Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации (заочное) г.Новокузнецк «14» мая 2012 года Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Роговой И.В. при секретаре Голоколенцевой О.Ю. рассмотрев гражданское дело №... по иску Дорошиловой Екатерины Филипповны к Товариществу собственников жилья «Удача» об истребовании документов, У С Т А Н О В И Л: Дорошилова Е.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику Товариществу собственников жилья «Удача» /далее ТСЖ «Удача»/ об истребовании документов. Свои требования мотивирует тем, что .. .. ....г. было создано ТСЖ «Удача» путем объединения многоквартирных домов №... по ул.....г...... Решением общего собрания собственников от .. .. ....г. была выбрана ревизионная комиссия в составе Г.В.П.., Ф.В.И., Дорошиловой Е.Ф., председателем которой является истец. Согласно действующему законодательству и Уставу ТСЖ «Удача», ревизионная комиссия товарищества собственников жилья должна проводить ревизии финансовой деятельности товарищества, представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов, отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности. Однако фактически проводить ревизии финансовой деятельности ТСЖ «Удача», представлять общему собранию членов ТСЖ «Удача» заключения о смете доходов и расходов ТСЖ «Удача» и отчеты о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов за .. .. ....г.. не представилось возможным, поскольку ТСЖ «Удача», несмотря на неоднократные запросы, не предоставляет ревизионной комиссии необходимые документы, а именно: документы, содержащие информацию о начисленных платежах и фактически полученных денежных средствах от собственников домов №... по ул.....г..... за .. .. ....г.. по статьям: содержание; текущий ремонт; капитальный ремонт; вывоз мусора; уборка мусоропровода; горячее, холодное водоснабжение; водоотведение; отопление; электроэнергия. Документы, содержащие информацию о размере начисленной и фактически полученной компенсации выпадающих доходов из бюджета ....... за .. .. ....г.. Договоры, заключенные с собственниками нежилых помещений, документы, содержащие информацию о фактической оплате по указанным договорам за .. .. ....г. Договоры с поставщиками; акты выполненных работ и сметы за .. .. ....г..; оборотно - сальдовые ведомости по сч. 60 и сч.62 за .. .. ....г. Кассовую книгу за .. .. ....г..; авансовые отчеты за .. .. ....г..; фонд заработной платы за .. .. ....г..; налоги по заработной плате; оборотно - сальдовые ведомости в целом по ТСЖ «Удача». Она неоднократно обращалась к председателю ТСЖ «Удача» С.Г.И. с просьбой представить вышеуказанные документы, однако в предоставлении необходимых документов, ей было отказано. Кроме того, считает, что она как член товарищества собственников жилья и председатель ревизионной комиссии имеет право ознакомиться со следующими документами: устав ТСЖ «Удача», внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации ТСЖ «Удача»; реестр членов ТСЖ «Удача»; бухгалтерской (финансовой) отчетностью ТСЖ «Удача», включая бухгалтерский баланс и приложения к нему, сметы доходов и расходов товарищества на .. .. ....г.., отчеты об исполнении таких смет, все аудиторские заключения по результатам аудиторских проверок годовой бухгалтерской отчетности ТСЖ «Удача»; все заключения ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ «Удача» за .. .. ....г..; документы, подтверждающие права ТСЖ «Удача» на имущество, отражаемое на его балансе; все протоколы общих собраний членов ТСЖ «Удача», заседаний правления ТСЖ «Удача» и ревизионной комиссии ТСЖ «Удача»; все документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов ТСЖ «Удача», в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническую документацию на многоквартирные дома №... по ул.....г..... и иные связанные с управлением данным домом документы; Дорошилова Е.Ф. также обращалась в ТСЖ «Удача» с просьбой предоставить ей документы, содержащие информацию о размерах обязательных платежей и взносов, установленных общим собранием членов ТСЖ «Удача» для членов товарищества, а также сведения об образовании резервного фонда ТСЖ «Удача», иных специальных фондов ТСЖ «Удача», в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, с указанием размера таких фондов. Однако в добровольном порядке ответчиком данные документы не представлены. Просит обязать ТСЖ «Удача» предоставить ей заверенные копии следующих документов: устав ТСЖ «Удача», внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации ТСЖ «Удача»; реестр членов ТСЖ «Удача»; бухгалтерскую (финансовую) отчетность ТСЖ «Удача», включая бухгалтерский баланс и приложения к нему, сметы доходов и расходов товарищества на .. .. ....г., отчеты об исполнении таких смет, все аудиторские заключения по результатам аудиторских проверок годовой бухгалтерской отчетности ТСЖ «Удача»; все заключения ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ «Удача» на .. .. ....г. документы, подтверждающие права ТСЖ «Удача» на имущество, отражаемое на его балансе; все протоколы общих собраний членов ТСЖ «Удача», заседаний правления ТСЖ «Удача» и ревизионной комиссии ТСЖ «Удача»; все документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов ТСЖ «Удача», в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническую документацию на многоквартирный дом №... по ул.....г..... и иные связанные с управлением данными домом документы. Просит обязать ТСЖ «Удача» предоставить ей документы, содержащие информацию о размерах обязательных платежей и взносов, установленных общим собранием членов ТСЖ «Удача» для членов товарищества, а также сведения об образовании резервного фонда ТСЖ «Удача», иных специальных фондов ТСЖ «Удача», в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, с указанием размера таких фондов. Кроме того, просит обязать ТСЖ «Удача» предоставить в целях проведения ревизий финансовой деятельности ТСЖ, составления заключений о сметах доходов и расходов ТСЖ «Удача» и отчетов о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов необходимые документы, а именно документы: содержащие информацию о начисленных платежах за .. .. ....