Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации г.Новокузнецк «28» марта 2012 года Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровский области в составе судьи Роговой И.В. при секретаре Голоколенцевой О.Ю. рассмотрев гражданское дело №... по иску ООО «Управляющая компания Веста» к Копылову Константину Станиславовичу, Копыловой Марине Валентиновне, Копыловой Ольге Константиновне, Никоновой Татьяне Константиновне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л: ООО «Управляющая компания Веста» /далее ООО «УК Веста»/ обратились в суд с иском к ответчикам Копылову К.С., Копыловой М.В., Копыловой О.К., Никоновой Т.К. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Свои требования мотивируют тем, что Копылов К.С. является собственником жилого помещения: квартиры, общей площадью 60,7 кв.м., расположенной по адресу: ул.....г.Новокузнецка. Кроме него, в квартире проживают и значатся зарегистрированными в качестве членов семьи собственника: супруга – Копылова М.В., дочери – Копылова О.К., Никонова Т.К. Ответчики проживают в жилом помещении, пользуются предоставляемыми жилищно - коммунальными услугами в полном объеме, однако обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги должным образом не исполняют, в связи с чем, за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. у них образовалась задолженность в размере 128 812 руб. 81 коп. В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности своевременно производить текущий ремонт инженерного оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и аварийным ситуациям. Просят взыскать солидарно с ответчиков Копылова К.С., Копыловой М.В., Копыловой О.К., Никоновой Т.К. в пользу ООО «УК Веста» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 128 812 руб. 81 коп., кроме того просят взыскать с ответчиков в их пользу государственную пошлину в сумме 3 776 руб.26 коп. Представитель истца ООО «УК Веста» - Горбатова М.В., действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д. 11), в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что собственниками помещений по ул.....г.Новокузнецка был выбран способ управления многоквартирным домом управляющей компанией ООО «УК Веста». Собственником квартиры по ул.....г.Новокузнецка является Копылов К.С. в качестве членов его семьи в квартире значится зарегистрированным его супруга – Копылова М.В. и дочери Копылова О.К. и Никонова Т.К., а также ....... внучка К.К.К. Ответчики проживают в данном жилом помещении, значатся в нем зарегистрированными, Копылов К.С. – с .. .. ....г., Копылова М.В. – с .. .. ....г., Копылова О.К. – с .. .. ....г., Никонова Т.К. – с .. .. ....г., К.К.К. – с .. .. ....г.. Однако с .. .. ....г. ответчики не исполняют обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению указанных платежей, у них образовалась задолженность в размере 128 812 руб. 81 коп., которая подлежит взысканию в пользу управляющей компании, так как собственники помещений многоквартирного дома, управление которого осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Просит взыскать солидарно с ответчиков Копылова К.С., Копыловой М.В., Копыловой О.К., Никоновой Т.К. задолженность за жилищно–коммунальные услуги в сумме 128 812 руб. 81 коп., кроме того, взыскать с ответчиков солидарно государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления в сумме 3 776 руб.26 коп. Ответчик Копылов К.С. в судебном заседании исковые требования признал частично, суду пояснил, что является собственником квартиры расположенной по адресу: ул.....г.Новокузнецка, кроме него в указанную квартиру в качестве членов его семьи вселены супруга – Копылова М.В., дочери Копылова О.К., Никонова Т.К., ....... внучка К.К.К. Задолженность по коммунальным платежам образовалась из-за тяжелого материального положения в их семье, .. .. ....г. у них в квартире произошел пожар, он оформлял кредит в банке на восстановление квартиры, в это время он не работал, кроме того его дочь болела, ей также необходимы были денежные средства на лечение. Его дочери в настоящее время проживают в съемной квартире, за которую, оплату производят своевременно. Просит применить срок исковой давности. Ответчик Копылова М.В. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена (л.д.96), ранее в судебном заседании .. .. ....г. исковые требования признала частично, суду пояснила, что собственником квартиры по ул.....г.Новокузнецка является ее супруг Копылов К.С. Она, их дочери Копылова О.К., Никонова Т.К. вселены в указанную квартиру как члены его семьи и зарегистрированы. Задолженность по коммунальным платежам у них образовалась из-за тяжелого материального положения в их семье. Ответчик Копылова О.К. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена (л.д. 95), в судебном заседании .. .. ....г. исковые требования признала частично суду пояснила, что собственником квартиры по ул.....г.Новокузнецка является ее отец Копылов К.С. Она, ее мать Копылова М.В. и сестра Никонова Т.К. зарегистрированы в квартире. Задолженность по коммунальным платежам у них образовалась из-за тяжелого материального положения в их семье. В настоящее время она в квартире не проживает, так как снимают квартиру вместе с сестрой. Ответчик Никонова Т.К. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена (л.д. 97), в судебном заседании .. .. ....г. исковые требования признала частично, суду пояснила, что собственником квартиры по ул.....г.Новокузнецка является ее отец Копылов К.С. Она, ее мать Копылова М.В. и сестра Копылова О.