Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации г. Новокузнецк 25 мая 2012 года Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Зиновьевой К.В. при секретаре Пикаловой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Вайгель Игоря Николаевича к Гаражно-потребительскому обществу «НИКА-6» о признании права собственности на гаражный бокс, У С Т А Н О В И Л: Истец Вайгель И.Н. обратился в суд с иском к ответчику ГПО «НИКА-6» о признании права собственности на гаражный бокс. Свои требования мотивирует тем, он является участником Гаражно-потребительского общества «Ника-6». Данное общество зарегистрировано Распоряжением Администрации Орджоникидзевского района г. Новокузнецка .. .. ....г.. Согласно учредительным документам общество создано для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей. За период существования общества на его территории гражданами была произведена застройка одноэтажными индивидуальными гаражами. Согласно выписке из адресного реестра МП г. Новокузнецка «Центр градостроительства и землеустройства» .. .. ....г. года индивидуальные гаражи на территории ГПО «Ника-6» расположены по адресу: ул.....г...... В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ .. .. ....г. ГПО «Ника-6» расположено по адресу: ул.....г...... Согласно справки Комитета градостроительства и землеустройства Администрации г. Новокузнецка .. .. ....г. Комитет согласовывает образование нового земельного участка с кадастровым номером ....... Согласно кадастровому паспорту земельного участка по адресу: ул.....г....., с кадастровым номером ....... (ранее .......), его использование разрешено под индивидуальные гаражи. В соответствии с договором аренды земельного участка №... от .. .. ....г. между Комитетом градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка и ГПО «Ника-6», обществу, на праве аренды выделен земельный участок по адресу: ул.....г....., с кадастровым номером ....... с разрешенным использованием под размещение индивидуальных гаражей. Длительное время Вайгель И.Н, как член гаражного общества, открыто владеет и пользуется гаражным боксом №... в блоке №..., расположенном на территории ГПО «Ника-6» по адресу: ул.....г...... Паевые взносы кооперативу истцом выплачены в полном объёме, задолженности по текущим или иным платежам не имеется, что подтверждается соответствующей справкой ГПО «Ника-6». В связи с необходимостью оформления своего права собственности на гараж и регистрации его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в установленном порядке, истец неоднократно обращался в правление кооператива о необходимости оформления документов о постройке гаражей. Однако таких документов кооператив оформить и выдать не может, поскольку документы кооперативом могут быть оформлены только после завершения строительства всех гаражей в кооперативе и получения в установленном порядке кооперативом акта ввода объекта в эксплуатацию. После чего Вайгель И.Н. обратился с той же целью в Управление по земельным ресурсам и землеустройству Администрации г.Новокузнецка, но ему были даны аналогичные разъяснения. В связи с этим он не имеет возможности оформить свое право собственности на принадлежащий ему гараж. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №... в блоке №..., расположенном на территории потребительского кооператива «Гаражно-потребительское общество «НИКА-6» по адресу: ул.....г...... В судебном заседании истец Вайгель И.Н. поддержал исковые требования. Дал объяснения, аналогичные доводам искового заявления. Представитель ответчика – председатель «Гаражно-потребительского общества «НИКА-6» Соловьев А.В., действующий на основании Устава (л.д.66-70) и протокола общего собрания .. .. ....г. (л.д.65) исковые требования признал. Суду пояснил, что Вайгель И.Н. на протяжении длительного времени является членом Гаражного кооператива ГПО «НИКА-6», пользуется гаражным боксом №... в блоке №..., паевой взнос Вайгель И.Н. выплачен полностью, гараж содержит в технически исправном состоянии. Акт ввода объекта в эксплуатацию может быть получен кооперативом только после завершения строительства всех гаражей. Представитель третьего лица Администрации г.Новокузнецка Сычева А.С., действующая на основании доверенности .. .. ....г. (л.д.41) в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, направила в суд отзывы (л.д.37, 40, 61), в которых просила рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации г.Новокузнецка и принять решение в соответствии с действующим законодательством. Представитель третьего лица Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Климова Н.