РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Новокузнецк 04 апреля 2012 года Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Девятияровой О.Ю., при секретаре Дегтяревой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Товарищества собственников жилья «Удача» к Гайсиной Галине Николаевне, Гайсину Камилу Ахияровичу, Гайсину Тимуру Камиловичу, Контелеевой Зинаиде Камиловне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Товарищество собственников жилья «Удача» /далее ТСЖ «Удача»/ обратилось с иском к Гайсиной Г.Н., Гайсину К.А., Гайсину Т.К., Контелеевой З.К. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивируют тем, что собственниками многоквартирного дома по адресу ул.....г....., выбран способ управления ТСЖ «Удача». ТСЖ «Удача» является некоммерческой организацией, все работы осуществляются за счет средств собственников многоквартирного дома. Ссобственники должны исполнять определенные обязанности, а именно обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Ответчики, проживающие по указанному адресу, ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за оказываемые жилищно - коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на .. .. ....г. за период ........ образовалась задолженность по данным услугам в сумме ....... рублей. Ответчикам ежемесячно предоставлялась информация о начисленных платежах и о наличии задолженности на данном жилом помещении. Жилищно - коммунальные услуги оказывались ТСЖ «Удача». Обращений (жалоб) от ответчиков о предоставлении услуг (ненадлежащего качества /недооказания услуг не поступало. Ответчики в добровольном порядке погашение долга не производят. В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности производить в положенные сроки текущий ремонт инженерного оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и аварийным ситуациям. Просят суд взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Удача» задолженность за жилищно - коммунальные услуги в размере ....... рублей; государственную пошлину в размере ....... рублей; сумму за подготовку искового заявления и представительство в суде в размере ....... рублей. Представитель истца - Кабаненко М.С., действующий на основании доверенности от .. .. ....г., в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал аналогичные иску показания. Просил взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Удача» задолженность за жилищно - коммунальные услуги в размере ....... рублей; государственную пошлину в размере ....... рублей; сумму за подготовку искового заявления и представительство в суде в размере ....... рублей. Ответчик Гайсина Г.Н. в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что ответчики действительно проживают в квартире, расположенной по адресу г. Новокузнецк ул.....г..... являются её собственниками. Готовы выплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги, кроме того, представила письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, просила суд снизить расходы на услуги представителя истца в связи с тяжелым материальным положением. (л.д.44). Ответчик Гайсин Т.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен по известному месту жительства, представил письменное заявление, в котором пояснил, что исковые требования признает в полном объеме. (л.д.42). Ответчик Контелеева З.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена по известному месту жительства, представила письменное заявление, в котором пояснила, что исковые требования признает в полном объеме, просила закончить рассмотрение дела в её отсутствии. (л.д.43). Ответчик Гайсин К.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен по известному месту жительства, причина не явки суду не известна, не просил закончить рассмотрение дела в его отсутствии, иск не оспорил. Суд считает, что при наличии письменных заявлений от ответчиков, возможно, закончить рассмотрение дела в их отсутствии. Суд, выслушав мнение представителя истца, ответчика Гайсиной Г.Н., исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В силу ст. 289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома На основании ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру. Согласно ч.1 ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; Согласно ч. 2 ст.154 ГК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Согласно ч.2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1)непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2)управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Судом установлено, что Гайсина Г.Н., Гайсин К.А., Контелеева З.К. являются собственниками жилого помещения по ул.....г..... г. Новокузнецка на основании свидетельств о регистрации права (л.д.53-56), Гайсин Т.К. зарегистрирован в указанной квартире, согласно сведениям из поквартирной карточки (л.д. 25). На основании Протокола №..., утвержденному .. .. ....г. на собрание собственников жилых помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу г. Новокузнецк ул.....г..... для управления указанными жилыми помещениями, был выбран способ управления в виде товарищества собственников жилья –ТСЖ, с наименованием «Удача». (л.д.19-23). ТСЖ «Удача», действуя на основании устава (л.д.9-18), осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома по ул.....г..... г. Новокузнецка. Согласно истории расчетов за период с августа 2010 года -по январь 2012 года, ответчики не своевременно и не в полном объеме оплачивали за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги (л.д.27-30), в связи с чем, образовалась задолженность в сумме ....... рублей, что подтверждается справкой (л.д.26). Исследовав представленные доказательства, суд считает, что ответчики не исполняют должным образом обязательства, предусмотренные жилищным законодательством, по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в сумме ....... рублей, которая до настоящего времени ответчиками не погашена, обязательные платежи по жилищно-коммунальным услугам не внесены. Ответчики не представили суду доказательства, опровергающие доводы истца, не оспорили сумму задолженности, не представили доказательств оплаты задолженности, кроме того, ответчиками были представлены письменные заявления о признании исковых требований в полном объеме. Суд считает заявленные исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, и взыскивает задолженность за жилищно - коммунальные услуги в размере ....... рублей. Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а именно расходы по уплате госпошлины в сумме ....... рублей, которые подтверждаются документально (л.д.5-7). Согласно ст.100 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Согласно распискам (л.д. 32,47), договора поручения ....... (л.д.46), ТСЖ «Удача» оплатило за услуги представителя ....... рублей. Суд считает, что данное гражданское дело не представляет особой сложности для представителя истца. В соответствии с принципом разумности и справедливости суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере ....... рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать солидарно с ответчиков Гайсиной Галины Николаевны, .. .. ....г. года рождения, Гайсина Камила Ахияровича, .. .. ....г. года рождения, Гайсина Тимура Камиловича .. .. ....г. года рождения, Контелеевой Зинаиды Камиловны .. .. ....г. года рождения, в пользу Товарищества собственников жилья «Удача» задолженность за жилищно - коммунальные услуги в размере ....... Взыскать солидарно с ответчиков Гайсиной Галины Николаевны, .. .. ....г. года рождения, Гайсина Камила Ахияровича, .. .. ....г. года рождения, Гайсина Тимура Камиловича .. .. ....г. года рождения, Контелеевой Зинаиды Камиловны .. .. ....г. года рождения, в пользу Товарищества собственников жилья «Удача» расходы по оплате государственной пошлины в сумме ......., расходы на услуги представителя в сумме ....... Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: О.Ю. Девятиярова Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г.. Судья: О.Ю. Девятиярова