Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 30 мая 2012 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Телениной О.А.

при секретаре Писмаркиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Катковой Тамары Васильевны к Администрации города Новокузнецка, Комитету градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Каткова Т.В. обратился в суд с иском к ответчикам Администрации г. Новокузнецка, Комитету градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что .. .. ....г. умер ее отец Н.В.С. Все свое имущество он завещал своей дочери, ее сестре Н.Л.В. Свидетельство о праве на наследственное имущество Н.Л.В. не получила, так как умерла .. .. ....г.. Так как она является единственной наследницей после смерти сестры Н.Л.В. она обратилась с заявлением к нотариусу о получении свидетельства о праве на наследство, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом по ул.....г..... ей было отказано, в связи с тем, что он не находился в собственности умершей Н.Л.В., и является самовольной постройкой. С момента смерти отца она вместе со своей сестрой ....... до ее смерти, а после ее смерти одна продолжает поддерживать дом в надлежащем состоянии, производит ремонт, оплачивает платежи за пользование электроэнергией, водой. Дом по ул.....г..... был приобретен ее отцом Н.В.С. в .. .. ....г., за годы владения дом перестраивался. Просит признать за ней Катковой Тамарой Васильевной право собственности на самовольную постройку – одноэтажный жилой дом общей площадью 46,3 кв.м., расположенный по адресу: ул.....г......

Истец Каткова Т.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила об их удовлетворении, суду пояснила, что в .. .. ....г. ее отец Н.В.С. купил и перестроил дом расположенный по адресу: ул.....г...... Дом в собственность отец не оформил. Еще при жизни все свое имущество отец завещал своей дочери, ее сестре Н.Л.В. .. .. ....г. Н.В.С. умер. После его смерти Н.Л.В. также не успела оформить дом в собственность, так как умерла .. .. ....г.. После смерти Н.Л.В. она пользуется домом, производит там ремонт, оплачивает расходы за пользование электроэнергией и водой. После смерти сестры, она является единственной наследницей, в связи с чем обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества в виде жилого дома расположенного по адресу: ул.....г....., но в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, в связи с тем, что указанный дом не оформлен в собственность умершей Н.Л.В., кроме того является самовольной постройкой. Просила признать за ней Катковой Тамарой Васильевной право собственности на самовольную постройку – одноэтажный жилой дом общей площадью 46,3 кв.м., расположенный по адресу: ул.....г......

Представитель ответчиков – Администрации города Новокузнецка, Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка Сычева А.С., действующая на основании доверенностей от .. .. ....г. №... /л.д. 47/, от .. .. ....г. №... /л.д. 54/, в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, в Комитете градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка отсутствуют сведения о предоставлении права собственности на земельный участок под жилой ул.....г...... Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Для признания права собственности на самовольную постройку за наследником, необходимо, чтобы к наследнику в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ. Кроме того, наследник должен предоставить доказательства, подтверждающие переход к нему в порядке наследования права собственности или права пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка. Просила отказать в удовлетворении исковых требований Катковой Т.В. в полном объеме.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществляется постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что в .. .. ....г. Н.В.С. купил жилой дом расположенный по адресу: ул.....г..... общей площадью, согласно технического паспорта 46,3 кв.м. /л.д. 24-32/, и за время пользования домом перестраивал его. .. .. ....г. Н.В.С. написал завещание /л.д. 37/, в котором все свое имущество, в том числе дом, расположенный по адресу: ул.....г..... завещал своей дочери Н.Л.В., .. .. ....г. года рождения /л.д. 38/. .. .. ....г. Н.В.С. умер /л.д. 41/. Н.Л.В. не успела оформить дом в собственность, так как умерла .. .. ....г. /л.д. 40/. Наследницей после смерти Н.Л.В. является ее сестра Каткова Т.В. /л.д. 39/. Каткова Т.В. после смерти Н.Л.В. обращалась с заявлением к нотариусу о принятии наследственного имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу: ул.....г....., но в выдаче свидетельства ей было отказано, в связи с тем, что указанный дом не находился в собственности умершей Н.Л.В., кроме того является самовольной постройкой. Согласно заключению специалиста от .. .. ....г. №... /л.д. 5-19/, установлено, что жилой дом расположенный по адресу: ул.....г..... соответствует требованиям Федерального закона 123-ФЗ от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и требованиям СанПин 2.2.1, 2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещения жилых и общественных зданий и территорий». Выполненные работы по строительству жилого дома по ул.....г..... не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Не обнаружено нарушение технических норм. Построенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Объект может эксплуатироваться. Рекомендовано оформление права собственности на жилой дом.

Судом также установлено, что с .. .. ....г. и до настоящего времени истец добросовестно, открыто и непрерывно следит и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: ул.....г..... как собственным, постоянно поддерживает дом в надлежащем состоянии, производит необходимый ремонт, несет все расходы, связанные с эксплуатацией жилого дома, следит за его техническим состоянием, оплачивает коммунальные услуги, однако свое право собственности на жилой дом в измененном виде не имеет возможности оформить надлежащим образом, поскольку жилой пристрой к дому был им произведен без получения на это необходимых разрешений.

Вместе с тем установлено, что строения по адресу: ул.....г..... выстроены без нарушений строительных и технических норм и правил, не нарушают границы земельных участков смежных землепользователей, которые претензий к Катковой Т.В. не предъявляют, не создают угрозу проживанию и не представляют опасность для жизни и здоровья граждан, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Таким образом, исковые требования о признании за Катковой Т.В. права собственности на жилой дом общей площадью 46,3 кв.м., расположенный по адресу: ул.....г..... обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Катковой Тамарой Васильевной право собственности на жилой дом общей площадью 46,3 кв.м., расположенный по адресу: ул.....г......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня оглашения.

Судья: О.А. Теленина