Дело №...

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 24 мая 2012 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Семериковой И.Г.,

при секретаре Максимовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камардиной Екатерины Михайловны к муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка (далее МБУ «Дирекция ЖКХ»), Администрации г. Новокузнецка о признании права пользования, заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Камардина Е.М. обратилась в суд с иском к муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка (далее МБУ «Дирекция ЖКХ», Администрации г. Новокузнецка о признании права пользования, заключении договора социального найма. Свои требования мотивирует тем, что в .. .. ....г. она переехала из ....... к родному брату - Г.В.М., который являлся нанимателем квартиры по ул.....г...... С .. .. ....г. по настоящее время она проживает в указанной квартире вместе с сыном - Камардиным И.А. и мужем - Камардиным А.И., .. .. ....г. Г.В.М. зарегистрировал ее в указанной квартире, .. .. ....г. зарегистрированы Камардин И.А. и Камардин А.И. Решением ....... .. .. ....г. она признана членом семьи нанимателя - Г.В.М., .. .. ....г. Г.В.М. умер. Она проживала с Г.В.М. до его смерти, они вели совместное хозяйство, имели общий бюджет, делали ремонт в квартире, купили мебель. Она погасила долги за коммунальные услуги, расходы по организации похорон Г.В.М. она оплачивала со своим сын. Обратившись в МБУ «Дирекция ЖКХ» получила отказ на заключение договора социального найма жилого помещения, так как правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. Просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г....., обязать ответчика заключить договор социального найма указанного жилого помещения.

В судебном заседании Камардина Е.М., ее представитель - С.Е.В. поддержали исковые требования, просили признать за истицей право пользования жилым помещением по ул.....г....., заключить с истицей договор социального найма жилого помещения.

Камардина Е.М. дала аналогичные иску показания, дополнительно суду пояснила, что нанимателем квартиры по ул.....г..... являлся ее брат - Г.В.М., с его согласия она в .. .. ....г. вселилась в спорную квартиру, в .. .. ....г. была зарегистрирована. Г.В.М. умер .. .. ....г., до его смерти проживая с братом одной семьей, они вели совместное хозяйство, имели общий бюджет. После смерти Г.В.М. она продолжает жить по настоящее время в квартире со своей семьей, несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги, следит за техническим состоянием квартиры, делает ремонт жилого помещения.

Представитель ответчика - МБУ «Дирекция ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение вынести на основании имеющихся в деле доказательств и в соответствии с действующим законодательством (л.д.33-34,40,80).

Представитель ответчика - Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки не известны.

Третье лицо Камардин А.И. исковые требования поддержал, суду пояснил, что он, его супруга - Камардина Е.М., их сын - Камардин И.А. проживали в квартире по ул.....г..... вместе с Г.В.М. до его смерти, вели совместное хозяйство, делали ремонт в квартире, оплатили задолженность по коммунальным услугам. После смерти Г.В.М. в .. .. ....г. продолжают жить в спорной квартире, квартиру содержат в технически исправном состоянии, несут расходы по ее содержанию. Он не возражает против признания за супругой право пользования, и заключения с ней как нанимателем квартиры договора социального найма.

Третье лицо Камардин И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки не известны.

Свидетели Б.К.М., Г.П.М. суду пояснили, что их родная сестра - Камардина Е.М. в .. .. ....г. переехала с семьей из ул.....г..... в ул.....г..... к брату - Г.В.М. в квартиру по ул.....г...... После смерти Г.В.М. истица продолжает проживать с семьей в указанной квартире, содержит ее в технически исправном состоянии, сделала ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Требований о выселении истицы с семьей из квартиры никто не заявлял. Г.П.М. дополнил, что их брат Г.В.М. проживал в спорной квартире по договору социального найма, заключенному в .. .. ....г., приватизировать указанную квартиру не успел.

Свидетель С.Е.В. суду пояснила, .......

Суд, выслушав истицу, свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения.

В соответствии со ст. 67 ч.3 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние и проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Судом установлено, что .. .. ....г. с Г.Н.И. был заключен типовой договор социального найма жилого помещения по ул.....г..... на основании решения суда от .. .. ....г. (л.д.9-10). Из акта приема-передачи жилого помещения от .. .. ....г. следует, что наймодатель - ООО «ЖЭХОР» сдал, а Г.В.М. принял квартиру по ул.....г..... (л.д.13). В данной квартире в качестве членов семьи нанимателя Г.Н.И. зарегистрирована сестра нанимателя - Камардина Е.М. с .. .. ....г., с .. .. ....г. Камардин А.И. и Камардин И.А., .. .. ....г. года рождения, по настоящее время (л.д.11). Наниматель указанного жилого помещения - Г.В.М. умер .. .. ....г. (л.д.6).

Решением ....... ул.....г..... от .. .. ....г. Камардина Е.М., .. .. ....г. года рождения, признана членом семьи нанимателя жилого помещения по ул.....г..... - Г.В.М., .. .. ....г. года рождения. Суд установил, что Камардина Е.М. приходится родной сестрой Г.В.М., с .. .. ....г. они проживали одной семьей, вели общее хозяйство, оплачивали коммунальные услуги (л.д.17-18).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним жилое помещение по ул.....г..... является объектом муниципальной собственностью ул.....г..... на основании распоряжения ....... №... от .. .. ....г. (л.д.57,63,64,65,77,78).

Камардина Е.М. заключила с ОАО «.......» договор на оказание коммунальных услуг по электроснабжению (л.д.14).

Камардин И.А. понес расходы по организации похорон Г.В.М. (л.д.15,16).

На основании исследованных доказательств суд пришел к выводу, что Камардина Е.М. в .. .. ....г. вселилась с согласия нанимателя квартиры по ул.....г..... - Г.В.М., зарегистрирована в качестве члена его семьи в .. .. ....г.. Истица проживала с нанимателем - Г.В.М. одной семьей до его смерти, вели совместное хозяйство, имели общий бюджет, несли расходы по содержанию жилого помещения. Требования о выселения из указанной квартиры не предъявлялось. После смерти Г.В.М., умершего .. .. ....г., Камардина Е.М. продолжает жить со своей семьей: мужем - Камардиным А.И., сыном - Камардиным И.А. в квартире по ул.....г..... по настоящее время. Истица фактически исполняет все обязательства нанимателя спорного жилого помещения, а именно использует жилое помещение по назначению, обеспечивает сохранность и поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, проводит текущий ремонт, оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данные обстоятельства подтверждаются в суде показаниями свидетелей Б.К.М., Г.П.М., С.Е.В.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать право пользования Камардиной Е.М. спорным жилым помещением, обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» заключить с истицей как нанимателем договор социального найма спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Камардиной Екатериной Михайловной, .. .. ....г. года рождения, уроженкой ......., прав пользования на жилое помещение, расположенное по ул.....г......

Обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по ул.....г..... с Камардиной Екатериной Михайловной.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.Г. Семерикова

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2012 года.

Судья: И.Г. Семерикова