г.. по статьям: содержание; текущий ремонт; капитальный ремонт; вывоз мусора; уборка мусоропровода; горячее, холодное водоснабжение; водоотведение; отопление; электроэнергия; содержащие информацию о фактически полученных денежных средствах от населения за ул.....г...... по тем же статьям; содержащие информацию о компенсации выпадающих доходов из бюджета ул.....г..... за .. .. ....г.. (начислено и фактически получено); договоры, заключенные с собственниками нежилых помещений, документы, содержащие информацию о фактической оплате за .. .. ....г..; договоры, заключенные ТСЖ «Удача» с поставщиками за весь период деятельности ТСЖ «Удача»; акты выполненных работ и сметы за .. .. ....г..; оборотно-сальдовые ведомости по сч.60 и сч.62 за .. .. ....г..; кассовые книги за .. .. ....г..; авансовые отчеты за .. .. ....г..; фонд заработной платы за .. .. ....г..; налоги по заработной плате за .. .. ....г..; оборотно-сальдовые ведомости в целом по ТСЖ «Удача» за .. .. ....г.. Кроме того, просит взыскать с ответчика расходы, связанные с услугами представителя в сумме 10000 руб. Дорошилова Е.Ф. в суд не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена. Представитель истца – Харламова О.А., действующая на основании доверенности от .. .. ....г. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика – ТСЖ «Удача» в суд не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены повесткой, отправленной заказным письмом с уведомлением (л.д. 59). Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.3 ст.143.1 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества. В соответствии с ч.3 ст.150 ЖК РФ, ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья: 1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества; 1.1) представляет общему собранию членов товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; 2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов; 3) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности. Согласно ч.10 ст.161 ЖК РФ, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Согласно п.3 «Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 29.09.2010 г. № 731 в ред. от 06.02.2012 г., управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию: а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе; б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива; в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы. Согласно п.п. «г» п.5 «Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», управляющими организациями информация раскрывается путем: предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде. В соответствии с п.8(1) «Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», в рамках общей информации о товариществе и кооперативе раскрытию подлежат следующие сведения: д) фамилии, имена и отчества членов правления, председателя правления и членов ревизионной комиссии товарищества или кооператива; Согласно п.9(1) вышеназванного документа, в рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности товарищества или кооператива раскрытию подлежат следующие сведения: а) годовая бухгалтерская отчетность товарищества или кооператива, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему; б) сметы доходов и расходов товарищества или кооператива на текущий год и год, предшествующий текущему году; в) отчет о выполнении сметы доходов и расходов товарищества или кооператива за год, предшествующий текущему году; г) протоколы общих собраний членов товарищества или кооператива, заседаний правления и ревизионной комиссии товарищества или кооператива, на которых рассматривались вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и (или) организацией предоставления коммунальных услуг (за текущий год и год, предшествующий текущему году); д) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества или кооператива по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества или кооператива за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году; е) аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок годовой бухгалтерской отчетности товарищества и кооператива) за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году. Пунктом 9(2) предусмотрено, что сведения, указанные в подпункте "а" пункта 9 и пункте 9(1) настоящего документа, размещаются в виде копий указанных документов, заверенных подписью руководителя управляющей организации и печатью этой организации, подписью председателя правления товарищества или кооператива и печатью соответствующей организации, а при размещении в сети Интернет - в виде электронного образа (копии) документов, отображающих в том числе подпись указанных руководителей и печать организаций. Согласно п.13(1) «Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», информация о средствах товарищества и кооператива должна содержать: размер обязательных платежей и взносов, установленный общим собранием членов товарищества или кооператива, для членов товарищества или кооператива; сведения об образовании резервного фонда товарищества или кооператива, иных специальных фондов товарищества или кооператива, в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, с указанием размера таких фондов. Согласно п.21(1) «Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», предоставление информации по письменному запросу осуществляется товариществом и кооперативом лично потребителю по адресу фактического местонахождения органов управления товарищества или кооператива в течение 20 дней со дня поступления письменного запроса. Судом установлено, что собственниками помещений многоквартирных домов по адресу: ул.....