РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Шлыкова А.А., при секретаре судебного заседания Нирода О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке, .. .. ....г., гражданское дело №... года по исковому заявлению Калачик Нелли Гарифуловны к Цепиловой Любовь Васильевне о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истец Калачик Н.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Цепилвой Л.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что она на основании договора купли-продажи от .. .. ....г., свидетельств о государственной регистрации права является собственником комнаты по адресу ул.....г...... Договор купли-продажи зарегистрирован в УФРС по Кемеровской области. В соответствии с поквартирной карточкой в указанной комнате на регистрационном учете значится ответчик Цепилова Л.В. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, ее вещей в комнате нет, совместного хозяйства с истцом ответчик не вела и не ведет, не несет никаких обязанностей, не оплачивает коммунальные платежи. Местонахождение ее не известно. Просит признать Цепилову Любовь Васильевну утратившей право пользование одной комнатой в трехкомнатной квартире по адресу ул.....г......

Истец Калачик Н.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом-под роспись, доверила представлять свои интересы Лоскутовой А.В., в судебном заседании от .. .. ....г. пояснила, что .. .. ....г. на основании договора купли-продажи она приобрела комнату в трехкомнатной квартире по адресу ул.....г...... Она является собственником данного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В соответствии с поквартирной карточкой, в указанной комнате на регистрационном учете значится Цепилова Любовь Васильевна. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, вещей в комнате ее нет, не несет никаких обязанностей, не оплачивает коммунальные платежи. Она с ответчиком совместного хозяйства не ведет. Местонахождение ответчика ей не известно. На протяжении года ответчица не появлялась, никто никаких требований на данную комнату не заявлял. Просила суд признать Цепилову Любовь Васильевну утратившей право пользование одной комнатой в трехкомнатной квартире по адресу ул.....г......

Представитель истца Лоскутова А.В., действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.20) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные иску.

Ответчик Цепилова Л.В. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена по последнему известному месту жительства, причину неявки суду не сообщила, возражений по делу не представила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Суд, на основании ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в заочном производстве.

Адвокат ответчика – Невестенко Т.Н., представившая удостоверение №... от .. .. ....г., действующий на основании ордера №... от .. .. ....г. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, суду пояснила, что по ее мнению суду не предоставлено сведений о надлежащем извещении ответчика Цепиловой Л.В., в связи с чем ответчик не может воспользоваться своими процессуальными правами в качестве стороны по делу. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Управление Федеральной миграционной службы по Кемеровской области отдел в Орджоникидзевском районе г.Новокузнецка, в суд не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Свидетель Е.А.А. в судебном заседании пояснила, что является собственником одной из комнат в ул.....г...... Проживает там с ....... года. Калачик Н.Г. проживает в соседней комнате в третьей комнате проживают родители Нелли. Цепилову Л.В, она не знает, никогда не видела, ни в одной из комнат в указанной квартире она не проживала и не проживает в настоящий момент.

Свидетель П.О.В. в судебном заседании пояснила, что с ....... года она купила квартиру расположенную по ул.....г..... у П.Т.Г. Цепилова Л.В. ее знакомая, членом ее семьи не является, в ....... году Цепиловой Л.В. нужна была прописка, поэтому она прописала ее временно в своей квартире. Цепилова Л.В. в квартире никогда не проживала, она занималась бродяжничеством. С ....... года она Цепилову Л.В. не видела и ничего не знает о ее судьбе. В ....... году она разделила комнаты в квартире и продала их.

Согласно договора купли-продажи одной комнаты в трехкомнатной квартире (л.д.4) .. .. ....г. П.О.В., продала Калачик Н.Г. одну комнату в трехкомнатной квартире, находящуюся по ул.....г....., принадлежащую ей по праву собственности.

Согласно поквартирной карточки (л.д.5) по ул.....г..... значатся зарегистрированной Цепилова Л.В.

Согласно адресной справки (л.д.13) Цепилова Л.В, зарегистрирована по ул.....г......

Согласно ордера от .. .. ....г. (л.д.60), копии поквартирной карточки (л.д.61), согласия на приватизацию П.С.Б. без его участия (л.д.62), договора о передаче жилого помещения в собственность граждан №... от .. .. ....г. (л.д.64) П.Б.М. был выдан ордер на вселение в квартиру по ул.....г..... с членами семьи: П.Д.Б., П.С.Б., П.Т.Г., П.Н.Б., указанные лица были зарегистрированы в данной квартире. .. .. ....г. в квартире так е была зарегистрирована П .. .. ....г. П.Т.Г. подала заявление о передаче указанной квартиры в ее собственность. П.С.Б. дал согласие на приватизацию квартиры без его участия. .. .. ....г. квартира по ул.....г..... была передана П.Т.Г. в собственность.

Суд, выслушав пояснения истца, адвоката ответчика, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 31 ч.7 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что П.Б.М. в порядке обмена вселился в квартиру, расположенную по ул.....г...... В данной квартире были зарегистрированы в качестве членов его семьи П.Д.Б., П.С.Б., П.Т.Г., П.Н.Б., П.М.С. .. .. ....г. указанная квартира была приватизирована П.Т.Г. В ....... году П.О.В. приобрела данную квартиру у П.Т.Г. и зарегистрировала в ней Цепилову Л.В. .. .. ....г. П.О.В. продала Калачик Н.Г. одну из комнат в своей квартире, в которой была зарегистрирована Цепилова Л.В. Таким образом, Цепилова Л.В. не являлась членом семьи лица, которому ул.....г..... была предоставлена в порядке обмена, то есть не имела право на приватизацию указанного жилого помещения. Ответчик была зарегистрирована в квартире ее вторым собственником, а именно П.О.В., согласно показаний которой, Цепилова Л.В. никогда не проживала в квартире, с ....... года свидетель ее не видела. Данный факт так же подтверждается пояснениями истца и показаниями свидетеля Е.А.А.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик Цепилова Л.В. утратила право пользования жилым помещением по ул.....г....., так как в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, членом семьи собственника не является.

Таким образом, регистрация ответчика Цепиловой Л.В. в квартире по ул.....г....., нарушает права собственника жилого помещения, который не может свободно осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилим помещением в соответствии с его назначением, т.к. в соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Цепилову Любовь Васильевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г......

Обязать Отделение в Орджоникидзевском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г.Новокузнецке снять Цепилову Любовь Васильевну с регистрационного учета по адресу: ул.....г......

Копию решения направить ответчику, разъяснить право на подачу в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ответчикам копии этого решения. Заявление подается в Федеральный суд Орджоникидзевского района г. Новокузнецка с приложением доказательств, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик располагает доказательствами, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий _______________________ судья Шлыков А.А.