Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации (заочное) г. Новокузнецк 12 апреля 2012 года Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровский области в составе судьи Девятияровой О.Ю., при секретаре Дегтяревой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Товарищества собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец» к Стадничук Андрею Владимировичу о взыскании неоснавательного обогащения с собственника жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Товарищество собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец» обратилось в суд с иском к ответчику к Стадничук А. В. о взыскании неосновательного обогащения с собственника жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что истец, в соответствии с уставом, является товариществом собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Новокузнецк, ул.....г..... Товарищество собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома. Ответчик Стадничук Андрей Владимирович является собственником жилого помещения общей площадью ....... кв.м., расположенного в данном многоквартирном доме ул.....г....., в котором проживают совместно с ....... С.А.А. согласно сведений, предоставленных паспортно-учетной службой. Товарищество исполняет взятые на себя обязательства по оказанию услуг по содержанию общего имущества, а собственники и наниматели помещений в многоквартирном доме потребляют данные услуги все без исключения, в том числе и ответчик. Несмотря на то, что ответчик не заключил договор и не вносит плату, Товарищество не может прекратить оказывать им услуги, поскольку услуга по содержанию многоквартирного дома в целом потребляется всеми собственниками. Как невозможно выделить в натуре долю в общем имуществе, так невозможно прекратить оказать услуги по содержанию этого общего имущества одному собственнику. У ответчиков была обязанность вносить плату ежемесячно по утвержденным тарифам Советом народных депутатов г. Новокузнецка и утвержденных общим собранием собственников помещений. Однако ответчик не регулярно оплачивают обязательные платежи за жилищные услуги, не заключили договор на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и на предоставление коммунальных услуг. Задолженность на .. .. ....г. составила ....... руб. Ответчики уведомлены надлежащим образом о сумме задолженности и о наступившей ответственности. .. .. ....г. направлена претензия о невыполнении обязательств с указанием суммы долга. Ответчиками не было предпринято никаких действий по урегулированию данного вопроса. Просит суд взыскать с ответчика Стадничук Андрея Владимировича в пользу истца долг по обязательным платежам и взносам в сумме ....... руб.; пеню в размере ....... руб.; оплату расходов по государственной пошлине в размере ....... руб.; оплату услуг представителя в размере ....... руб. Представитель истца ТСЖ «ДСК-Новобайдаевец» - Домбровский И.А., действующий на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.34), в судебном заседании настаивал на исковых требованиях в полном объеме, дал пояснения аналогичные иску просил уточнить исковые требования, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме ....... руб., пеню в размере ....... руб.; госпошлину в размере ....... руб.; расходы по оплате услуг представителя в размере ....... руб. Ответчик Стадничук А.В. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, не просил закончить рассмотрение дела в его отсутствие, иск не оспорил. Суд считает ответчика надлежащим образом извещенными, а его неявку в судебное заседание неуважительной, поскольку в адрес ответчика судом были направлены судебные повестки с извещением (л.д.37,43) о дне, времени и месте судебного заседания, уведомления о вручении судебных повесток вернулись в адрес суда (л.д.33,39) и поэтому, в силуч.1 ст.233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Стадничук А.В. Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дел, приходит к следующему. В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. На основании статьи 210 ГК РФ, Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в число которых входит управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. На основании ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Исходя из ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). На основании п.1 ст.156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В силу ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Судом установлено, что Стадничук А.В. является собственником жилого помещения по ул.....г..... г. Новокузнецка, согласно сведениям из поквартирной карточки (л.д. 24), и проживает с ....... С.А.А. .. .. ....г. года рождения. Товарищество, действуя на основании устава, осуществляет деятельность по оказанию ряда услуг, в том числе по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома по ул.....г..... г. Новокузнецка (л.д.15-19). Ответчики обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, из расчета тарифов, утвержденных на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 26-28). Согласно выписке из лицевого счета ответчики с ....... года не своевременно и не в полном объеме оплачивали за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги (л.д. 7-14), в связи с чем, образовалась задолженность в сумме ....... рубля ....... копеек, что подтверждается справкой о задолженности (л.д.5). .. .. ....г. Товарищество в адрес ответчиков направило претензию о наличии задолженности по платежам в сумме ....... рублей ....... копейки, и необходимости ее погашения в течение 10 дней с момента получения претензии. Ответчик был уведомлен о возможности обращения Товарищества в суд с требованием о взыскании образовавшегося долга, пени и судебных издержек (л.д.29). Исследовав представленные доказательства, суд считает, что ответчик не исполняет должным образом предусмотренные жилищным законодательством обязательства собственников жилого помещения по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в сумме ....... рубля ....... копеек, которая до настоящего времени ответчиком не погашена, обязательные платежи по жилищно-коммунальным услугам не внесены. Ответчик не представил суду доказательства, опровергающие доводы истца, не оспорил сумму задолженности, не представил доказательств оплаты задолженности. Суд удовлетворяет исковые требования о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам в сумме ....... рубля ....... копеек. Истцом представлен расчет процентов пени в соответствии со п.14 ст.155 ЖК РФ: согласно которому, сумма процентов составила: № п\п Сумма Долга\руб Дата возникновения долга Количество дней просрочки Формула расчета Сумма пени\руб. 1 ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... Суд признает данный расчет верным, так как он произведен в соответствии с требованиями закона, ответчиком его достоверность не опровергнута. Однако суд считает, что в соответствии со ст. 333 ГК РФ, размер пени должен быть снижен. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня в размере ....... руб. Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В связи с этим, суд взыскивает расходы по уплате госпошлины пропорционально взысканной сумме, в размере ....... рублей, оплата которой подтверждается документально (л.д.6). В части взысканий расходов, на оплату услуг представителя, суд считает необходимо отказать, так как согласно расходно-кассовому ордеру от .. .. ....г. (л.д.32), оплата за юридические услуги в сумме ....... рублей произведена в пользу ДюА.Н., договор на оказание юридических услуг от .. .. ....г. (л.д.31), был заключен между ДюА.Н. - и ТСЖ «ДСК-Новобайдаевец». В судебном процессе интересы на стороне истца представлял Домбровский Игорь Анатольевич, согласно доверенности (л.д.34), оплата за его представительские услуги в судебных заседаниях ничем не подтверждена, суду не представлена. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Товарищества собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец» к Стадничук Андрею Владимировичу .. .. ....г. года рождения удовлетворить частично. Взыскать со Стадничук Андрея Владимировича .. .. ....г. года рождения в пользу Товарищества собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец»: задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ....... копеек; пеню в размере ....... рублей; судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере ....... копеек. В остальной части исковых требований отказать. Решение может быть отменено по заявлению ответчиков о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Заявление подается в Федеральный суд Орджоникидзевского района г. Новокузнецка с приложением доказательств, что неявка ответчиков в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчики располагают доказательствами, которые могут повлиять на содержание решения суда. Решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления о пересмотре заочного решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья:_______________________/ О.Ю. Девятиярова. / Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г.. Судья: ___________________ /О.Ю. Девятиярова/ ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... ....... .......