Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк «10» мая 2012 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Девятияровой О.Ю.,

при секретаре Дегтяревой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке гражданское дело №... по иску Капустиной Елены Павловны к Виншель Павлу Александровичу, Щербаковой Любови Ивановне, к Отделению Управления Федеральной Миграционной Службы России по Кемеровской области в Орджоникидзевском районе г. Новокузнецка, о признании прекратившими права пользования, снятии с регистрационного учета из жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Капустина Е.П. обратилась в суд с иском к ответчикам о снятии с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу г. Новокузнецк ул. ул.....г...... Свои требования мотивирует тем, что в ....... г. она приобрела жилой дом по адресу: г.Новокузнецк, ул.....г..... у В.Г.А. В.Э.А., Е.М.Д.. В ....... года оформили все необходимые документы для купли-продажи дома, .. .. ....г. было получено свидетельство о государственной регистрации права. В приобретенном жилом доме на регистрационном учете состоят продавцы В.Э.А. В.Г.А. Е.М.Д., а также Виншель Павел Александрович и Щербакова Любовь Ивановна. Согласно п.4 договора купли-продажи дома продавцы обязались сняться с регистрационного учета добровольно. Однако В.Г.А. свое обязательство добровольно не выполнила. В.Э.А. и Е.М.Д. обратились в ОУФМС с заявлениями о снятии с регистрационного учета из дома по вышеуказанному адресу. Также в доме остались зарегистрированными родственники продавцов Виншель П.А. и Щербакова Л.И., местонахождение которых не известно и которые добровольно сниматься с регистрационного учета не желают. После продажи дома продавцы выехали и вывезли свои вещи, Виншель П.А. и Щербакова Л.И. просто состоят на регистрационном учете в проданном доме, хотя в доме не проживают, их вещей там нет. С момента приобретения жилого дома и по настоящее время ответчики не осуществляют право пользования жилым помещением, не оказывают помощи по его содержанию и ремонту, не оплачивают коммунальные услуги. Просит суд признать прекратившими право пользования жилым домом №... по ул.....г..... В.Г.А., Виншель Павла Александровича, Щербакову Любовь Ивановну; снять с регистрационного учета по ул.....г..... городе Новокузнецке В.Г.А. Виншель Павла Александровича, Щербакову Любовь Ивановну. В судебном заседании от .. .. ....г. истец отказалась от исковых требований в части снятии с регистрационного учета ответчика В.Г.А., данный отказ принят судом, о чем .. .. ....г. вынесено определение Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка. Кроме того уточнила исковые требования, просила признать прекратившими право пользования жилым домом №... по ул.....г..... Виншель Павла Александровича, Щербакову Любовь Ивановну; снять с регистрационного учета по ул.....г..... городе Виншель Павла Александровича, Щербакову Любовь Ивановну.

Истец Капустина Е.П. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствии, настаивала на удовлетворении уточненных исковых требованиях.

Ответчики Виншель П.А., Щербакова Л.И. о дне, месте, и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не просили закончить рассмотрение дела в их отсутствии, иск не оспорили.

Представитель ответчиков Виншель П.А., Щербаковой Л.И.- Чугункина М.А., действующая на основании ордеров №..., №... от .. .. ....г. (л.д.19-19а), предоставившая удостоверение №... от .. .. ....г., назначенная по определению Орджоникидзевского районного суда ул.....г..... от .. .. ....г., полагала необходимым вынести решение на основании имеющихся в деле доказательств, суду пояснила, что поскольку бывший собственник не предъявлял претензий к истцу по поводу снятия ответчиков с регистрационного учета, а также, бывший собственник данного дома в настоящий момент снялся с регистрационного учета, следовательно, и члены семьи бывшего собственника могут быть признаны утратившими право пользования.

Представитель ответчика Отделения в Орджоникидзевском районе Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г. Новокузнецке, в суд не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, иск не оспорил.

Суд, выслушав мнение участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, жилого помещения, расположенного по ул.....г....., заключенного .. .. ....г. и зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области .. .. ....г. №..., данный жилой дом перешел в собственность истцу Капустиной Елене Павловне (л.д.6-7), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ул.....г..... от .. .. ....г. (л.д.4). При заключении договора купли-продажи, ответчики Виншель П.А., Щербакова Л.И., состояли на регистрационном учете жилого дома, расположенного по адресу ул.....г....., однако после регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и перехода права собственности Капустиной Е.П., ответчики Виншель П.А., Щербакова Л.И., остались зарегистрированными по адресу ул.....г....., согласно поквартирным карточкам (л.д. 5,14).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики Виншель П.А., Щербакова Л.И не снялись с регистрационного учета указанного жилого помещения, хотя в данном жилом доме не проживают, принадлежащих им вещей в доме нет, не оплачивают коммунальные услуги, не ведут совместного хозяйства с собственником.

Кроме того, ответчики не являются членами семьи истца Капустиной Е.П.. в связи с чем, у них отсутствует право пользования спорным жилым помещением.

Факт регистрации ответчиков в жилом помещении нарушает право собственности истца, препятствует реализовать его в полном объеме.

Таким образом, суд считает требования Капустиной Е.П. обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Капустиной Елены Павловны удовлетворить в полном объеме.

Признать Виншель Павла Александровича .. .. ....г. года рождения, Щербакову Любовь Ивановну .. .. ....г. года рождения, прекратившими право пользования жилым домом №... по ул.....г......

Обязать Управление Федеральной Миграционной Службы Орджоникидзевского района г. Новокузнецка снять Виншель Павла Александровича .. .. ....г. года рождения, Щербакову Любовь Ивановну .. .. ....г. года рождения с регистрационного учета по ул.....г..... городе Новокузнецке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: О.Ю. Девятиярова

Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г..

Судья: О.Ю. Девятиярова