Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации (заочное) Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровский области в составе судьи Мартынова А.А., при секретаре Васильченко З.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 04 апреля 2012 года гражданское дело №... года по иску Товарищества собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец» к Шебалину Александру Петровичу о взыскании задолженности по обязательным платежам, У С Т А Н О В И Л: Товарищество собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец» (далее Товарищество) обратилось в суд с иском к Шебалину А.П. о взыскании задолженности по обязательным платежам, пени. Свои требования мотивируют тем, что Шебалин А.П. является нанимателем жилого помещения, расположенного по ул.....г...... Товарищество исполняет взятые на себя обязательства по оказанию услуг по содержанию общего имущества, а собственники и наниматели помещений в многоквартирном доме потребляют данные услуги. Ответчик не исполняет возложенную на них законом обязанность по внесению платы, в результате за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 51621 руб.54 коп. .. .. ....г. ответчику была направлена претензия о невыполнении обязательств с указанием суммы долга. Однако ответчики не предприняли никаких действий по урегулированию данного вопроса. Просят взыскать с ответчика Шебалина А.П. в пользу Товарищества задолженность по обязательным платежам и взносам в сумме 51621 руб. 54 коп., пени в сумме 4515 руб. 81 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1884 руб. 12 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 рублей. Представитель истца - Домбровский Игорь Анатольевич, действующий на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.42), в судебном заседании исковые требования поддержал, уточнил исковые требования в части суммы долга. Пояснил, что наниматель жилого помещения по ул.....г..... – Шебалин А.П. не исполняет свои обязательства перед Товариществом по оплате жилищно-коммунальных услуг. Товарищество не может прекратить оказание услуг по содержанию многоквартирного дома, поскольку данные услуги потребляют в целом все собственники и наниматели дома. В результате у ответчика за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 51621 руб.54 коп., о чем ответчик уведомлен, в его адрес была направлена претензия .. .. ....г.. Расчет задолженности ответчика за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. произведен по тарифам, установленным Постановлением Совета народных депутатов г.Новокузнецка, решением собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Пояснил, что после подачи настоящего искового заявления в суд ответчиком было уплачено в погашение задолженности 7000 руб. В связи с чем просит взыскать с ответчика Шебалина А.П. в пользу Товарищества задолженность по обязательным платежам и взносам в сумме 44621 руб. 54 коп., пени в сумме 4515 руб. 81 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1884 руб. 12 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 рублей. Ответчик Шебалин А.П. в суд не явился, о дне, времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом судебной повесткой по месту жительства, не сообщил об уважительных причинах своей неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее Шебалин А.П. неоднократно вызывался в судебные заседания, о дне, времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом судебной повесткой по месту жительства (л.д.36-37, 41, 47-48), однако Шебалин А.П. не сообщил об уважительных причинах своей неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Судебные повестки о явке в суд, направленные Шебалину А.П. по месту жительства по почтовой связи, возвращены в суд по истечении срока их хранения на почте. Суд считает данное обстоятельство злоупотреблением права со стороны ответчика Шебалина А.П. и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в заочном производстве. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В соответствии со ст.67 ч.3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.153 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.154 ч.1 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст.155 ч.1, ч.4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Судом установлено, что Шебалин А.П. является нанимателем жилого помещения по ул.....г..... на основании договора социального найма №... от .. .. ....г., где зарегистрирован, согласно поквартирной карточки (л.д.49,15). Товарищество, действуя на основании устава, осуществляет деятельность по оказанию ряда услуг, в том числе по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома по ул.....г..... (л.д.5-14). Ответчики обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, из расчета тарифов, утвержденных на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.26,27,28). Согласно выписке из лицевого счета ответчик с .. .. ....г. не своевременно и не в полном объеме оплачивал за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги (л.д.17-24), в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 51621 руб. 54 коп. (л.д.16). .. .. ....г. Товарищество в адрес ответчика Шебалина А.П. направило претензию о наличии задолженности по платежам с указанием суммы долга, и необходимости ее погашения в течение 10 дней с момента получения претензии. Ответчик был уведомлен о возможности обращения Товарищества в суд с требованием о взыскании образовавшегося долга, пени и судебных издержек (л.д.25). При указанных обстоятельствах, суд считает, что ответчик не исполняет должным образом предусмотренные жилищным законодательством обязательства нанимателя жилого помещения и членов его семьи по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 51621 руб.54 коп. После подачи настоящего искового заявления в суд, ответчик частично погасил задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 7000 руб. Суд удовлетворяет исковые требования о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам в сумме 44621 руб. 54 коп., которая до настоящего времени ответчиком не погашена, обязательные платежи по жилищно-коммунальным услугам не внесены. За ненадлежащее исполнение обязательств ответчик несет предусмотренную ст.155 ч.14 ЖК РФ ответственность в виде уплаты пени. Согласно расчету, представленному истцом, сумма пени составила 4515 руб. 81 коп. Расчет пени судом проверен, суд считает расчет верным. Ответчик не представил суду доказательства, опровергающие доводы истца, сумму задолженности не оспорил, не представил доказательств неправильности, необоснованности расчета, а также не представил доказательств оплаты задолженности. Суд взыскивает с ответчика сумму пени в размере 4515 руб. 81 коп. В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные им судебные расходы, а именно: расходы по оплате госпошлины в сумме 1881 руб. 12 коп. и оплате услуг представителя в сумме 3000 руб. Расходы обоснованны и подтверждены документально (л.д.4,29-30). Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать с Шебалина Александра Петровича, .. .. ....г. года рождения, в пользу Товарищества собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец»: - задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 44621 руб. 54 коп. (сорок четыре тысячи шестьсот двадцать один рубль 54 копеек), - пени в сумме 4515 рублей 81 копеек (четыре тысячи пятьсот пятнадцать рублей 81 копеек), - расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1884 рублей 12 копеек (одна тысяча восемьсот восемьдесят четыре рубля 12 копеек), - расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 рублей (три тысячи рублей). Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья:_______________________ А.А.Мартынов