г..... был выбран способ управления многоквартирными домами путем создания товарищества собственников жилья, с наименованием «Удача». На этом же собрании были избраны члены ревизионной комиссии: Г.В.П. Ф.В.И., Дорошилова Е.Ф. (л.д.43-47). Истцом, как председателем ревизионной комиссии, в рамках возложенных на нее полномочий, неоднократно предпринимались меры по проведению ревизионной проверки ТСЖ «Удача». Однако провести ревизию финансовой деятельности товарищества и дать соответствующее заключение не представилось возможным, по причине не предоставления ответчиком документов, необходимых для проведения данной проверки. Обращения истца о предоставлении документов в добровольном порядке, ответчиком оставлены без внимания (л.д.8-12). Суд считает требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению, поскольку Дорошилова Е.Ф. во исполнение своих обязанностей, должна проводить ревизию финансовой деятельности ТСЖ «Удача», представлять заключения и отчеты о сметах доходов и расходов, финансовой деятельности товарищества, обязательных платежей и взносов. Для осуществления своей деятельности она вправе знакомиться и проводить проверку любых документов ТСЖ «Удача». Отказ ответчика предоставить истцу информацию о деятельности ТСЖ «Удача» нарушает права истца как собственника многоквартирного дома, а также создает препятствия для осуществления возложенных на нее полномочий члена ревизионной комиссии, является незаконным. Доводы ответчика о том, что запрашиваемые документы были изъяты .. .. ....г. (л.д.55-58) в ходе оперативно-розыскного мероприятия в ООО «.......» не имеют правового значения, так как истцом данные документы запрашивались до их изъятия. Кроме того, оперативно-розыскное мероприятие проводилось в ООО «.......», офис которого расположен по ул.....г..... (л.д.55), ответчиком не представлено достаточных доказательств отсутствия документов ТСЖ «Удача» в настоящее время. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы… Согласно ст.100 ч.1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Из договора оказания юридических услуг от .. .. ....г. (л.д.34) усматривается, что Дорошилова Е.Ф. заключила договор на оказание юридических услуг с Харламовой О.А., в том числе и на представительство ее интересов в суде, за исполнение договора истцом уплачена сумма 10000 руб. (л.д.35). Суд считает, что сумма расходов за услуги представителя в суде -10 000 руб., которую истец просит взыскать с ответчика, обоснованна, соразмерна сложности дела, времени, затраченному представителем на участие в судебных заседаниях, соответствует требованиям разумности. Суд взыскивает данную сумму с ответчиков. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Обязать Товарищество собственников жилья «Удача» /ТСЖ «Удача»/ предоставить Дорошиловой Екатерине Филипповне заверенные копии следующих документов: устав ТСЖ «Удача», внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации ТСЖ «Удача»; реестр членов ТСЖ «Удача»; бухгалтерскую (финансовую) отчетность ТСЖ «Удача», включая бухгалтерский баланс и приложения к нему, сметы доходов и расходов товарищества на .. .. ....г., отчеты об исполнении таких смет, все аудиторские заключения по результатам аудиторских проверок годовой бухгалтерской отчетности ТСЖ «Удача»; все заключения ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ «Удача» на .. .. ....г.; документы, подтверждающие права ТСЖ «Удача» на имущество, отражаемое на его балансе; все протоколы общих собраний членов ТСЖ «Удача», заседаний правления ТСЖ «Удача» и ревизионной комиссии ТСЖ «Удача»; все документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов ТСЖ «Удача», в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническую документацию на многоквартирный ул.....г..... и иные связанные с управлением данными домом документы. Обязать ТСЖ «Удача» предоставить Дорошиловой Екатерине Филипповне документы, содержащие информацию о размерах обязательных платежей и взносов, установленных общим собранием членов ТСЖ «Удача» для членов товарищества, а также сведения об образовании резервного фонда ТСЖ «Удача», иных специальных фондов ТСЖ «Удача», в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, с указанием размера таких фондов. Обязать ТСЖ «Удача» предоставить Дорошиловой Екатерине Филипповне в целях проведения ревизий финансовой деятельности ТСЖ, составления заключений о сметах доходов и расходов ТСЖ «Удача» и отчетов о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов необходимые документы, а именно документы: содержащие информацию о начисленных платежах за .. .. ....г. по статьям: содержание; текущий ремонт; капитальный ремонт; вывоз мусора; уборка мусоропровода; горячее, холодное водоснабжение; водоотведение; отопление; электроэнергия; содержащие информацию о фактически полученных денежных средствах от населения за .. .. ....г. по тем же статьям; содержащие информацию о компенсации выпадающих доходов из бюджета ул.....г..... за .. .. ....г.. (начислено и фактически получено); договоры, заключенные с собственниками нежилых помещений, документы, содержащие информацию о фактической оплате за .. .. ....г..; договоры, заключенные ТСЖ «Удача» с поставщиками за весь период деятельности ТСЖ «Удача»; акты выполненных работ и сметы за .. .. ....г..; оборотно-сальдовые ведомости по сч.60 и сч.62 за .. .. ....г..; кассовые книги за .. .. ....г..; авансовые отчеты за .. .. ....г..; фонд заработной платы за .. .. ....г..; налоги по заработной плате за .. .. ....г..; оборотно-сальдовые ведомости в целом по ТСЖ «Удача» за .. .. ....г.. Взыскать с Товарищества собственников жилья «Удача» в пользу Дорошиловой Екатерины Филипповны 10000 руб. /десять тысяч рублей / за участие представителя в суде. Ответчик вправе подать в Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г. Судья: