Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк «03» апреля 2012 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Роговой И.В.

при секретаре Голоколенцевой О.Ю.

рассмотрев в судебном заседании в городе Новокузнецке гражданское дело №... по иску Безкоровайной Натальи Владимировны, Безкоровайного Юрия Геннадьевича, Безкоровайной Софьи Юрьевны, Безкоровайного Ильи Юрьевича к Администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику Администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивируют тем, что на основании свидетельства о праве на наследство, на основании свидетельств о государственной регистрации права являются собственниками жилого помещения: квартиры, расположенной по ул.....г.Новокузнецка. В процессе эксплуатации данного жилого помещения, ими была произведена перепланировка квартиры, заключающаяся в демонтаже перегородки санузла, увеличение площади коридора путем демонтажа и монтажа дверного блока между коридором и кухней, увеличение площади жилой комнаты, за счет площади демонтированных встроенных шкафов. В настоящее время они обратились в Администрацию города Новокузнецка по вопросу согласования самовольно произведенного переустройства и перепланировки, однако, заместителем главы города по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации города Новокузнецка в согласовании перепланировки отказано.

Просит сохранить квартиру №..., дома №..., расположенную по ул.....г.Новокузнецка в перепланированном состоянии.

Истец Безкоровайная Н.В. в суд не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена, направила в суд представителя – Огневу О.Б., действующую на основании доверенности от .. .. ....г., которая исковые требования поддержала, считает, что перепланировка, произведенная в квартире истцов, выполнена без нарушений основных конструкций жилого дома. В настоящее время данная перепланировка согласована с ГП КО «Облстройпроект». Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Истцы Безкоровайный Ю.Г., Безкоровайная С.Ю., Безкоровайный И.Ю. в суд не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, направили в суд заявления, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 29,30,31).

Представитель ответчика – Администрации города Новокузнецка Ванжа О.В., действующая на основании доверенности №... от .. .. ....г., в судебное заседание не явилась, направила отзыв на исковое заявление (л.д.27), из которого усматривается, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии исключительно на основании решения суда, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Кроме того, если в результате самовольной перепланировки нарушена несущая способность конструкций дома, необходимо обязательное проведение строительной экспертизы.

Администрация города Новокузнецка считает, что истец должен доказать в суде, что сохранение жилого помещения в переустроенном или перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью, представив суду все необходимые документы и заключения компетентных инстанций. В случае, если истцом представлен проект произведенной ранее перепланировки необходимо представить заключение судебных экспертов, где будет подтверждено, что данная перепланировка: соответствует проекту; не нарушает интересы третьих лиц; не угрожает жизни и здоровью граждан.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с 01.03.2005 года, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону (л.д. 16), ....... доля квартиры по ул.....г.Новокузнецка перешла в собственность Безкоровайного Ю.Г. после смерти Б.В.Т.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 9), Безкоровайная Н.В., Безкоровайный И.Ю., Безкоровайная С.Ю., являются собственниками квартиры по ул.....г.Новокузнецка, по ....... доли у каждого.

Согласно плану квартиры, расположенной по ул.....г.Новокузнецка (л.д.17), представленному из Бюро технической инвентаризации города Новокузнецка, перепланировка в квартире согласована с ГП КО «.......» - .. .. ....г..

Согласно экспертному заключению филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «.......» в городе Новокузнецке (л.д.19), составленному .. .. ....г. №..., условия проживания в квартире №..., расположенном в доме №... по ул.....г.Новокузнецка соответствует санитарным нормам и правилам.

Судом установлено, что истцы проживают в квартире, расположенной по ул.....г.Новокузнецка. В процессе эксплуатации жилого помещения, ими была произведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже перегородки санузла совмещении ванной комнаты и туалета, увеличение площади коридора путем демонтажа и монтажа дверного блока между коридором и кухней, увеличение площади жилой комнаты, за счет площади демонтированных встроенных шкафов. В настоящее время им необходимо внести соответствующие изменения в технический паспорт жилого помещения для оформления правоустанавливающих документов на квартиру, однако в связи с тем, что данное жилое помещение было перепланировано без соответствующего разрешения, им было отказано.

Судом установлено, что истцами произведена перепланировка квартиры без получения соответствующих разрешений. В настоящее время, ими получены необходимые согласования и заключения специалистов, свидетельствующие о том, что перепланировка, произведенная в вышеуказанной квартире, соответствует санитарным нормам и правилам и не создает угрозу жизни или здоровью других лиц.

При указанных обстоятельствах суд считает, что сохранение квартиры, расположенной по ул.....г.Новокузнецка в перепланированном состоянии, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение – квартиру №... дома №... расположенного по адресу: ул.....г.Новокузнецка в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня оглашения.

Судья: