Дело №... Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации г. Новокузнецк 31 мая 2012 года Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Семериковой И.Г., при секретаре Максимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пензиной Ларисы Евгеньевны к Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Пензина Л.Е. обратилась в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка (далее Администрация) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником и проживает в квартире по адресу: ул.....г..... В указанной квартире ею выполнена перепланировка, а именно увеличена площадь жилой комнаты за счет присоединения лоджии путем демонтажа входного блока с выполнением утепления лоджии. При проведении перепланировки не были оформлены необходимые предварительные согласования и разрешения с компетентными органами, перепланировка является самовольной. Просит сохранить жилое помещение по адресу: ул.....г..... в перепланированном состоянии. Пензина Л.Е., ее представитель - Трушкина М.Н. в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили удовлетворить требования в полном объеме. Пензина Л.Е. дала аналогичные иску показания, дополнительно суду пояснила, что произведенная в квартире по ул.....г..... перепланировка не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается согласованием перепланировки с .......» и экспертным заключением Филиала ....... в г. Новокузнецке и Новокузнецком районе. Претензий и жалоб со стороны соседей по поводу перепланировки жилого помещения не поступало. Представитель ответчика - Администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по делу не представил. Третье лицо - Пензина А.Е. в судебном заседании поддержала требования истицы, суду пояснила, что выполненная истицей перепланировка в квартире по ....... повышает кофортность проживания, не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, претензий не возникало. Третье лицо - Пензина К.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, причины неявки не известны. Свидетели К.В.В., Б.А.И. суду пояснили, что проживают по соседству с истицей, которая в своей квартире по ул.....г..... ул.....г..... сделала перепланировку, увеличила площадь жилой комнаты за счет присоединения лоджии путем демонтажа входного блока с выполнением утепления лоджии. Произведенная истицей перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, претензий и жалоб к истице не имеют. Суд, выслушав истицу, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.26 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что .. .. ....г. Администрация передала в порядке приватизации Пензиной Л.Е. в собственность квартиру по пул.....г..... ул.....г..... на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан (л.д.16). Согласно плану квартиры, предоставленному филиалом №... Бюро технической инвентаризации г. Новокузнецка на перепланировку квартиры, расположенной по адресу: ул.....г..... ул.....г....., разрешение отсутствует (л.д.14). Из экспертного заключения по оценке жилищных условий при проведении перепланировки квартиры по ....... ул.....г....., выполнены: увеличение площади жилой комнаты путем присоединения площади лоджии, утепление лоджии. После перепланировки указанная квартира соответствует требованиям СанПиН (л.д.5). Согласно заключению специалиста ....... в квартире по ул.....г..... ул.....г..... выполненные строительно-технические работы не привели: к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций здания, к нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, к нарушению противопожарных устройств. Основная цель перепланировки является повышение уровня благоустройства и комфортности проживания в жилом помещении. Перепланировка не создает угрозу проживанию и не представляют опасность для жизни и здоровья граждан (л.д.7-11). Таким образом, Пензина Л.Е., являясь собственником квартиры по ул.....г..... ул.....г....., произвела перепланировку указанной квартиры, а именно увеличила площадь жилой комнаты путем присоединения площади лоджии, утеплила лоджию. Выполненная перепланировка улучшает условия проживания истицы в данном жилом помещении. Пензина Л.Е. получила экспертное заключение по оценке жилищных условий Филиала ....... в Кемеровской области» в г. Новокузнецке и Новокузнецком районе. Эксперты заключили, что после перепланировки данная квартира соответствует требованиям СанПиН. Кроме того, получено заключение специалиста ....... согласно которому перепланировка не создает угрозу проживанию и не представляет опасность для жизни и здоровья граждан. Претензий и жалоб в адрес истицы по вопросу перепланировки указанной квартиры от граждан не поступало, что подтверждается показаниями свидетелей в суде. При указанных обстоятельствах суд считает, что сохранение квартиры по ул.....г..... ул.....г..... в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы проживающих в данном жилом помещении граждан и третьих лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ул.....г....., ул.....г....., в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: И.Г. Семерикова Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г.. Судья: И.Г. Семерикова