеевич, ....... года рождения, который с ....... года находился в детской школе - интернат. Семья в составе нее, ее сына Фокина Ю.В. и ее сожителя - И.С.Л. проживала в однокомнатной квартире расположенной по адресу ул.....г..... Нанимателем вышеуказанной квартиры был И.С.Л. В данной квартире были зарегистрированы И.С.Л. и его сын - Ивкин А.С., который как говорилось выше, находился в интернате, ........ В ....... года ей и ее сыну- Фокина Ю.В. была предоставлена однокомнатная квартира по адресу ул.....г....., в которую они всей семьей в том же составе и переехали. В последствие у них с И.С.Л. родилась совместная дочь - Ивкина Юлия Сергеевна, ....... года рождения, и они решили вышеуказанные две однокомнатные квартиры, которые принадлежали им по договорам найма по обменному ордеру обменять на одну двух комнатную, чтобы расширить и благоустроить свое жилье. Таким образом, в ....... году по обменному ордеру они производят обмен на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу ул.....г....., где нанимателем является она - Фокина И.Н., а членами семьи указаны: ее сын - Фокин Ю.В., сын сожителя - Ивкин А.С. и их совместная дочь - Ивкина Ю.С., сожитель И.С.Л. в ..... году был выписан с квартиры по ул.....г......

В последствие она вновь производила обмен вышеуказанного помещения. .. .. ....г. ей был выдан обменный ордер №... на четырехкомнатную квартиру с правом на жилплощадь ее, ее сына-Фокина Ю. В., ответчика Ивкина А. С., дочери –Ивкиной Ю. С., расположенную по адресу ул.....г...... .. .. ....г. она и ее родные дети зарегистрировались по вышеуказанному адресу и стали проживать в квартире. В ....... году ответчик Ивкин А. С,.. когда вышел из детского дома - интерна –обратился в суд с требованием закрепить за ним право проживания в квартире по адресу ул.....г...... И на основании решения суда за ним было признано такое право, кроме этого .. .. ....г. он зарегистрировался в вышеуказанной квартире на основании этого же решения суда, однако не проживал в ней ни одного дня - с указанной даты.

В ....... году ответчику, с соответствующим законодательством РФ органом местного самоуправления была предоставлена квартира, расположенная в ул.....г...... В связи с этим он добровольно снялся с регистрационного учета .. .. ....г., что отражено в поквартирной карточке. Кроме этого, ей известно, что в ....... году ответчик приобрел жилой дом, расположенный в ....... районе, г. ........ С момента вынесения решения суда в ....... году ответчик не проживал с ними,. Ответчик никогда не был членом семьи нанимателя, никогда не оплачивал до настоящего времени не оплачивает коммунальные платежи, не производил ремонт помещения, то есть не несет никаких обязанностей как член семьи нанимателя. Обязанности по социальному найму жилого помещения осуществляет она и члены ее семьи на протяжении многих лет. Поскольку ответчик проживает в другом постоянном месте жительства, создал семью, добровольно выписался из спорного жилого помещения, считает, что он утратил все права в отношении спорной муниципальной квартиры. Кроме этого ответчик после добровольного снятия с регистрационного учета из спорной квартиры не претендовал на спорную квартиру и никогда не предъявлял никаких требований к вселению в квартиру. Считает, что ответчик утратил права в отношении спорной квартиры с момента выезда. В настоящее время встал вопрос о приватизации жилья, и поскольку ответчик числится выписанным из спорного жилого помещения лишь в ....... году, она вынуждена обратиться в суд для признания в судебном порядке утратившим его права пользования в отношении спорной квартиры.

В судебном заседании истица Фокина И. Н. свои исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные иску, в дополнение суду объяснила, что ответчик Ивкин в ....... году приватизировал, выделенную ему в .... году квартиру по ул.....г....., где и состоит с ....... года не регистрационном учете и проживает с семьей. Кроме того, ответчик является собственником жилого дома расположенного по адресу ул.....г...... Она считает, что ответчик в силу ст 83 ЖК РФ утратил право пользование жилым помещением, расположенным по адресу ул.....г......

Третье лицо- Ивкина Ю. С. исковые требования поддержала в полном объеме, суду объяснила, что ее брат ответчик Ивкин А. С. с ....... года в квартире по ул.....г....., не проживает. В ....... году ему как сироте было выделено жилое помещение по ул.....г....., в связи с чем он снялся с регистрационного учета с адресу ул.....г...... С ....... года ответчик проживает по постоянному месту своего жительства в квартире по адресу ул.....г...... Данную квартиру ответчик в ....... году приватизировал, стал ее единоличным собственником. Они с мамой и братом также желают приватизировать квартиру в которой проживают сейчас, но не имеют возможности, т.к. ответчик не дает своего согласия на приватизацию. Она считает, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой еще в ....... году, когда добровольно снялся с регистрационного учета и стал постоянно проживать в предоставленном ему жилом помещении по ул.....г......

