Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Орджоникидзевский районный суд, г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Шлыкова А. А.,

при секретаре Нирода О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке .. .. ....г. гражданское дело №... года по иску Еремеевой Татьяны Семеновны к Заплава Валерию Алексеевичу, Комитету градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка, Администрации г.Новокузнецка о признании 1/2 доли в праве собственности на жилой дом частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права собственности на доли,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Еремеева Т.С. обратилась в суд с иском к ответчикам Заплава Валерию Алексеевичу, Комитету градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка, Администрации г.Новокузнецка о признании 1/2 доли в праве собственности на жилой дом частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права собственности на доли.

Свои требования мотивируют тем, что согласно свидетельства о праве собственности от .. .. ....г., выданного нотариусом Г.А.П., она является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по ул.....г...... Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от .. .. ....г., выданного нотариусом Г.А.П., она является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по ул.....г...... Таким образом, ей принадлежит 1/2 доля в праве собственности жилого дома. Согласно технического паспорта, выданного Филиалом № 12 БТИ ГП «Центр технической инвентаризации Кемеровской области», на дом №... по ул.....г....., ей принадлежит 1/2 доля индивидуального жилого дома и хозяйственных построек. С момента постройки части жилого дома и до настоящего времени она проживает в нем. Собственником второй части жилого дома является ответчик Заплава Валерий Алексеевич. Жилой дом разделен на две изолированные друг от друга части, которые являются разными жилыми помещениями. Она с ответчиком являются соседями, владеют разными земельными участками, отгороженными забором, имеют разные домовые книги, у каждого самостоятельные входы в жилые помещения, отдельные хозяйственные постройки. Каждый из собственников части жилого дома самостоятельно несет бремя содержания своего имущества и не связаны друг с другом совместными обязательствами по несению бремени содержания всего жилого дома, как это предусмотрено ст. 249 ГК РФ. Признание 1/2 доли в праве собственности частью жилого дома необходимо для получения жилой площади, .......

Просит признать принадлежащую ей 1/2 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: ул.....г....., общей площадью 62 кв.м, частью жилого дома, состоящей из общей площади 28,2 кв.м, в том числе- жилой 20,8 кв.м. Признать за ней право собственности на часть жилого дома состоящего из общей площади 28,2 кв.м, в том числе жилой 20, 8 кв.м, расположенной по адресу: ул.....г...... Прекратить ее право общей долевой собственности на 1/ 2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г......

В судебном заседании истец Еремеева Т.С. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные иску, просила признать принадлежащую ей 1/2 долю общей площадью 28,2 кв.м, в том числе- жилой 20,8 кв.м. в праве собственности на жилой дом по адресу: ул.....г....., общей площадью 62 кв.м., частью жилого дома. Признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 28,2 кв.м, в том числе жилой 20,8 кв.м, расположенной по адресу: ул.....г...... Прекратить ее право общей долевой собственности на 1/ 2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г......

Ответчик Заплава В.А. иск признал в полном объеме, суду пояснил, что на основании договора купли-продажи от .. .. ....г. и выданного на его основе свидетельства о государственной регистрации права собственности от .. .. ....г. он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: ул.....г...... Собственником другой 1/2 доли дома в настоящее время является Еремеева Т.С. Жилой дом разделен на две изолированные друг от друга части, которые являются разными жилыми помещениями, с разными входами. Его земельный участок отгорожен от участка истца забором. Он и Еремеева Т.С. самостоятельно несут бремя содержания своего имущества.

Представитель ответчика Администрации г.Новокузнецка Л.О.Ю., действующая на основании доверенности №... от .. .. ....г. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, отдел по городу Новокузнецку К.Н.Н., Действующая на основании доверенности №... от .. .. ....г., в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила суду письменный отзыв, согласно которого в соответствии данным Единого государственного реестра прав право собственности и другие вещные права на часть жилого дома, расположенного по адресуул.....г..... не зарегистрированы. Документы на государственную регистрацию не поступали. .. .. ....г. за №... произведена государственная регистрация 1/2 доли в праве собственности Заплавы Валерия Алексеевича на основании договора купли-продажи от .. .. ....г. на жилой дом общей площадью 62,1 кв. м., расположенный по адресу: ул.....г...... Право собственности и другие вещные права на другую 1/2 долю в праве собственности на указанный жилой дом не зарегистрированы. Документы на государственную регистрацию не поступали.