Н., действующая на основании доверенности .. .. ....г. (л.д.27), в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, направила в суд отзыв (л.д.26), в котором указала, что согласно данным Единого государственного реестра прав право собственности и другие вещные права на гаражный бокс, расположенный по адресу: ул.....г..... блок №..., гаражный бокс №..., не зарегистрированы. Документы на государственную регистрацию не поступали. Просила рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления. Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. На основании п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст.218 п.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Судом установлено, что Потребительский кооператив Гаражно-потребительское общество «Ника-6», зарегистрирован .. .. ....г. (свидетельство о государственной регистрации – л.д.64) на основании Распоряжения Администрации Орджоникидзевского района г.Новокузнецка №... от .. .. ....г. (л.д.6). Согласно Уставу (л.д.66-70) ГПО «НИКА-6» находится по адресу: ул.....г...... Целью деятельности ГПО «НИКА-6» является строительство и совместное содержание гаражей. Согласно выписки из адресного реестра г.Новокузнецка от .. .. ....г. №...(л.д.10), блоку гаражей, расположенному на территории ГПО «Ника-6» по ул.....г....., присвоен адрес: ул.....г...... Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу: ул.....г....., с кадастровым номером ....... площадью ....... кв.м., разрешено использование земельного участка под индивидуальные гаражи (л.д.12). Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка на основании договора аренды №... от .. .. ....г. (л.д.13-14) передал Кооперативу в аренду земельный участок с кадастровым номером ......., площадью ....... кв.м. под блоки индивидуальных гаражей по ул.....г..... на срок до .. .. ....г.. Вайгель И.Н. является членом потребительского кооператива «Гаражно-потребительское общество «Ника-6», владеет гаражным боксом №... в блоке №..., расположенном на территории Кооператива по адресу: ул.....г...... Паевой взнос Вайгель И.Н. выплачен полностью, задолженности по текущим платежам не имеет (л.д.15). Сведения о регистрации права собственности и другие вещные права на гаражный бокс №..., расположенный по адресу: ул.....г....., блок №... в Едином государственном реестре прав отсутствуют (л.д.26). Согласно топографической съемки от .. .. ....г. (л.д.42), гараж №..., расположенный по адресу ул.....г..... блоке гаражей №..., не находится в охранных зонах систем жизнеобеспечения (ЛЭП, водоканал) и не выходит за границы отведенного земельного участка. Истцом представлен технический паспорт на гаражный бокс, выданный БТИ по состоянию на .. .. ....г. (л.д.55-56). Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы №... от .. .. ....г. (л.д.45-59), работы, выполненные по строительству гаражного бокса №... в блоке №..., расположенном на территории потребительского кооператива «Гаражно-потребительское общество «НИКА-6» по адресу: ул.....г....., соответствуют градостроительным и строительным нормам и правилам. Выстроенный гаражный бокс не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Таким образом, земельный участок, на которым расположен спорный объект, предоставлен в установленном порядке в аренду потребительскому кооперативу под строительство гаражей, фактически использовался по назначению, истцом полностью исполнены обязательства перед ГПО «НИКА-6», строительство гаражного бокса завершено, истцом представлены доказательства соответствия технического состояния гаражного бокса возможности его дальнейшей эксплуатации, истец является единственным правообладателем на спорный гаражный бокс, задержка ввода объекта в эксплуатацию не вызвана виновными действиями истца, и на него не может быть возложена ответственность за просрочку ввода объекта в эксплуатацию. При таких обстоятельствах исковые требования Вайгель И.Н. о признании за ним право собственности на гаражный бокс №... в блоке №..., расположенном на территории потребительского кооператива «Гаражно-потребительское общество «НИКА-6» по адресу: ул.....г....., обоснованы и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Вайгель Игорем Николаевичем право собственности на гаражный бокс №... в блоке №..., расположенном на территории потребительского кооператива «Гаражно-потребительское общество «НИКА-6» по адресу: ул.....г...... Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: /Зиновьева К.В. Мотивированное решение изготовлено 30.05.2012 года. Судья: /Зиновьева К.В.