РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка, Кемеровской области в составе председательствующего судьи Шлыкова А.А.,

при секретаре судебного заседания Нирода О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке .. .. ....г. гражданское дело №... года по иску Буткеевой Нины Ивановны к Администрации г.Новокузнецка, Комитету градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Буткеева Н.И. обратилась с исковым заявлением к Администрации г.Новокузнецка, Комитету градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности на жилой дом.

Свои требования мотивирует тем, что после смерти ее отца М.И.С. .. .. ....г. на основании свидетельства о праве наследования наследниками в равных долях признана она и ее мать-М.И.С. В наследственное имущество входил жилой дом, расположенный по ул.....г...... На основании выписки из адресного реестра в настоящее время адрес указанного дома ул.....г...... .. .. ....г. после смерти матери 1/2 часть жилого дома перешла в ее владение. В установленный законом срок для принятия наследства она не обратилась к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство, однако фактически наследство приняла. С момента смерти родителей она фактически продолжает проживать в указанном жилом доме, осуществляет текущий и постоянный ремонт дома, оплачивает коммунальные услуги.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по ул.....г....., общей площадью 57,5 кв.м в том числе жилой площадью 39,2 кв.м. после смерти М.И.С., М.И.С.

Истец Буткева Н.И. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, суду пояснила, что после смерти ее отца М.И.С. .. .. ....г. на основании свидетельства о праве наследования наследниками в равных долях признана она и ее мать-М.И.С. В наследственное имущество входил жилой дом, расположенный по ул.....г...... На основании выписки из адресного реестра в настоящее время адрес указанного дома ул.....г...... .. .. ....г. после смерти матери 1/2 часть жилого дома перешла в ее владение. В ....... году ею было получено разрешение на возведение нового жилого дома на указанном земельном участке взамен пришедшего в ветхость. Она одна, за счет собственных средств выстроила новый дом, который, согласно экспертного заключения, полностью соответствует строительным требованиям и нормам не нарушает права третьих лиц и не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан. Однако дом не был ею зарегистрирован в бюро инвентаризации. Ее мать в строительстве не участвовала, так как на момент получения разрешения на строительство ей был ....... год, и по состоянию здоровья она не могла заниматься возведением дома. Просила уточнить исковые требвоания, признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по ул.....г....., общей площадью 57,5 кв.м в том числе жилой площадью 39,2 кв.м.

Представитель ответчика Администрации г.Новокузнецка Люина О.Ю., действующая на основании доверенности №... от .. .. ....г. (л.д.114), в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд письменный отзыв (л.д.113).

Представитель ответчика Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка Люина О.Ю., действующая на основании доверенности №... от .. .. ....г. (л.д.116), в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд письменный отзыв (л.д.115).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, отдела по г.Новокузнецку Королева М.А действующая на основании доверенности №... от .. .. ....г. (л.д.40), в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд письменный отзыв (л.д.39).

Суд в соответствии со 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, представителя третьего лица.

Свидетель К.В.А. в судебном заседании пояснила, что Буткееву Н.И. знает давно, они соседи. Она проживает по ул.....г...... Она знала отца Буткейвой Н.И. – М.И.С. и ее мать-М.А.Е.. До середины .......-х годов они жили в старом доме, который строили родители истицы. После смерти отца, Буткеева Н.И. своими силами выстроила новый дом на месте старого. Она по сей день проживает в указанном доме, засаживает огород, возделывает земельный участок, прилегающий к дому, оплачивает коммунальные платежи. Претензий и споров от третьих лиц, по поводу домовладения никто не предъявлял. Дом истицы не находится на границах инженерных инфраструктурных сетей.

