Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк «12» апреля 2012 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Роговой И.В.

при секретаре Пикаловой А.С.

рассмотрев в судебном заседании в городе Новокузнецке гражданское дело №... по иску Камаровой Е. П., Комарова В. С., Комаровой О. Н. к Муниципальному учреждению «Дирекция единого заказчика» города Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением, заключении договора найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Муниципальному учреждению «Дирекция единого заказчика» г.Новокузнецка /в настоящее время – Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» (МБУ «Дирекция ЖКХ»)/ о признании за ними права пользования жилым помещением, расположенным по ул.....г..... города Новокузнецка, заключении договора найма жилого помещения. Свои требования мотивируют тем, что Камаровой Е.П. и членам ее семьи была предоставлена квартира по адресу: ул.....г..... г.Новокузнецка на основании ордера №... от .. .. ....г., она же являлась нанимателем указанной квартиры.

С момента вселения, с .. .. ....г. Камарова Е.П. постоянно проживала в указанной квартире, значилась зарегистрированной по данному адресу. Ее сын – Комаров В.С. также проживает в данной квартире, значится в ней зарегистрированным с .. .. ....г. года, после заключения им брака в ....... году, в квартире проживает его супруга – Комарова О.Н. и их несовершеннолетние дети – К.З.В. и К.Д.В., которые также значатся зарегистрированными в данном жилом помещении, проживают там постоянно, это является единственным местом их жительства. В ....... году Камарова Е.П. обратилась в МУ «Дирекция единого заказчика» города Новокузнецка с заявлением о заключении договора найма. На ее обращение последовал отказ, причиной которого явилось представление Камаровой Е.П. ордера на право занятия спорного жилого помещения старого образца. Представить ордер нового образца на жилое помещение они не имеют возможности, так как ордер ими не был заменен. Просят признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по ул.....г..... города Новокузнецка, обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка заключить договор найма жилого помещения, так как с момента вселения постоянно проживают в указанном жилом помещении, значатся в нем зарегистрированными, несут расходы по содержанию жилого помещения, вносят квартирную плату и оплачивают коммунальные расходы.

Камарова Е.П., Комарова О.Н. в суд не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, Комарова О.Н. направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддержала (л.д.26).

В судебном заседании истец Комаров В.С. поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме. Суду пояснил, что он проживает и значится зарегистрированным в квартире по ул.....г..... г.Новокузнецка, которая была предоставлена его матери – Камаровой Е.П. на основании ордера. Мать является нанимателем данного жилого помещения, они проживали постоянно в этой квартире. После регистрации брака, его супруга – Комарова О.Н. и дворе ....... детей также проживают в данной квартире, значатся зарегистрированными в ней. Мать считает себя нанимателем данного жилого помещения, выполняет обязанности по оплате коммунальных платежей. Она обращалась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма на спорное жилое помещение, однако ей было отказано, в связи с тем, что отсутствует основание для заключения договора найма, то есть ордер, представленный матерью был старого образца, т.к. выдавался в ....... году. О том, что необходимо было производить замену ордера на другой, ни ему, ни матери известно не было. Просит признать за Камаровой Е.П., Комаровой О.Н., за ним и их ....... детьми – К.Д.В., К.З.В. право пользования жилым помещением в виде трехкомнатной квартиры по ул.....г..... г.Новокузнецка, обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» заключить с Камаровой Е.П. договор найма указанное жилого помещения, признав ее нанимателем данного жилого помещения и включить в договор членов ее семьи.

Представитель ответчика – Муниципального бюджетного учреждения «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка в суд не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд на заявление (л.д.36), из которого усматривается, что для заключения договора найма жилого помещения Камарова Е.П. должна представить правоустанавливающие документы на жилое помещение, расположенное по ул.....г..... города Новокузнецка, Просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель ответчика – Администрация г.Новокузнецка в суд не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, направили в суд заявление с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствии их представителя, иск не оспорили (л.д.43).

Представитель третьего лица – Администрации Орджоникидзевского района г.Новокузнецка в суд не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствии, иск не оспорили.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Учитывая, что рассматриваемые жилищные отношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, принятого 22 декабря 2004 года, суд руководствуется Жилищным кодексом РСФСР.

В соответствии со ст. 52 ЖК РСФСР, предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат, пригодное для постоянного проживания.

