Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 24 апреля 2012 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Зиновьевой К.В.

при секретаре Пикаловой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Степьюк Евгения Станиславовича к Администрации г.Новокузнецка, Комитету градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Степьюк Е.С. обратился в суд с иском к ответчикам Администрации г.Новокузнецка, Комитету градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности на самовольную постройку.

Свои требования мотивирует тем, что .. .. ....г. умерла его мать, С.Е.Л., которая являлась владельцем жилого дома, расположенного по ул.....г...... В настоящее время в жилом доме проживает он с сыном и супругой. Истец и его сын состоят в указанном доме на регистрационном учете. Степьюк Е.С. проживал в жилом доме совместно со своими родителями с момента рождения, то есть с .. .. ....г.. Согласно общих сведений, значащихся в техническом паспорте, жилой дом по вышеуказанному адресу был построен в ....... году. При жизни родителями истца к дому были пристроены: сарай, летняя кухня, баня. Как сам дом, так и все пристройки являются самовольной постройкой, так как никаких разрешительных документов на них не имеется. Мать истца проживала в жилом доме по день своей смерти .. .. ....г., отец проживал до .. .. ....г., после чего снялся с регистрационного учета и переехал на другое постоянное место жительства, на жилой дом не претендует. Других наследников на родительский дом, кроме Степьюк Е.С., не имеется. Проживая в доме по ул.....г....., истец постоянно пользуется домом и земельным участком. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г....., за ним, Степьюк Евгением Станиславовичем.

В судебном заседании истец Степьюк Е.С., его представитель Шадрина В.А., действующая на основании устного ходатайства, поддерживали исковые требования. Дополнительно истец Степьюк Е.С. пояснил, что жилой дом по ул.....г..... приобрела его мать Степьюк Е.С. в ....... году по частной расписке. В жилом доме он проживает с супругой С.Н.Н. и ....... сыном С.П.Е.. Помимо него и его сына С.П.Е., на регистрационном учете в доме, расположенном по адресу: ул.....г....., значится его тетя Ланина Анна Николаевна со своими детьми Ланиным Андреем Анатольевичем, Котовым Александром Александровичем, которые в жилом доме фактически не проживают.

Представитель ответчика Администрации г.Новокузнецка Сычева А.С., действующая на основании доверенности от .. .. ....г. №... (л.д.86) в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, направила в суд отзыв (л.д.85), в котором указала, что истцу необходимо доказать в суде, что жилой дом, расположенный по ул.....г..... выстроен в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчиков, принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Ланин А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении исковые требования поддержал. Не возражал против признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г....., за Степьюк Е.С.

Третье лицо Ланина А.Н., действующая за себя и в интересах ....... сына Котова А.А., в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. Суду пояснила, что в доме по ул.....г..... она зарегистрирована вместе со своими детьми Ланиным А.А., .. .. ....г. рождения, и Котовым А.А., .. .. ....г. рождения. Она проживала в указанном доме 5 лет назад на протяжении года, в настоящее время в жилом доме она и ее дети не проживают. В жилом доме по ул.....г....., проживает семья её племянника Степьюк Е.С. Ранее владельцем указанного дома являлась её сестра С.Е.Л. (мать Степьюк Е.С.), которая умерла .. .. ....г..

Свидетель С.С.П. суду показал, что Степьюк Е.С. его сын. Дом, расположенный по адресу ул.....г..... был приобретен женой свидетеля С.Е.Л. по частной расписке. Ранее они всей семьёй проживали в указанном доме. Однако после смерти жены С.С.П. выехал на другое место жительство. В доме остался проживать его сын вместе со своей семьёй. На дом, расположенный по адресу: ул.....г....., он не претендует.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что по адресу: ул.....г....., №..., находится жилой дом, ....... годов постройки, общей площадью 31,7 кв.м., в том числе жилой площадью 23,5 кв.м., в состав жилого объекта также входят две холодных пристройки, сарай, баня, летняя кухня, уборная, что следует из Технического паспорта, выданного ....... по состоянию на .. .. ....г. (л.д.11-15).

Как усматривается из заключения специалиста ....... от .. .. ....г. (л.д.32-44) техническая эксплуатация жилого дома и надворных построек к нему расположенных по адресу ул.....г..... обеспечивает исправное состояние конструкций, частей зданий в пределах не менее нормативного срока службы. В процессе эксплуатации указанного жилого дома угроза опасность для жизни и здоровья граждан не создается, так как техническое состояние конструкций соответствует прочности, деформативности, долговечности, визуально видимых дефектов не выявлено. Жилой дом с надворными постройками к нему по ул.....г..... создан без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Пользователем и владельцем указанного жилого дома с ....... года (л.д.17) являлась мать истца С.Е.Л. которая была зарегистрирована в жилом доме по месту жительства с .. .. ....г. по .. .. ....г., что подтверждается техническим паспортом на домовладение, выданным ....... .. .. ....г., домовой книгой (л.д.59-77).

Согласно домовой книги (л.д.70-76) в указанном жилом доме зарегистрированы: Ланина Анна Николаевна с .. .. ....г., Котов Александр Александрович с .. .. ....г., С.П.Е. с .. .. ....г., Ланин Андрей Анатольевич с .. .. ....г., Степьюк Евгений Станиславович с .. .. ....г..

В настоящее время в жилом доме, расположенном по адресу: ул.....г....., проживает истец Степьюк Е.С. со своей семьёй.

Ланина А.Н., Котов А.А., Ланин А.А. выехали на иное место жительства.

Жилой дом является самовольной постройкой, поскольку выстроен без получения разрешительной документации.

Истцом Степьюк Е.С. представлено заключение эксперта, согласно которому самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г....., и надворные постройки к нему, соответствуют действующим строительным и техническим нормам и правилам, не создают угрозу проживанию и не представляют опасность для жизни и здоровья граждан, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, не обременен правами иных лиц и нет препятствий для предоставления его Степьюк Е.С.

Таким образом, суд считает, что исковые требования Степьюк Е.С. о признании за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г....., обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Степьюк Евгением Станиславовичем право собственности на жилой дом общей площадью 31,7 кв.м., расположенный по адресу: ул.....г......

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: /Зиновьева К.В.

Мотивированное решение изготовлено 28.04.2012 года.

Судья: /Зиновьева К.В.