Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации г. Новокузнецк 12 апреля 2012 года Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровский области в составе судьи Девятияровой О.Ю., при секретаре Дегтяревой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Товарищества собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец» к Солбакову Владимиру Петровичу, Солбаковой Елене Герасимовне о взыскании задолженности по обязательным платежам, У С Т А Н О В И Л: Товарищество собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец» (далее Товарищество) обратилось в суд с иском к Солбакову В.П., Солбаковой Е.Г. о взыскании задолженности по обязательным платежам. Свои требования мотивирует тем, что Солбаков В.П. является нанимателем жилого помещения, расположенного по ул.....г..... г. Новокузнецка, проживает совместно с членом его семьи Солбаковой Е.Г. Товарищество исполняет взятые на себя обязательства по оказанию услуг по содержанию общего имущества, а собственники и наниматели помещений в многоквартирном доме потребляют данные услуги. Ответчики не исполняют возложенную на них законом обязанность по внесению платы Товариществу, в результате по состоянию на .. .. ....г. образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги, составившая ....... рублей. В адрес ответчиков .. .. ....г. направлялось уведомление об имеющейся задолженности. Однако ответчиками не было предпринято никаких действий по урегулированию данного вопроса. Просит взыскать с ответчиков в пользу Товарищества задолженность по обязательным платежам и взносам в сумме ....... рублей, пени в сумме ....... рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме ....... рублей, по оплате услуг представителя в сумме ....... рублей. Представитель истца - Домбровский А.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, дал аналогичные иску показания, дополнительно пояснил, что наниматель жилого помещения по ул.....г..... г. Новокузнецка - Солбаков В.П. и член его семьи - Солбакова Е.Г. не исполняют свои обязательства перед Товариществом по оплате жилищно-коммунальных услуг и плат, кроме того уточнил, исковые требования и просил взыскать: долг по обязательным платежам и взносам в сумме ....... руб.; пени в размере ........; оплату расходов по государственной пошлине в размере ....... руб; оплату услуг представителя в размере ....... руб. Ответчик Солбаков В.П. исковые требования в судебном заседании признал, суду пояснил, что он со своей семьей проживает по адресу: г.Новокузнецк, ул.....г....., является нанимателем данного жилого помещения. Признал, что имеется задолженность по коммунальным платежам, образовалась вследствие того, что был не трудоустроен. Ответчик Солбакова Е.Г. исковые требования в судебном заседании признала, суду пояснила, что нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: ул.....г..... является Солбаков В.П., они совместно проживают. В связи с тем, что была не трудоустроена, образовалась задолженность по квартплате, в настоящее время готова платить. Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В соответствии со ст.67 ч.3 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.69 ч.1,2 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии со ст.153 ч.1 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.154 ч.1 ГК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Судом установлено, что Солбаков В.П. является нанимателем жилого помещения по ул.....г..... г. Новокузнецка на основании договора социального найма ....... от .. .. ....г., Солбакова Е.Г. зарегистрирована и проживает по данному адресу в качестве члена семьи нанимателя Солбакова В.П. (л.д.30), в связи с чем, ответчики согласно действующему законодательству обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании Договора на содержание и ремонт жилого здания от .. .. ....г., заключенного между ТСЖ «ДСК-Новобайдаевец»/далее «Исполнитель»/ и Солбаковым В.П. /далее «Заказчик»/, Солбаков В.П., действующий по договору социального найма, в соответствии с пп.2.2 п.2 указанного договора, принял на себя обязательство своевременно оплачивать работы по заключенному договору в соответствии с законодательством РФ и условиями настоящего договора. Заказчик поручил Исполнителю следующие работы: заключение договоров на коммунальные услуги, расчеты коммунальных услуг и квартплате, паспортную работу, подготовку и выдачу справок, сведений и др., в связи с этим, ответчик, а равно и члены его семьи, согласно действующему законодательству, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. (л.д.58). Товарищество, действуя на основании устава (л.д.10-14), осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома по ул.....г..... г. Новокузнецка. На основании тарифов, утвержденных на собрании собственников жилых помещений (л.д.15,16,17,18), Солбаков В.П. и Солбакова Е.Г. обязаны осуществлять оплату жилищных и коммунальных услуг в срок до 10 числа следующего за истекшим месяцем. За не надлежащее исполнение указанных обязательства ответчики несут предусмотренную жилищным законодательством солидарную ответственность. Согласно выписке из лицевого счета ответчики с ....... года не своевременно и не в полном объеме оплачивали за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги (л.д.20-29), в связи с чем, образовалась задолженность в сумме ....... рублей (л.д.19). .. .. ....г. Товарищество на имя Солбакова В.П. направило претензию о числящейся задолженности по платежам в сумме ....... рублей, и необходимости ее погашения в течение 10 дней со дня получения. Ответчики были уведомлены о возможности обращения Товарищества в суд с требованием о взыскании образовавшегося долга (л.д.31). В подтверждение неисполнения своих обязанностей по оплате за жилищно-коммунальные услуги Солбакова Е.Г., проживающая по ул.....г..... г. Новокузнецка, написала гарантийное письмо, обязавшись погашать частями образовавшуюся задолженность по жилищным и коммунальным услугам (л.д.46). Исследовав представленные доказательства, суд считает, что ответчики не исполняют должным образом обязательства, предусмотренные жилищным законодательством, по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в сумме ....... рублей, которая до настоящего времени ответчиками не погашена, обязательные платежи по жилищно-коммунальным услугам не внесены. Ответчики не представили суду доказательства, опровергающие доводы истца, не оспорили сумма задолженности, не представили доказательств оплаты задолженности. Суд удовлетворяет исковые требования о взыскании задолженности по обязательным платежам в сумме ....... рублей. В соответствии со ст.155 п.14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается, суд, взыскивает с ответчиков пени в разумных пределах, в сумме ....... рублей. Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В связи с этим, суд взыскивает расходы по уплате госпошлины в сумме ....... рублей, которые подтверждаются документально (л.д.6). Согласно ст.100 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд считает, что данное гражданское дело не представляет особой сложности для представителя истца. В соответствии с принципом разумности и справедливости суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя. Подтвержденные расходным кассовым ордером №... от .. .. ....г. в размере ....... рублей. (л.д.33). Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Товарищества собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец» к Солбакову Владимиру Петровичу, .. .. ....г. года рождения, Солбаковой Елене Герасимовне, .. .. ....г. года рождения удовлетворить частично. Взыскать солидарно с ответчиков Солбакова Владимира Петровича, .. .. ....г. года рождения, Солбаковой Елены Герасимовны, .. .. ....г. года рождения в пользу Товарищества собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере задолженность по обязательным платежам и взносам в сумме ......./, пени в сумме ....... рублей. Взыскать солидарно с ответчиков Солбакова Владимира Петровича, .. .. ....г. года рождения, Солбаковой Елены Герасимовны, .. .. ....г. года рождения в пользу Товарищества собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец» расходы по оплате государственной пошлины в сумме ....... расходы на услуги представителя в сумме ....... В остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: О.Ю. Девятиярова Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г.. Судья: О.Ю. Девятиярова