Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 30 марта 2012 г.

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Телениной О.А.,

при секретаре Завертайло И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Товарищества собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец» к Глиюн Ольге Геннадьевне, Смертину Андрею Николаевичу о взыскании долгов по обязательным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец» /далее по тексту ТСЖ «ДСК-Новобайдаевец»/ обратились с иском к ответчикам Глиюн Ольге Геннадьевне, Смертину Андрею Николаевичу о взыскании долгов по обязательным платежам.

Свои уточненные исковые требования мотивирует тем, что являются товариществом собственников помещений многоквартирного дома по адресу ул.....г.Новокузнецка. ТСЖ «ДСК-Новобайдаевец» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома. Ответчик Глиюн О.Г. С .. .. ....г. является нанимателем жилого помещения общей площадью 52,40 кв.м. расположенного в данном многоквартирном доме кв. №... Ответчик Глиюн проживает в указанном помещении совместно с ответчиком Смертиным А.Н. и двумя ....... детьми. ТСЖ «ДСК-Новобайдаевец» исполняет обязанности по обеспечению содержания, ремонта и эксплуатации помещений в полном объеме. Однако ответчики обязанность по внесению платы по обязательным платежам не исполняют. В результате задолженность на .. .. ....г. составила 76277,33 руб. Ответчики надлежащим образом уведомлены о сумме задолженности. .. .. ....г. ответчикам направлена претензия о невыполнении обязательств с указанием суммы долга. В настоящее время из беседы с ответчиками стало известно, что они в ближайшее время намерены погасить образовавшуюся задолженность. Просят взыскать с ответчиков долг про обязательным платежам в сумме 76 277, 33 руб., пени в размере 5000 руб., расходы по госпошлине в сумме 2 952, 47 руб., услуги представителя 4000 руб.

Представитель истца Товарищества собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец» Домбровский А.Н. действующий на основании доверенности /л.д.24,30/ в судебном заседании настаивал на уточненных исковых требованиях и просил взыскать с ответчиков Глиюн Ольги Геннадьевны, Смертина Андрея Николаевича долг по обязательным платежам в сумме 76 277, 33 руб., пени в размере 5000 руб., расходы по госпошлине в сумме 2 952, 47 руб., услуги представителя 4000 руб.

Ответчик Глиюн О.Г. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу ул.....г.Новокузнецка. В данной квартире проживает со своей семьей - Смертиным А.Н. и двумя ....... детьми. По коммунальным платежам имеется задолженность.

О признании иска ответчик представил суду заявление (л.д.31).

Ответчик Смертин А.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, иск не оспорил.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно ч.1 ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов…

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.153, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

Согласно ч. 2 ст.154 ГК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п.7 указанной статьи, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации…

Согласно п.14, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч.2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Судом установлено, что Товарищество собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец» являются, согласно устава /л.д.13-17/, свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц /л.д.18/, свидетельства о государственной регистрации юридического лица /л.д.19/,товариществом собственников помещений многоквартирного дома по адресу ул.....г.Новокузнецка. ТСЖ «ДСК-Новобайдаевец» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома. Ответчик Глиюн О.Г. С .. .. ....г. является нанимателем жилого помещения общей площадью 52,40 кв.м. расположенного в данном многоквартирном доме кв. №... /л.д.6/. Ответчик Глиюн проживает в указанном помещении совместно с ответчиком Смертиным А.Н. и двумя ....... детьми /л.д.22/. ТСЖ «ДСК-Новобайдаевец» исполняет обязанности по обеспечению содержания, ремонта и эксплуатации помещений в полном объеме. /л.д.21, 25-27/. Однако ответчики обязанность по внесению платы по обязательным платежам не исполняют. В результате задолженность на .. .. ....г. составила 76277, 33 руб. /л.д.7-11/. Ответчики надлежащим образом уведомлены о сумме задолженности. .. .. ....г. ответчикам направлена претензия /л.д.23/о невыполнении обязательств с указанием суммы долга.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет ответчику последствия признания иска о том, что при признании иска принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что ответчиком Глиюн О.Г. добровольно, без принуждения признаны исковые требования в полном объеме, признание иска не противоречит закону и не нарушает интересов третьих лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком является основанием для удовлетворения требований истца в полном объеме, следовательно, суд удовлетворяет исковые требования Товарищества собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец» к Глиюн Ольге Геннадьевне о взыскании долгов по обязательным платежам.

Кроме того, судом установлено, что ответчик Глиюн О.Г. с .. .. ....г. является нанимателем жилого помещения общей площадью 52,40 кв.м. расположенного по ул.....г.Новокузнецка. /л.д.6/. Ответчик Глиюн проживает в указанном помещении совместно с ответчиком Смертиным А.Н. и двумя ....... детьми /л.д.22/. Из устава видно, что право требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги возникло у Товарищества собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец». Ответчик Смертин А.Н. являясь членом семьи собственника квартиры расположенной по ул.....г.Новокузнецка, значится зарегистрированным в данном жилом помещении с .. .. ....г. (л.д.22), осуществляет право пользования жилым помещением, в связи с чем, он несет солидарную ответственность за надлежащее исполнение обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Ответчиками не регулярно и не в полном объеме вносились платежи за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 76 277,33 руб.

Суд удовлетворяет исковые требования о взыскании задолженности по обязательным платежам в сумме 76 277,33 руб., пени в размере 5000 руб.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд взыскивает с ответчиков расходы, связанных с оплатой государственной пошлины в сумме 2952,47 руб.

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчиков Глиюн Ольги Геннадьевны, Смертина Андрея Николаевича судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя, суд удовлетворяет в размере 4 000 рублей, считает, что данная сумма соответствует требованиям разумности и справедливости, сложности дела и количества судебных заседаний. Согласно расходного кассового ордера /л.д.28/, договора на оказание услуг от .. .. ....г./л.д.29/ Товариществ собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец» оплатили услуги представителя в сумме 4 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ответчиков Глиюн Ольги Геннадьевны, Смертина Андрея Николаевича в пользу Товарищества собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец» долг по обязательным платежам в сумме 76 277, 33 руб. /семьдесят шесть тысяч двести семьдесят семь рублей/ 33 коп.

Взыскать с ответчиков Глиюн Ольги Геннадьевны, Смертина Андрея Николаевича в пользу Товарищества собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец» пени в размере 5000 руб. /пять тысяч/

Взыскать с ответчиков Глиюн Ольги Геннадьевны, Смертина Андрея Николаевича в пользу Товарищества собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец» расходы по госпошлине в сумме 2 952, 47 руб./две тысячи девятьсот пятьдесят два рубля/ 47 коп.

Взыскать с ответчиков Глиюн Ольги Геннадьевны, Смертина Андрея Николаевича в пользу Товарищества собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец» расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 4000 руб. /четыре тысячи/.

Судья: О.А. Теленина