К. вселены в указанную квартиру как члены его семьи и зарегистрированы. Задолженность по коммунальным платежам у них образовалась из-за тяжелого материального положения в их семье. Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290). Согласно ч.1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов… Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч.1 ст.153, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; Согласно ч. 2 ст.154 ГК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Согласно п.7 указанной статьи, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации… Согласно п.14, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Согласно ч.2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно ст. 199 ч.2 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Согласно ч.1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Судом установлено, что Копылов К.С. являясь собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по ул.....г.Новокузнецка на основании свидетельства на праве собственности №... от .. .. ....г., обязан вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги управляющей компании ООО «УК Веста», так как собственниками помещений многоквартирного дома по ул.....г.Новокузнецка выбран способ управления многоквартирным домом управляющей компанией. Право требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги у ООО «УК Веста» возникло на основании договора №... от .. .. ....г. уступки права требования от ООО «Веста» (л.д.30- 37). Ответчики Копылова М.В., Копылова О.К., Никонова Т.К., являясь членами семьи собственника квартиры по ул.....г.Новокузнецка – Копылова К.С., значатся зарегистрированными в данном жилом помещении (л.д.6), осуществляют право пользования жилым помещением, в связи с чем, они несут солидарную ответственность за надлежащее исполнение обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Доводы ответчиков Копыловой О.К. и Никоновой Т.К. о том, что они снимают другую квартиру по договору найма (л.д. 98-99) и в квартире по ул.....г.Новокузнецка не проживают, не являются основаниями к отказу в иске, поскольку Копылова О.К. и Никонова Т.К., не проживают в квартире по своему желанию, никто не препятствует проживанию их в квартире. Кроме того, они имеют право пользования квартирой по ул.....г.Новокузнецка, зарегистрированы в квартире, являются членами семьи собственника квартиры, и должны нести солидарную ответственность за надлежащее исполнение обязательства по выплате платы за жилищно- коммунальные услуги. Судом также установлено, что ответчиками Копыловым К.С., Копыловой М.В., Копыловой О.К., Никоновой Т.К. с .. .. ....г. не регулярно и не в полном объеме вносились платежи за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги (л.д.8-10), в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 128 812 руб. 81 коп. (л.д. 7). Ответчиком Копыловым К.С. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. Суд считает ходатайство о применении срока исковой давности обоснованным подлежащим удовлетворению, в части суммы долга, за период с .. .. ....г. по .. .. ....г.. Исковое заявление подано в суд .. .. ....г. Соответственно задолженность должна взыскиваться за период с .. .. ....г. по .. .. ....г.. Расчет задолженности с учетом срока исковой давности: суд исключает из представленного истцом расчета сумму задолженности за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. всего 32622 руб. 87 коп. ( выписка из лицевого счета л.д. 8-10) Поскольку в указанный период Копыловы частично оплатили задолженность по коммунальным платежам – 21736 руб. 09 коп., сумма, не подлежащая взысканию составляет 10886 руб. 78 коп., из расчета 32622 руб. 87 коп. – 21736 руб. 09 коп. Данную сумму суд исключает из общей суммы долга, подлежащего взысканию с ответчиков: 128812 руб. 81 коп. – 10886 руб. 78 коп. Таким образом, взысканию с ответчиков подлежит сумма – 117926 руб. 03 коп. Суд учитывает, что задолженность по квартплате образовалась у ответчиков, в связи с тяжелым материальным положением, поскольку они имеют кредитные обязательства (л.д.45-75), у них в квартире был пожар .. .. ....г. (л.д.77), Копылова О.К. не работает, имеет на иждивении ребенка .. .. ....г. рождения (л.д.84). Однако данные обстоятельства не освобождают ответчиков от уплаты задолженности. Таким образом, суд взыскивает с ответчиков солидарно задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 117926 руб. 03 коп. Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.. Суд взыскивает с ответчиков расходы, связанных с оплатой государственной пошлины в сумме 3558 руб. 52 коп. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать солидарно с ответчиков Копылова Константина Станиславовича, .. .. ....г. рождения, Копыловой Марины Валентиновны, .. .. ....г. рождения, Копыловой Ольги Константиновны, .. .. ....г. рождения, Никоновой Татьяны Константиновны, .. .. ....г. рождения в пользу ООО «Управляющая компания Веста» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 117926 (сто семнадцать тысяч девятьсот двадцать шесть) рублей 03 копейки. Взыскать солидарно с ответчиков Копылова Константина Станиславовича,.. .. ....г. рождения, Копыловой Марины Валентиновны, .. .. ....г. рождения, Копыловой Ольги Константиновны, .. .. ....г. рождения, Никоновой Татьяны Константиновны, .. .. ....г. рождения в пользу ООО «Управляющая компания Веста» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3558 (три тысячи пятьсот пятьдесят восемь) рублей 58 копеек. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения. Судья: Мотивированное решение изготовлено 02 апреля 2012 г. Судья: