Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

/Заочное/

г. Новокузнецк «02» апреля 2012года

Судья Орджоникидзевского районного суда города Новокузнецка Кемеровской области

Теленина О.А.

при секретаре Завертайло И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке гражданское дело №... по иску Яж Ольги Петровны к Ивановой Агнессе Борисовне, Любимовой Людмиле Ивановне об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Яж О.П. обратилась в суд с иском к ответчикам Ивановой А.Б., Любимовой Л.И. об определении порядка пользования жилым помещением.

Свои уточненные исковые требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи от .. .. ....г. она приобрела в общую долевую собственность 1/3 долю в трехкомнатной квартире по адресу ул.....г.Новокузнецка. Кроме нее собственниками в данной квартире являются Иванова А.Б. и Любимова Л.И. Принадлежащая им квартира состоит из трех жилых изолированных комнат площадью 14 кв.м, 15,3 кв.м., 15.1 кв.м., кухня 12,7 кв.м., туалет 3.4 кв.м., коридор 13.8 кв.м., шкаф 0.7 кв.м, балкон 1,9 кв.м. и 1 кв.м. Ответчики не являются ее родственниками, они не ведут общее хозяйство. Любимова занимает комнату №... площадью 14 кв.м., Иванова А.Б. занимает комнату №... площадью 15,3 кв.м., истец занимает комнату №... площадью 15,3 кв.м. В настоящее время она намерена прописать в комнату своего родственника, однако без согласия остальных собственников это не возможно. Для этого истцу необходимо определить порядок пользования квартирой. Просит определить порядок пользования квартирой по ул.....г.Новокузнецка, закрепив за Любимовой Л.И. комнату №... площадью 14 кв.м. и балкон 1,9 кв.м, за Ивановой А.Б. комнату №... площадью 15,1 кв.м., за Яж О.П. комнату №... площадью 15,3 кв.м., места общего пользования кухня 12,7 кв.м., туалет 3,4 кв.м., коридор 13,8 кв.м, шкаф 0,7 кв.м., балкон 1 кв.м. оставить в общем пользовании собственников.

Истец Яж О.П. в судебном заседании настаивала на уточненных исковых требованиях и просила определить порядок пользования квартирой по ул.....г.Новокузнецка, закрепив за Любимовой Л.И. комнату №... площадью 14 кв.м. и балкон 1,9 кв.м, за Ивановой А.Б. комнату №... площадью 15,1 кв.м., за Яж О.П. комнату №... площадью 15,3 кв.м., места общего пользования кухня 12,7 кв.м., туалет 3,4 кв.м., коридор 13,8 кв.м, шкаф 0,7 кв.м., балкон 1 кв.м. оставить в общем пользовании собственников.

Ответчики Иванова А.Б., Любимова Л.И. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, иск не оспорили.

Суд, выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.

Согласно ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, по договору купли-продажи от .. .. ....г. была приобретена в общую долевую собственность 1/3 доля в трехкомнатной квартире по адресу ул.....г.Новокузнецка, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.7). Кроме того, согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.10) собственниками в данной квартире являются Иванова А.Б. и Любимова Л.И. Принадлежащая им квартира состоит из трех жилых изолированных комнат площадью 14 кв.м, 15,3 кв.м., 15.1 кв.м., кухня 12,7 кв.м., туалет 3.4 кв.м., коридор 13.8 кв.м., шкаф 0.7 кв.м, балкон 1,9 кв.м. и 1 кв.м.

В ходе судебного разбирательства установлено, что фактически, Любимова Л.И. занимает комнату №... площадью 14 кв.м., Иванова А.Б. занимает комнату №... площадью 15,3 кв.м., истец занимает комнату №... площадью 15,3 кв.м.. Истица Яж О.П. не возражает против такого определения порядка пользования квартирой, согласна, чтобы за ней было закреплено право пользования комнатой площадью 15,3 кв.м. в квартире по ул.....г.Новокузнецка.

Суд приходит к выходу, что между собственниками жилого помещения, расположенного по ул.....г.Новокузнецка, достигнуто соглашение об определение порядка пользования данным жилым помещением. Такой порядок пользования общим имуществом не нарушает права и законные интересы каждой из сторон, так как определен с их согласия, с учетом размера принадлежащей каждому участнику доли.

Таким образом, требования истца об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой по ул.....г.Новокузнецка путем закрепления за Любимовой Л.И. комнаты №... площадью 14 кв.м. и балкон 1,9 кв.м, за Ивановой А.Б. комнаты №... площадью 15,1 кв.м., за Яж О.П. комнаты №... площадью 15,3 кв.м., места общего пользования кухня 12,7 кв.м., туалет 3,4 кв.м., коридор 13,8 кв.м, шкаф 0,7 кв.м., балкон 1 кв.м. оставить в общем пользовании собственников, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по ул.....г.Новокузнецка общей площадью 75 кв.м.:

- закрепить за Любимовой Людмилой Ивановной комнату №... площадью 14,0 кв.м. и балкон 1,9 кв.м,

- закрепить за Ивановой Агнессой Борисовной комнату №... площадью 15,1 кв.м.,

- закрепить за Яж Ольгой Петровной комнату №... площадью 15,3 кв.м.,

- места общего пользования кухня 12,7 кв.м., туалет 3,4 кв.м., коридор 13,8 кв.м., шкаф 0,7 кв.м., балкон 1 кв.м. оставить в общем пользовании собственников.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья: О.А. Теленина