Согласно ст. 671 ч.1 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Свидетель П. в судебном заседании пояснил, что проживает по соседству с истцами с .. .. ....г. года, они живут в квартире № ....... по ул.ул.....г..... г.Новокузнецка. Истцы проживают в данной квартире еще до того, как он вселился в свою квартиру, они живут там и в настоящее время.

Свидетели Г., Ч. суду пояснили, что проживает по соседству с истцами, в квартире по ул.....г..... живет Камарова Е.П., Комаров В.С. живет с детства. В настоящее время он женился и проживает с женой и двумя детьми по этому же адресу.

Согласно поквартирной карточки (л.д.6), в квартире № ....... по ул. ул.....г..... г.Новокузнецка значатся зарегистрированными: Камарова Е.П. с .. .. ....г., Комаров В.С. – в период с ....... г. по ....... г., и с ....... года по настоящее время, Комарова О.Н. с .. .. ....г. года, К.З.В., .. .. ....г. года рождения (л.д.7) - с .. .. ....г., К.Д.В., .. .. ....г. года рождения (л.д.8) - с .. .. ....г.. Нанимателем квартиры указана Камарова Е.П.

Из паспортов истцов (л.д.10-12) также усматривается, что они значатся на регистрационном учете жилого помещения по адресу: ул.....г..... г.Новокузнецка в настоящее время.

Согласно письму № К-845 от 09.09.2009 года (л.д.5), МУ «Дирекция единого заказчика» отказано Камаровой Е.П. в заключении с ней договора найма жилого помещения по ул.....г..... г.Новокузнецка, т.к. ею не представлен ордер на жилое помещение установленной формы.

Согласно сообщению Управления по учету и приватизации жилых помещений администрации г.Новокузнецка (л.д.39), сведений о том, когда и кому выдавался ордер на жилое помещение по ул.....г..... г.Новокузнецка нет, т.к. единые ордера выдавались Администрацией г.Новокузнецка с 1976 г., а дом по ул.....г....., 1958 года постройки.

Согласно чеку (л.д.25), Камарова Е.П. производит оплату коммунальных платежей, предоставляемых по адресу: ул.....г..... г.Новокузнецка.

Судом установлено, что Камаровой Е.П., которая приходится матерью истцу Комарову В.С. предоставлена квартира № ....... в доме № ....... по ул. ....... г.Новокузнецка на основании ордера, выданного на право заселения вышеуказанной квартиры - Камаровой Е.П. и членам ее семьи. С момента заселения, а именно с .. .. ....г. года Камарова Е.П. проживает в этой квартире, Комаров В.С. также с детского возраста проживает по этому адресу. После регистрации брака, в данном жилом помещении проживает супруга Комарова В.С. – Комарова О.Н. и двое ....... детей.

В судебном заседании также установлено, что истцы выполняют все обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения, наймодатель – Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка, принимает исполнение указанных обязанностей, тем самым, фактически признает за истцами право пользования спорным жилым помещением.

Доводы ответчика о том, что при наличии ордера на право заселения жилого помещения по ул.....г..... г.Новокузнецка неустановленной формы, который не был своевременно заменен, не представляется возможным заключение договора найма жилого помещения, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требованиях. Факт выдачи ордера, ответчиком не оспаривается, таким образом, суд считает, что Камарова Е.П. и члены ее семьи вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях, Камарова Е.П. записана в поквартирной карточке нанимателем жилого помещения, истцы значатся зарегистрированными в квартире по ул.....г..... г.Новокузнецка, проживают там и пользуются данным жилым помещением, т.е. являются членами семьи нанимателя Камаровой Е.П., приобрели право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Таким образом, требования истцов о заключении с договора найма на жилое помещение: квартиру, расположенную по ул.....г..... города Новокузнецка с Камаровой Е.П. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку данный договор является единственным основанием проживания их в указанном жилом помещении и реализации права на передачу квартиры в собственность. Кроме того, поскольку местом жительства ....... детей является место проживания их родителей, К.З.В. и К.Д.В. также должны быть включены в договор найма жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Камаровой Е. П., Комаровым В. С., Комаровой О. Н., К.Д.В., К.З.В. право пользования жилым помещением в виде трехкомнатной квартиры по ул.....г..... г.Новокузнецка.

Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» заключить с Камаровой Е.П. договор найма указанное жилого помещения, признав ее нанимателем данного жилого помещения и включить в договор членов ее семьи: Комарова В. С., Комарову О. Н., К.Д.В., К.З.В..

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке течение месяца со дня вынесения.

Судья: