Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 03 мая 2012 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Зиновьевой К.В.

при секретаре Пикаловой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Абакумова Андрея Владиленовича к Администрации города Новокузнецка, Муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка о признании нанимателем, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Абакумов А.В. обратился в суд с иском к ответчикам Администрации г.Новокузнецка, МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка о признании нанимателем, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения.

Свои требования мотивирует тем, что .. .. ....г. его отцу, А.В.П., на основании решения ....... от .. .. ....г. был выдан ордер №... на ....... квартиру, расположенную по адресу ул.....г...... На основании ордера в указанное жилое помещение вселились он, его отец – А.В.А., мать – Абакумова М.А., сестра – Абакумова Е.В. С ....... года по настоящее время истец постоянно проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет ремонт квартиры. Родители истца выехали из указанной квартиры на постоянное место жительства по адресу ул.....г...... В этой квартире и по настоящее время проживает Абакумова М.А. На основании заявления А.В.П. от .. .. ....г. Абакумов А.В. фактически является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу ул.....г...... .. .. ....г. умер А.В.П. Сестра истца, вселенная вместе с ним и родителями на основании ордера, вышла замуж и сменила фамилию на Сентюрёву. .. .. ....г. сестра истца и ее сын, Сентюрёв Роман Александрович, выехали из квартиры, расположенной по ул.....г..... на постоянное место жительство в квартиру по ул.....г..... и встали там на регистрационный учет. При обращении по вопросу приватизации занимаемой истцом квартиры, в отделе приватизации ему указали на необходимость заключения договора найма в МУ «ДЕЗ». Однако МУ «ДЕЗ» Абакумову А.В. было отказано в заключении договора найма на жилое помещение по причине отсутствия оригинала ордера. Оригинал ордера утерян, сохранилась лишь его копия. Просит признать его, Абакумова Андрея Владиленовича, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу ул.....г..... вместо умершего нанимателя А.В.П.; обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец Абакумов А.В. на удовлетворении исковых требований настаивал, дал объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика Администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ» Опарина О.В., действующая на основании доверенности №... от .. .. ....г. (л.д.24), в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд отзыв (л.д.23), в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя МБУ «Дирекция ЖКХ», решение вынести на основании имеющихся в деле доказательств и в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо Абакумова М.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. В судебном заседании .. .. ....г. исковые требования поддержала. Не возражала против признания Абакумова А.В. нанимателем жилого помещения расположенного по адресу ул.....г....., вместо умершего нанимателя А.В.П. Суду пояснила, что она зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу ул.....г....., которая принадлежит в равных долях ей, Сентюрёвой Е.В., Сентюрёву Р.А. На квартиру, расположенную по адресу ул.....г....., она не претендует.

Третье лицо Сентюрёва Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление (л.д.31), в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании .. .. ....г. исковые требования поддержала. Не возражала против признания Абакумова А.В. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу ул.....г....., вместо умершего нанимателя А.В.П. Суду пояснила, что она вместе с сыном Сентюрёвым Р.А. добровольно выехала из квартиры, расположенной по адресу ул.....г....., и вывезла оттуда все принадлежащие им вещи. На квартиру, расположенную по адресу: ул.....г....., она и ее сын Сентюрев Р.А. не претендуют.

Третье лицо Сентюрёв Р.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Направил телеграмму (л.д. 32), согласно которой не возражает против признания Абакумова А.В. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу ул.....г....., вместо умершего нанимателя А.В.П. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования Абакумова А.В. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.1,2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст.672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что А.В.П. в ....... году вместе с членами своей семьи женой - Абакумовой Маргаритой Алексеевной, сыном – Абакумовым Андреем Владиленовичем и дочерью – Абакумовой (после брака Сентюревой) Еленой Владиленовной, вселился в трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ул.....г....., что подтверждается объяснениями лиц, участвующих в деле, и поквартирной карточкой (л.д.5). Ордер на квартиру не сохранился. В поквартирной карточке А.В.П. указан в качестве бывшего нанимателя. В качестве нанимателя в поквартирной карточке указан истец Абакумов А.В. на основании заявления от .. .. ....г..

Родители истца А.В.П. и Абакумова М.А. (л.д.8) снялись с регистрационного учёта из указанной квартиры и выехали на постоянное место жительства в квартиру, расположенную по адресу ул.....г...... .. .. ....г. А.В.П. умер (л.д.6).

Сестра истца Сентюрёва (до брака Абакумова) Е.В. со своим сыном Сентюрёвым Р.А. .. .. ....г. снялись с регистрационного учёта и выехали из квартиры, расположенной по адресу: ул.....г..... на другое постоянное место жительство по адресу: ул.....г..... (л.д.5).

Истец Абакумов А.В. с .. .. ....г. по настоящее время постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу ул.....г....., оплачивает жилищно-коммунальные платежи, лицевой счет оформлен на его имя (л.д.26-27).

Согласно сообщению ул.....г....., сведения о выдаче ордера на жилое помещение, расположенное по адресу ул.....г..... в Управлении нет, так как единые ордера на жилые помещения Администрацией города начали выдаваться с .. .. ....г. (л.д.37).

Таким образом, нанимателем квартиры, расположенной по адресу ул.....г..... ранее являлся отец истца А.В.П. Абакумов А.В. являясь членом семьи нанимателя жилого помещения, проживает и значится зарегистрированным в указанной квартире с момента вселения и по настоящее время, приобрел право после смерти отца требовать признания себя нанимателем жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования Абакумова А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Абакумова Андрея Владиленовича нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г......

Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка заключить с Абакумовым Андреем Владиленовичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г......

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: /Зиновьева К.В.

Мотивированное решение изготовлено 10.05.2012 года.

Судья: /Зиновьева К.В.