Свидетель Б.П.Г. в судебном заседании пояснила, что Буткееву Н.И. знает давно, она ее дальняя родственница. Жилой дом по ул.....г..... был построен родителями истицы. В ....... году умер ее отец-М.И.С. Она и ее мать М.И.С. продолжали проживать в указанном доме. В ....... году Буткеева Н.И. снесла старый дом и за счет собственных средств, своими силами построила новый. Буткеева Н.И. до сих пор проживает в указанном доме, возделывает земельный участок, несет расходы по его содержанию, ухаживает за огородом. Дом истицы не находится на границах инженерных инфраструктурных сетей, претензий от третьих лиц не поступало.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования Буткеевой Н.И. подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что Буткеева Нина Ивановна является дочерью М.И.С., умершего .. .. ....г. и М.А.Е., умершей .. .. ....г. (л.д.8-11).

После смерти М.И.С. его дочь Буткеева Н.И. и супруга М.И.С. вступили в права наследования, в состав наследственного имущества входило домовладение по ул.....г..... (в настоящее время ул.....г..... (л.д.31,61) состоящее из деревянного строения жилой площадью 26,17 кв.м со служебными и надворными постройками расположенными на земельном участке в 600 кв.м (л.д.12)

.. .. ....г. решением исполкома ....... райсовета Буткеевой Н.И. было разрешено строительство нового жилого дома в связи с ветхим техническим состоянием старого дома согласно проекту №... (л.д. 58-60,62). Согласно акта обследования земельного участка от .. .. ....г. пользователем земельного участка по ул.....г..... является Буткеева Н.И. (л.д.63). В настоящее время на основании распоряжения главы города от .. .. ....г. Буткеевой Н.И. предоставлено право аренды земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1360 кв.м по ул.....г..... (л.д.68), с ней заключен договор аренды №... (л.д.69-71). В технических паспортах на домовладение жилого дома по ул.....г..... от .. .. ....г. (л.д.64-65), от .. .. ....г. (л.д.66-67) владельцами значатся Буткеева Н.И. и М.И.С. Согласно техническому паспорту от .. .. ....г. (л.д.16-30) жилой дом по ул.....г..... является объектом индивидуального жилищного строительства, ....... года постройки, инвентарный номер ......., общей площадью 57,5 кв.м и жилой площадью 39,2 кв.м, правообладатель дома не указан. В справке БТИ (л.д.13) указано, что право личной собственности на жилой дом, расположенный по ул.....г..... зарегистрировано за Буткеевой Н.И. и М.И.С. В настоящее время в указанном доме числится зарегистрированной только Буткеева Н.И. (л.д.14-15).

Данная постройка соответствует требованиям действующих норм и правил, предъявляемым к зданиям данного типа, пригодна для проживания граждан, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается экспертным заключением №... от .. .. ....г. (л.д.73-112). Согласно которому жилой дом, находящийся по адресу: ул.....г..... соответствует требованиям которым должно удовлетворять жилое помещение, а так же требованиям, указанных в пожарных, санитарно–эпидемиологический, гигиенических, экологических, строительных нормах и правилах, применяемых к жилым помещениям. Дом не создает угрозу и не представляет опасность для жизни и здоровья граждан и является пригодным для дальнейшего проживания в нем граждан, не нарушает права третьих лиц.

Однако, дальнейшие действия по регистрации права собственности на дом Буткеевой Н.И. не осуществлены в силу чего надлежащим образом оформить право собственности на указанный жилой дом не представилось возможным.

Суд считает, что исковые требования о признании права собственности на жилой дом, находящегося по адресу: ул.....г....., за Буткеевой Н.И. подлежат удовлетворению. Указанный жилой дом был построен на основании решения исполкома Орджоникидзевского райсовета, то есть самовольной постройкой не является. При строительстве были соблюдены все требования и нормы, выпаленные работы по строительству жилого дома не создают угрозу жизни и здоровью граждан, дом не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Буткеевой Ниной Ивановной право собственности на жилой дом находящегйся по адресу: ул.....г....., общей площадью 57,5 кв.м, жилой площадью 39,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий _______________________ судья Шлыков А. А.