Дело №... Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации г. Новокузнецк 17 мая 2012 года Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Семериковой И.Г., при секретаре Максимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бучек Николая Петровича к Администрации г. Новокузнецка, Гуторову Михаилу Николаевичу о прекращении долевой собственности, признании права собственности часть жилого дома, У С Т А Н О В И Л: Бучек Н.П. обратился в суд с иском к Гуторову М.Н., Администрации г. Новокузнецка о прекращении долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником ....... доли жилого дома по адресу: ул.....г..... на основании договора дарения от .. .. ....г.. Указанный жилой дом состоит из двух частей, не имеющих внутреннего сообщения, в каждой части дома имеется отдельный вход. Собственником другой части дома является Гуторов М.Н., совместным владельцем и пользователем дома он с Гуторовым М.Н. не связан. Каждый из собственников самостоятельно осуществляет владение и пользование фактически занимаемым жилым помещением и хозяйственными постройками, не предназначенными для общего пользования и расположенные в разных частях домовладения, изолированно друг от друга. Собственники дома несут бремя содержания своей части дома независимо друг от друга. Отсутствие правоустанавливающих документов на часть жилого дома с почтовым адресом: ул.....г..... делает невозможным оформление правоустанавливающих документов на земельный участок под частью домовладения, фактически находящимся в его владении и пользовании. Спорное жилое помещение фактически находится в его собственности, является частью дома, а не целым жилым домом. Сохранение права общей долевой собственности в дальнейшем создает препятствие в пользовании домовладением и земельным участком. Просит прекратить право общей долевой собственности его и Гуторова М.Н. на жилой дом по адресу: ул.....г....., признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ул.....г...... В судебном заседании представитель истца - Бучек Ю.С. уточнила исковые требования, просила прекратить право общей долевой собственности только Бучек Н.П., в остальной части требования поддержала, дала аналогичные иску показания, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Ответчик Гуторов М.Н. в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения, суду пояснил, что дом поделен на 2 части, у каждого хозяина отдельный вход в дом, своя печь, водоснабжение, надворные постройки, имеется свой земельный участок. Владением и пользованием дома с Бучек не связан. Представитель ответчика - Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по делу не представил. Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО отдел по г. Новокузнецку в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, возражений по делу не представил. Свидетели Ю.Н.И., М.Р.А. суду пояснили, что истец проживает в доме по адресу: ул.....г..... около ....... лет, дом состоит из двух частей, на двух хозяев, в одной части дома проживает Бучек Н.П., в другой – Гуторов М.Н., у каждого хозяина самостоятельный вход в дом, своя печка, разные счетчики и водоснабжение, свои надворные постройки, огороженные земельные участки. Бучек Н.П. владеет и пользуется только занимаемой им частью указанного жилого дома, мест для совместного с ответчиком пользования не имеется. Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В соответствии с ч.2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. В соответствии со с п.9 ст.12 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае раздела, выдела доли в натуре или других соответствующих законодательству РФ действий с объектами недвижимого имущества записи об объектах, образованных в результате этих действий, вносятся в новые разделы Единого государственного реестра прав и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами. Судом установлено, что Бучек Н.П. получил в дар от Б.Е.Я. ....... долю жилого дома, расположенного по адресу: ул.....г....., на основании договора дарения от .. .. ....г.. Спорный дом зарегистрирован в ....... (л.д.5). Согласно техническому паспорту дом по ....... является жилым объектом, правообладателями дома указаны Бучек Н.П. и Гуторов М.Н., каждый имеет по ....... доли в общей долевой собственности на указанный дом (л.д.6-25). Из ситуационного и поэтажного плана в техническом паспорте видно, что дом по адресу: ул.....г..... поделен на две части, каждая из которых находится на самостоятельном земельном участке, имеет отдельный вход, обе части дома изолированы друг от друга (л.д.10,12). Таким образом, Бучек Н.П. с .. .. ....г. года имеет в собственности ....... долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г...... Другая - ....... доля дома по указанному адресу с .. .. ....г. принадлежит Гуторову М.Н., что подтверждается ....... (л.д.9). Указанный жилой дом поделен на две изолированные друг от друга части, у каждой части дома имеется свой самостоятельный вход. Бучек Н.П. проживает в изолированной части жилого дома, который расположен на отдельном огороженном земельном участке, имеются надворные постройки. Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей Ю.Н.И., М.Р.А. в суде, пояснившие, что у истца самостоятельный вход в дом, своя печка, электросчетчик и водоснабжение, свои надворные постройки и огороженный земельный участок. Истец не связан совместным с Гуторовым М.Н. владением и пользованием всем жилым домом, он самостоятельно несет бремя содержания своего имущества, не связан с Гуторовым М.Н. совместными обязательствами по содержанию всего жилого дома. Ответчик не возражает против признания истцом права собственности на часть жилого дома по адресу: ул.....г...... При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Прекратить право общей долевой собственности Бучек Николая Петровича, .. .. ....г. года рождения, уроженца ул.....г....., на жилой дом общей площадью 72,3 кв.м., в том числе жилой - 52,1 кв.м., расположенный по адресу: ул.....г..... Признать за Бучек Николаем Петровичем право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ул.....г....., общей площадью 37,7 кв.м., в том числе жилой - 27,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: И.Г. Семерикова Мотивированное решение изготовлено 22.05.2012 года. Судья: И.Г. Семерикова