Суд считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии представителя ответчика и третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, против чего не возражает истец и ответчик Заплава В.А.

Согласно технического паспорта (л.д.6-16) жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г....., инвентарный номер 28354/7 построен в 1954 году, жилые пристрои построены в ....... году, общая площадь дома 62 кв.м., жилая площадь 47,7 кв.м. из них жилое помещение №... общей площадью 28,2 кв.м, в том числе- жилой 20,8 кв.м.

Согласно домовой книги (л.д.17-19) Еремеева Т.С. зарегистрирована в доме по ул.....г..... с .. .. ....г..

Согласно свидетельству о смерти (л.д.20) .. .. ....г. умер Е.А.М..

Согласно свидетельству о браке (л.д.21) Е.А.М.. и Мартынова Т.С, зарегистрировали брак .. .. ....г., супругам присвоена фамилия Е.

Из свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.25) усматривается, что Еремеева Т.С. являются наследником 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г..... после смерти Е.А.М..

Согласно свидетельства о праве собственности (л.д.24) Еремеевой Т.С, принадлежит 1/4 доля в совместном имуществе, приобретенном ею и Е.А.М. в период брака, а именно, 1/4 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г......

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от .. .. ....г. (л.д.26) Заплава В.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: ул.....г......

Суд, заслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования Еремеевой Т.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Судом установлено, что Еремеевой Т.С. и ее супругу Е.А.М.. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от .. .. ....г. принадлежала 1/2 доли дома расположенного по ул.....г...... Таким образом, Еремеевой Т.С. на праве собственности принадлежит 1/4 доля в общем совместном имуществе, приобретенном супругами в течение брака, а именно в праве собственности на жилой дом расположенный по ул.....г.....(л.д.24). .. .. ....г. скончался Е.А.М.. После смерти супруга Еремеевой Т.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.25) была унаследована 1/4 доля в праве собственности на указанный жом. Таким образом, Еремеевой Т.С. принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом расположенный по ул.....г...... Согласно технического паспорта (л.д.6-16) указанная доля обозначена в разделе 7 как жилое помещение №....

Заплава В.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д.26) принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом расположенный по ул.....г......

Указанный жилой дом поделен на две изолированные друг от друга части, у каждой части дома имеется свой самостоятельный вход. Еремеева Т.С. проживает в изолированной части жилого дома, который расположен на отдельном огороженном земельном участке, имеются надворные постройки. Истица не связана совместным с Заплава В.А. владением и пользованием всем жилым домом, она самостоятельно несет бремя содержания своего имущества, не связана с Заплава В.А. совместными обязательствами по содержанию всего жилого дома. Используемое Еремеевой Т.С. жилое помещение в размере 1/2 доли дома в качестве места непосредственного ее проживания является частью этого жилого дома и может быть выделено в натуре.

Ответчик Заплава В.А. не возражает против признания истицей права собственности на жилой дом по ул.....г......

При указанных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования Еремеевой Т.С. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать принадлежащую Еремеевой Татьяне Семеновне .. .. ....г. года рождения, уроженке д........ ....... района ....... области 1/2 долю общей площадью 28,2 кв.м, в том числе- жилой 20,8 кв.м. в виде жилого помещения №... в праве собственности на жилой дом, расположенный по ул.....г..... общей площадью 62 кв.м., частью жилого дома. Признать за Еремеевой Татьяной Семеновной .. .. ....г. года рождения, уроженкой д........ ....... района ....... области право собственности на часть жилого дома в виде жилого помещения №... общей площадью 28,2 кв.м, в том числе жилой 20, 8 кв.м, расположенную ул.....г...... Прекратить право общей долевой собственности Еремеевой Татьяны Семеновны .. .. ....г. года рождения, уроженки д........ ....... района .......области на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу ул.....г......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:__________________________ судья /Шлыков А.А./