Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк «11» апреля 2012 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Телениной О.А.

при секретаре Завертайло И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Сердюк Татьяны Васильевны к Томеян Мехаку Геворковичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Сердюк Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что .. .. ....г. между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу ул.....г.Новокузнецка. О чем выдано свидетельство о государственной регистрации права. Согласно абз. 3 п. 2 договора купли-продажи жилого дома Томеян М.Г. обязался сняться с регистрационного учета с данного адреса до .. .. ....г. Однако до настоящего времени ответчик своего обязательства не исполнил. С момента продажи дома Томеян М.Г. в данном доме не проживает, вещей его там, намерений вселиться не высказывает. Истец пользуется домом как собственник, одна оплачивает коммунальные платежи и поддерживает техническое состояние дома. Просит признать Томеян М.Г. утратившим право пользования жилым домом по адресу ул.....г.Новокузнецка., и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Сердюк Т.В. поддержала исковые требования в полном объеме, просила признать Томеян М.Г. утратившим право пользования жилым домом по адресу ул.....г.Новокузнецка., и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Томеян М.Г. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, иск не оспорил.

Представитель ответчиков – адвокат Невестенко Т.Н., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представившая удостоверение №... от .. .. ....г., действующая на основании ордера №... от .. .. ....г. не возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку согласно абз. 3 п. 2 договора купли-продажи жилого дома Томеян М.Г. обязался сняться с регистрационного учета с данного адреса до .. .. ....г., его право собственности на данное жилое помещение в настоящее время прекращено, он не является членом семьи собственника жилого дома по ул.....г.Новокузнецка.

Представитель третьего лица – Паспортно- учетного отдела по Орджоникидзевскому району города Новокузнецка в суд не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены, иск не оспорили.

Суд, выслушав мнение участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что .. .. ....г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу ул.....г.Новокузнецка. (л.д.7). О чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.5-6) Согласно абз. 3 п. 2 договора купли-продажи жилого дома Томеян М.Г. обязался сняться с регистрационного учета с данного адреса до .. .. ....г. Однако до настоящего времени ответчик своего обязательства не исполнил. С момента продажи дома Томеян М.Г. в данном доме не проживает, вещей его там, намерений вселиться не высказывает, то есть в спорном жилом помещении ответчик не нуждается, в связи с чем, суд считает, что он утратил право пользования спорным жилым помещением. Факт регистрации Томеян М.Г. по ул.....г.Новокузнецка нарушает право собственности истца, препятствует реализовать его в полном объеме, истец вынуждена нести дополнительные затраты, связанные с оплатой расходов по жилищным и коммунальным услугам, начисляемых в связи с регистрацией ответчика.

Таким образом, суд считает исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Томеяна Мехака Геворковича ....... года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по ул.....г.Новокузнецка.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Кемеровской области отделение отдела города Новокузнецка снять Томеяна Мехака Геворковича ....... года рождения с регистрационного учета жилого ул.....г.Новокузнецка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: Теленина О.А.