Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области

в составе судьи Мартынова А.А.

при секретаре Васильченко З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 19 апреля 2012 года

гражданское дело №... года по иску Комзолова Александра Викторовича к Драчевой Марии Алексеевне о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Комзолов А.В. обратился в суд с иском к ответчику Драчевой М.А. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, расположенным по ул.....г..... и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по ул.....г....., согласно свидетельству о праве собственности, зарегистрировано за ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области .. .. ....г. на основании договора купли-продажи указанной квартиры от .. .. ....г..

Согласно п.4 договора купли-продажи указанного жилого помещения, на регистрационном учете состоит ответчик, которая обязалась сняться с регистрационного учета в течении 10-ти дней с момента государственной регистрации права, однако, до настоящего времени состоит на регистрационном учете, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Ответчик съехала с указанной квартиры, вывезла все свои вещи, в указанной квартире не проживает, в квартире нет ее вещей, членом его семьи она не является.

Факт регистрации ответчика на указанной жилой площади нарушает его право собственности, которое он не может реализовать в полном объеме. Кроме того, он вынужден оплачивать расходы по коммунальным услугам, начисляемые в связи с регистрацией ответчика в квартире.

Просит признать ответчика Драчеву М.А. прекратившей право пользования жилым помещением в виде квартиры по ул.....г....., и обязать Отделение в Орджоникидзевском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г.Новокузнецке снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Комзолов А.В. в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.11), его интересы в суде представляет Даниловская Ирина Владимировна, действующая на основании нотариальной доверенности от .. .. ....г. (л.д.12).

Представитель истца – Даниловская И.В., в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, просила признать ответчика Драчеву М.А. прекратившей право пользования жилым помещением в виде квартиры по ул.....г....., и обязать Отделение в Орджоникидзевском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г.Новокузнецке снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Драчева М.А. в судебное заседание не явилась. О месте и времени слушания дела была извещена по последнему известному суду месту жительства, причину неявки суду не сообщила, возражений по исковым требованиям не представила.

Представитель ответчика – адвокат НО «Коллегия адвокатов № 43 Орджоникидзевского района г.Новокузнецка Кемеровской области» Трошин Геннадий Федорович, действующий на основании ордера №... от .. .. ....г. (л.д.25) (удостоверение адвоката №... от .. .. ....г.), в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области, отделение в Орджоникидзевском районе г.Новокузнецка в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений по исковым требованиям не представили.

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст.20 ч.1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Свидетели Ш. и В. суду пояснили, что истца Комзолова А.В. знают много лет, поддерживают с ним дружеские отношения.

Подтвердили, что в .. .. ....г. Комзолов А.В. приобрел квартиру по ул.....г...... В момент покупки указанной квартиры, квартира была полностью пуста, в ней никто не проживал.

Драчеву М.А. они не знают, в указанной квартире никогда не видели, вещей ее в квартире нет.

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от .. .. ....г. (л.д.6), Комзолов Александр Викторович является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по ул.....г....., согласно свидетельству о праве собственности, зарегистрировано за ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области .. .. ....г. на основании договора купли-продажи указанной квартиры от .. .. ....г. (л.д.7).

Согласно п.4 Договора купли-продажи указанного жилого помещения от .. .. ....г. (л.д.7), поквартирной карточки (л.д.8), на регистрационном учете в квартире по ул.....г..... значится Драчева Мария Алексеевна, которая обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10-ти дней с момента государственной регистрации права.

Судом установлено, что истец Комзолов А.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по ул.....г....., на регистрационном учете которой до настоящего времени состоит ее бывший собственник - ответчик Драчева М.А., хотя фактически в ней не проживает, вещей ее в квартире нет, членом семьи настоящего собственника она не является.

Ответчик Драчева М.А. воспользовалась своим правом собственника, распорядилась принадлежащим ей жилым помещением в виде квартиры по ул.....г....., продав указанное жилое помещение, что является основанием для прекращения права пользования указанным жилым помещением.

Кроме того, факт регистрации ответчика на указанной жилой площади нарушает право собственности истца, препятствует реализовать им свое право собственности в полном объеме, следовательно, исковые требования необходимо удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Драчеву Марию Алексеевну, .. .. ....г. года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением в виде квартиры по ул.....г......

Обязать Отделение в Орджоникидзевском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г.Новокузнецке снять Драчеву Марию Алексеевну, .. .. ....г. года рождения, с регистрационного учета жилого помещения в виде квартиры по ул.....г......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: ____________________ А.А. Мартынов