Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации г. Новокузнецк 11 мая 2012 года Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Зиновьевой К.В. при секретаре Пикаловой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... года по иску Товарищества собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец» к Соколовой Раъно Джумаевне, Соколовой Кристине Евгеньевне, Гетманенко Александру Владимировичу о взыскании неосновательного обогащения, пени, У С Т А Н О В И Л: Истец ТСЖ «ДСК-Новобайдаевец» обратился в суд с иском к ответчикам Соколовой Р.Д., Соколовой К.Е., Гетманенко А.В. о взыскании неосновательного обогащения, пени. Свои требования мотивировал тем, что ТСЖ «ДСК-Новобайдаевец» в соответствии с уставом является товариществом собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ул.....г...... Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества данного дома. Ответчик Соколова Р.Д. является собственником квартиры №... общей площадью 65,10 кв.м., расположенной в данном многоквартирном доме, в которой проживает совместно с членами семьи Соколовой Кристиной Евгеньевной, Гетманенко Александром Владимировичем, ....... Г.Н.А., Г.А.А.. Собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальные расходы. Отказ домовладельцев от вступления в члены товарищества собственников жилья не освобождает их от участия в несении необходимых расходов в целях содержания и эксплуатации многоквартирного дома. Товарищество, исполняя взятые на себя обязательства, оказывает услуги по содержанию общего имущества, которые потребляют все собственники помещений в многоквартирном доме, в том числе и ответчики. Таким образом, ответчики были обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно по утвержденным тарифам Советом народных депутатов г.Новокузнецка и утвержденным общим собранием собственников помещений. Однако ответчики не регулярно оплачивали указанные платежи, в связи с чем на .. .. ....г. у них образовалась задолженность в размере 93943 руб. 09 коп. Просили взыскать с Соколовой Р.Д., Соколовой К.Е., Гетманенко А.В. в пользу ТСЖ «ДСК – Новобайдаевец» долг по обязательным платежам и взносам в размере 93943 руб. 09 коп.; пени в размере 10183 руб. 17 коп.; оплату расходов по государственной пошлине в размере 3282 руб. 53 коп.; оплату услуг представителя в размере 4000 руб. Представитель истца - Домбровский А.Н., действующий на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.44), в судебном заседании уменьшил исковые требования, просил взыскать с Соколовой Р.Д., Соколовой К.Е., Гетманенко А.В. в пользу ТСЖ «ДСК – Новобайдаевец» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 77818 руб. 40 коп. за период с .. .. ....г. по .. .. ....г., пени в размере 518 руб. 11 коп. за период с .. .. ....г. по .. .. ....г.; оплату расходов по государственной пошлине в размере 3282 руб. 53 коп.; оплату услуг представителя в размере 4000 руб. Суду пояснил, что перерасчет задолженности произведен с даты регистрации права собственности на квартиру по ул.....г..... за Соколовой Р.Д. В квартире по ул.....г....., зарегистрировано 6 человек: собственник Соколова Р.Д. и члены ее семьи: Соколова Кристина Евгеньевна, Гетманенко Александр Владимирович, С.С.Е., ....... Г.Н.А., Г.А.А.. Расчет задолженности произведен с учетом количества зарегистрированных лиц. Надлежащих документов, подтверждающих, что С.С.Е. в квартире фактически не проживает, в ТСЖ представлено не было. Ответчик Соколова Р.Д. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. В судебных заседаниях .. .. ....г., .. .. ....г. исковые требования признала частично. Суду пояснила, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу ул.....г..... Вместе с ней в указанной квартире зарегистрированы и проживают члены ее семьи: Гетманенко А.В., Соколова К.Е., ....... Г.Н.А. и Г.А.А. С.С.Е. также зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу ул.....г..... однако фактически там не проживает. Соколовой Р.Д. приходится оплачивать коммунальные платежи за С.С.Е. В связи с тяжелым материальным положением в семье, у неё образовался долг по оплате коммунальных платежей. Считает, что сумма долга должна быть уменьшена с учетом фактически проживающих в квартире лиц. Ответчик Соколова К.Е. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. В судебном заседании .. .. ....г. исковые требования признала частично. Суду пояснила, что она зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу ул.....г...... Вместе с ней в указанной квартире зарегистрированы и проживают Соколова Р.Д., Гетманенко А.В., ....... Г.Н.А. и Г.А.А. С.С.Е. также зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу ул.....г..... однако фактически там не проживает. В силу её затруднительного материального положения не имеет возможности оплатить образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг. Ответчик Гетманенко А.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В судебном заседании .. .. ....г. исковые требования не признал, поддержал доводы ответчика Соколовой Р.Д. Суд, выслушав представителя истца Домбровского А.