Дело №...

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 30 мая 2012 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Семериковой И.Г.,

при секретаре Максимовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Марины Михайловны к Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Федорова М.М. обратилась в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка (далее Администрация) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником и проживает в квартире по адресу: ул.....г..... В указанной квартире выполнена перепланировка, а именно демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой (совмещен санузел), демонтирована перегородка между кладовой комнатой и коридором, заложен существующий ранее и устроен новый дверной проем в жилую комнату, оборудован встроенный шкаф в жилой комнате. При проведении перепланировки не были оформлены необходимые предварительные согласования и разрешения с компетентными органами, перепланировка является самовольной. Просит сохранить жилое помещение по адресу: ул.....г..... в перепланированном состоянии.

Истица в судебном заседании поддержала заявленные требования, дала аналогичные иску показания, дополнительно суду пояснила, что произведенная в квартире по ул.....г..... ул.....г..... перепланировка не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается согласованием перепланировки с ....... и экспертным заключением ....... в г. Новокузнецке и Новокузнецком районе. Претензий и жалоб со стороны соседей по поводу перепланировки жилого помещения не поступало. Просила удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в своем отзыве на исковое заявление просил вынести решение в соответствии с представленной истицей документацией, подтверждающей факт отсутствия нарушений при перепланировке прав и законных интересов третьих лиц, рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.12).

Третьи лица - Федоров В.И., Федоров Р.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Свидетель М.С.А. суду пояснил, что проживает в квартире по ул.....г............ ул.....г..... по соседству с истицей, которая в своей квартире по ул.....г............ ул.....г..... сделала перепланировку, совместила санузел путем демонтажа перегородки между туалетом и ванной комнатой, увеличила площадь коридора за счет площади демонтированного встроенного шкафа, демонтировала дверной блок между коридором и кухней, установила на части площади жилой комнаты встроенный шкаф. Произведенная истицей перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, претензий к истице не возникало.

Суд, выслушав истицу, свидетеля, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.26 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Федоров В.И., Федорова М.М., действующая за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына Федорова Р.В., приобрели по договору мены от .. .. ....г. в равных долях каждому кооперативную квартиру по ул.....г............ ул.....г...... Договор удостоверен нотариально, зарегистрирован .. .. ....г. в Управлении учета и приватизации жилья г. Новокузнецка (л.д.4).

Согласно плану квартиры, предоставленному филиалом №... Бюро технической инвентаризации ул.....г..... (далее БТИ), перепланировка квартиры, расположенной по адресу: ул. ул.....г............ ул.....г....., согласована с .............. - .. .. ....г., однако разрешение на перепланировку отсутствует (л.д.24).

Из экспертного заключения по оценке жилищных условий при проведении перепланировки квартиры по ул.....г..... ул.....г....., выполнены: совмещение санитарного узла путем демонтажа перегородки между туалетом и ванной комнатой, увеличение площади коридора за счет площади демонтированного встроенного шкафа, демонтаж дверного блока между коридором и кухней, установка на части площади жилой комнаты встроенного шкафа. После перепланировки указанная квартира соответствует требованиям СанПиН (л.д.9).

Таким образом, Федорова М.М. являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: ул.....г............ ул.....г....., произвела перепланировку указанной квартиры, а именно совместила санузел путем демонтажа перегородки между туалетом и ванной комнатой, увеличила площадь коридора за счет площади демонтированного встроенного шкафа, демонтировала дверной блок между коридором и кухней, установила на части площади жилой комнаты встроенный шкаф. Выполненная перепланировка улучшает условия проживания истицы в данном жилом помещении. Федорова М.М. получил согласование с ....... и экспертное заключение по оценке жилищных условий Филиала ....... в Кемеровской области» в г. Новокузнецке и Новокузнецком районе. Эксперты заключили, что после перепланировки данная квартира соответствует требованиям СанПиН. Претензий и жалоб в адрес истицы по вопросу перепланировки указанной квартиры от граждан не поступало, что подтверждается показаниями свидетеля в суде.

При указанных обстоятельствах суд считает, что сохранение квартиры по ул.....г..... ул.....г..... в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы проживающих в данном жилом помещении граждан и третьих лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ул.....г....., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.Г. Семерикова

Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г..

Судья: И.Г. Семерикова