Ответчик Ивкин А. С. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, телефонограммой известил суд о том, что не явится в судебное заседание, попросил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо –Фокин Ю. В. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом., со слов истицы и третьего лица, Фокин Ю.В. иск поддерживает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица МУ «Дирекция единого заказчика», Опарина О. В. действующая на основании доверенности №... от .. .. ....г. в суд не явилась, попросила рассмотреть дело в ее отсутствие, попросила принять суд решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает необходимым рассмотреть данное гражданское тело в отсутствии ответчика, третьего лица и представителя третьего лица, против чего не возражают другие участник судебного разбирательства.

Выслушав объяснение истицы, третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 283 ч. 3 ЖК РФ «3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.».

В п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что .. .. ....г. Администрацией г. Новокузнецка Фокиной И. Н. был выдан обменный ордер №..., согласно которому Фокина И. Н. и члены ее семьи Фокин Ю. В., Ивкина Ю. С. и Ивкин А. С. получили право на обмен 2 комнатной квартиры расположенной по адресу ул.....г....., на 4 комнатную квартиру, расположенную по адресу ул.....г..... с правом вселения, что подтверждается обменным ордером.

Таким образом, с Фокиной И. Н. .. .. ....г. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу ул.....г....., она приобрела статус нанимателя жилого помещения, а Фокин Ю. В., Ивкина Ю. С. и Ивкин А. С. приобрели статус членов семьи нанимателя и у них, как и у нанимателя возникло право пользование указным жилым помещением.

Истица и ее родные дети Ивкина Ю. С. и Фокин Ю. В. с .. .. ....г. зарегистрировались в указанном жилом помещении и стали в нем проживать. В это время ответчик Фокин А. С., ......., находился в детском доме-интернате.

В ....... году ответчик Ивкин А. С. вышел из интерната, Прокурор ....... района, действуя в интересах Ивкина А. С., обратился в суд с иском к истице со вселении Ивкина А. С. в квартиру по адресу ул.....г...... На основании решения ....... районного суда г. ......., от .. .. ....г. за Ивкиным было признано право проживание в квартире по ул.....г..... и он был вселен в указанную квартиру.

Данные обстоятельства в полной мере подтверждаются решением суда ....... районного суда г. ......., от .. .. ....г., поквартирной карточкой.

Ивкин А. С. .. .. ....г. зарегистрировался в вышеуказанной квартире на основании решения суда от .. .. ....г..

На основании решения №... Управления по учету и приватизации жилых помещений, действующего от имени муниципального образования «.......» от .. .. ....г. Ивкину А. С. была предоставлена 1 комнатная квартира по адресу ул.....г....., с переселением из квартиры расположенной по адресу ул.....г......

Ивкин А. С. в связи с предоставлением ему квартиры по адресу ул.....г....., снимается .. .. ....г. с регистрационного учета с адреса ул.....г....., и переезжает жить в квартиру по адресу ул.....г....., где регистрируется по месту жительства .. .. ....г..

Данные обстоятельства в полной мере подтверждаются поквартирной карточкой, адресной справкой и решением №... Управления по учету и приватизации жилых помещений от .. .. ....г..

На основании договора №... от .. .. ....г. Ивкину А. С. в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» передается в собственность жилое помещение –квартира, расположенная по адресу ул.....г......

Ивкина А. С. регистрирует в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу ул.....г....., получает .. .. ....г. свидетельство о государственной регистрации права и становится единоличным собственником указанной квартиры.

Кроме того, Ивкина А. С. ранее, а именно .. .. ....г. приобретает по договору купли-продажи жилой дома, расположенный по адресу ул.....г..... регистрирует .. .. ....г. переход права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области и становится единоличным собственником указанного жилого дома.

Данные обстоятельства в полной мере подтверждаются выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от .. .. ....г. и .. .. ....г., договором приватизации от №... от .. .. ....г., свидетельством о регистрации права от .. .. ....г..

Анализ собранных по делу доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик Ивкин А. С. добровольно отказался от своего права пользования жилым помещением, расположенным по адресу ул.....г....., в связи с предоставлением ему жилого помещения расположенного по адресу ул.....г....., выехал в ....... году из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительство, воспользовался своим правом на приватизацию жилого помещения по адресу ул.....г......

Кроме того, документально подтверждается, что Ивкин А. С. действительно с .. .. ....г. в квартире по адресу ул.....г....., не проживает, на регистрационном учете не состоит, имеет права пользования двумя другими жилыми помещениями, своих обязанностей по договору социального найма спорной квартиры не исполняет.

Таким образом, ответчик Ивкин совершил ряд юридически значимых действий, свидетельствующих о расторжении им договора социального найма квартиры, расположенной по адресу ул.....г..... и о добровольном отказе от права пользования указным жилым помещением, в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик Ивкина А. С. утратил право пользование жилым помещением расположенного по адресу ул.....г..... с момента выезда другое постоянное место жительство, т.е. с ....

Руководствуясь ст. ст. 167,191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Ивкина Александра Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением –муниципальной квартирой, расположенной по адресу ул.....г..... с момента выезда с .. .. ....г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Шлыков А. А.