Н., исследовав материалы дела, считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. В соответствии со ст.30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии со ст.39 ч.1,2 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. В соответствии со ст.292 ГК РФ все дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. В соответствии со ст.153 ч.1, ч.2 п.5 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст.154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Согласно п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. В соответствии с п.86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Согласно п.91 указанных Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги. Судом установлено, что Соколова Р.Д. является собственником жилого помещения общей площадью 65,10 кв.м., расположенного по адресу: ул.....г....., на основании свидетельства о государственной регистрации права от .. .. ....г. (л.д.76). В квартире по указанному адресу в качестве членов семьи собственников с .. .. ....г. зарегистрированы Гетманенко Александр Владимирович, .. .. ....г. рождения, Соколова Кристина Евгеньевна, .. .. ....г. рождения, Г.Н.А., .. .. ....г. рождения, Г.А.А., .. .. ....г. рождения, С.С.Е., .. .. ....г. рождения (л.д.30, 106). Товарищество, действуя на основании устава (л.д.20-24), осуществляет деятельность по оказанию услуг по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома по ул.....г...... Ответчики членами ТСЖ не являются. Однако отказ собственника помещения в многоквартирном доме от вступления в члены товарищества собственников жилья не освобождает его и членов его семьи от участия в несении необходимых расходов в целях содержания и эксплуатации многоквартирного дома. Ответчики обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, из расчета тарифов, утвержденных на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.40-42), и утвержденным Советом народных депутатов г.Новокузнецка. Согласно выписке из лицевого счета ответчики с .. .. ....г. по .. .. ....г. не своевременно и не в полном объеме оплачивали за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, в связи с чем неосновательно сберегли денежную сумму в размере 77818 руб. 40 коп. (л.д.83-92). В соответствии с пунктами 54, 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Из приведенных положений законодательства следует, что перерасчет оплаты за коммунальные услуги осуществляется по инициативе потребителя и на основании его письменного заявления, в случае предоставления им документов, подтверждающих его временное отсутствие по месту жительства. Ответчиками не представлено доказательств, что они обращались в предусмотренном порядке с соответствующим заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в ТСЖ «ДСК-Новобайдаевец», и при этом представляли в ТСЖ документы, подтверждающие факт временного отсутствия по месту жительства С.С.Е. Суд удовлетворяет исковые требования о взыскании с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 77818 руб. 40 коп. За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики несут предусмотренную ст.155 ч.14 ЖК РФ ответственность в виде уплаты пени солидарно. Согласно уточненному расчету, представленному истцом (л.д.74), сумма пени составила 518 руб. 11 коп. Суд, руководствуясь ст.333 ГК РФ считает необходимым уменьшить неустойку соразмерно последствиям нарушения обязательств и взыскать с ответчиков Соколовой Р.Д., Соколовой К.Е., Гетманенко А.В. солидарно сумму пени в размере 400 руб. Ответчики расчет задолженности и пени не оспорили, собственный расчет не представили. Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно квитанции (л.д.6) ТСЖ «ДСК-Новобайдаевец» понесло расходы на оплату государственной пошлины в размере 3282 руб. 53 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 руб. (л.д.46-47). На основании ст.94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков Соколовой Р.Д., Соколовой К.Е., Гетманенко А.В. в пользу истца ТСЖ «ДСК-Новобайдаевец» расходы на оплату государственной пошлины в размере 2461 руб. 90 коп. пропорционально удовлетворенным требованиям (75%) На основании ст.100 ГПК РФ, учитывая, что изначально заявленные исковые требования истцом уменьшены, принимая во внимание требования разумности и соразмерности, степень сложности дела и продолжительность его рассмотрения, суд взыскивает с ответчиков Соколовой Р.Д., Соколовой К.Е., Гетманенко А.В. в пользу истца ТСЖ «ДСК-Новобайдаевец» расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать солидарно с Соколовой Раъно Джумаевны, .. .. ....г. рождения, Соколовой Кристины Евгеньевны, .. .. ....г. рождения, Гетманенко Александра Владимировича, .. .. ....г. рождения, в пользу Товарищества собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 77818 руб. 40 коп. за период с .. .. ....г. по .. .. ....г., пени в размере 400 руб. за период с .. .. ....г. по .. .. ....г.. Взыскать с Соколовой Раъно Джумаевны, .. .. ....г. рождения, Соколовой Кристины Евгеньевны, .. .. ....г. рождения, Гетманенко Александра Владимировича, .. .. ....г. рождения, в пользу Товарищества собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2461 руб. 90 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 руб., всего 5461 руб. 90 коп., по 1820 руб. 63 коп. с каждого. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: /Зиновьева К.В. Мотивированное решение изготовлено 16.05.2012 года. Судья: /Зиновьева К.В.