Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области

в составе судьи Мартынова А.А.

при секретаре Васильченко З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 09 апреля 2012 года

гражданское дело №... года по иску Сидорова Сергея Васильевича к Юртанову Вадиму Владимировичу, Куликову Сергею Ивановичу, Дыйканбаеву Данияру Ыманкуловичу о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сидоров С.В. обратился в суд с иском к ответчикам Юртанову В.В., Куликову С.И. и Дыйканбаеву Д.Ы. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, расположенным по ул.....г..... и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что согласно договору купли-продажи от .. .. ....г. он приобрел у Ю. жилой дом по ул.....г....., право собственности на который зарегистрировано за ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области .. .. ....г..

На регистрационном учете в указанном жилом доме состоят ответчики Юртанов В.В., Куликов С.И. и Дыйканбаев Д.Ы., которые согласно п.5 договора купли-продажи указанного жилого, обязались сняться с регистрационного учета до .. .. ....г., однако, до настоящего времени состоят на регистрационном учете, добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Ответчики были зарегистрированы в указанном доме прежними собственниками, после продажи указанного дома они вывезли все свои вещи, в указанном доме не проживают, в доме нет их вещей, членами его семьи они не являются.

Факт регистрации ответчиков на указанной жилой площади нарушает его право собственности, которое он не может реализовать в полном объеме. Кроме того, он вынужден оплачивать расходы по коммунальным услугам, начисляемые в связи с регистрацией ответчиков в доме.

Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением в виде дома по ул.....г....., и обязать Отделение в Орджоникидзевском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г.Новокузнецке снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Сидоров С.В. и его представитель Глушкова Татьяна Вячеславовна, действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.16), в судебном заседании поддержали исковые требования, просили их удовлетворить, просили признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением в виде дома по ул.....г....., и обязать Отделение в Орджоникидзевском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г.Новокузнецке снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики Юртанов В.В., Куликов С.И. и Дыйканбаев Д.Ы. в судебное заседание не явились. О месте и времени слушания дела были извещены по последнему известному суду месту жительства, причину неявки суду не сообщили, возражений по исковым требованиям не представили.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области, отделение в Орджоникидзевском районе г.Новокузнецка в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений по исковым требованиям не представили.

Суд, выслушав участников процесса, свидетеля, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст.20 ч.1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Свидетель Ш. суду пояснил, что истца Сидорова С.В. знает длительное время. Более двух лет истец проживает с ним по-соседству в доме по ул.....г....., который приобрел у Ю. Подтвердил, что после продажи дома в .. .. ....г., Ю. выехала из указанного дома, вывезла все свои вещи, больше он ее не видел.

Юртанова Вадима Владимировича, Куликова Сергея Ивановича и Дыйканбаева Данияр Ыманкуловича он не знает, никогда их не видел, проживающими в доме по ул.....г..... никогда их не видел, они там не проживали и не проживают в настоящее время, вещей их в доме нет.

До продажи в .. .. ....г. дома по ул.....г....., Ю. проживала в нем с сожителем вдвоем, больше в доме никто не проживал.

Согласно договору купли-продажи от .. .. ....г. (л.д.5-6), Сидоров Сергей Васильевич приобрел у Ю. жилой дом по ул.....г....., право собственности на который согласно свидетельства о государственной регистрации права от .. .. ....г. (л.д.4), зарегистрировано за ним в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Согласно п.5 Договора купли-продажи указанного жилого дома от .. .. ....г. (л.д.5-6), адресной справке (л.д.8), домовой книги (л.д.7-9), на регистрационном учете жилого дома по ул.....г..... значатся Юртанов Вадим Владимирович, Куликов Сергей Иванович и Дыйканбаев Данияр Ыманкулович, которые обязались сняться с регистрационного учета до .. .. ....г..

Согласно сведениям паспорта (л.д.24), Сидоров Сергей Васильевич, .. .. ....г. года рождения, уроженец ..........., значится зарегистрированным по ул.....г......

Согласно свидетельству о смерти (л.д.32), Ю., .. .. ....г. года рождения, уроженка с.............., умерла .. .. ....г. в г.Новокузнецке Кемеровской области.

Судом установлено, что истцу Сидорову Сергею Васильевичу на праве собственности принадлежит жилой дом по ул.....г....., который он приобрел согласно договору купли-продажи от .. .. ....г. у Ю.

На регистрационном учете указанного жилого дома до настоящего времени значатся члены семьи бывшего собственника указанного дома - Юртанов В.В., Куликов С.И. и Дыйканбаев Д.Ы., хотя фактически в нем не проживают, вещей их в доме нет, членами семьи настоящего собственника они не являются.

Настоящим собственником указанного жилого дома является Сидоров С.В., что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Кроме того, факт регистрации ответчиков на указанной жилой площади нарушает право собственности истца, препятствует реализовать ему свое право собственности в полном объеме, следовательно, исковые требования необходимо удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Юртанова Вадима Владимировича, .. .. ....г. года рождения, Куликова Сергея Ивановича, .. .. ....г. года рождения, и Дыйканбаева Данияра Ыманкуловича, .. .. ....г. года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением в виде дома по ул.....г......

Обязать Отделение в Орджоникидзевском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г.Новокузнецке снять Юртанова Вадима Владимировича, .. .. ....г. года рождения, Куликова Сергея Ивановича, .. .. ....г. года рождения, и Дыйканбаева Данияра Ыманкуловича, .. .. ....г. года рождения, с регистрационного учета жилого помещения в виде дома по ул.....г......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: ____________________ А.А. Мартынов