Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации г. Новокузнецк «31» мая 2012 года Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Роговой И.В. при секретаре Голоколенцовой О.Ю. рассмотрев в судебном заседании в городе Новокузнецке гражданское дело №... по иску Кокориной Любовь Валерьевны к Муниципальному учреждению «Дирекция единого заказчика» города Новокузнецка о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, заключении договора найма жилого помещения в письменной форме, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к Муниципальному учреждению «Дирекция единого заказчика» г.Новокузнецка /в настоящее время - Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ», далее по тексту – МБУ «Дирекция ЖКХ»/ о признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по ул.....г............ ул.....г....., признании ее членом семьи нанимателя, заключении договора найма жилого помещения в письменной форме. Свои требования мотивирует тем, что ее деду – ФИО21 была предоставлена квартира по адресу: ул. .............. ул.....г..... на основании ордера, он являлась нанимателем указанной квартиры. Кроме К. в квартиру вселился его сын – К.В.Ф., впоследствии – его супруга – К.Е.Т., которые являются ее родителями. Она с рождения, т.е. с .. .. ....г. постоянно проживала с матерью и отцом в указанной квартире, значилась зарегистрированной по данному адресу. После смерти родителей, она продолжает проживать в квартире, вносит квартирную плату и оплачивает коммунальные расходы, то есть несет бремя содержания данного жилого помещения. В .. .. ....г. она переоформила лицевой счет на свое имя. На ее обращение в Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка с заявлением о заключении договора найма жилого помещения, последовал отказ из-за отсутствия ордера на право занятия спорного жилого помещения. Представить ордер на жилое помещение она не имеет возможности, так как где находится ордер, ей неизвестно. Просит признать ее членом семьи нанимателя жилого помещения по ул.....г............ ул.....г....., признать за ней право пользования жилым помещением, обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка заключить с ней договор найма жилого помещения, признав ее нанимателем. Кокорина Л.В. в суд не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена, представитель истца – Куштарев О.С., действующий на основании доверенности от .. .. ....г., в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме. Суду пояснил, что Кокорина с .. .. ....г. проживала и значилась зарегистрированной в квартире по ул.....г............ ул.....г....., которая была предоставлена ее дедушки – К. на основании ордера. В этой квартире она проживала со своими родителями. После их смерти, она продолжает проживать в квартире, считает себя нанимателем данного жилого помещения, в .. .. ....г. переоформила на свое имя лицевой счет, выполняет обязанности по оплате коммунальных платежей. Она обращалась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма на спорное жилое помещение, однако ей было отказано, в связи с тем, что отсутствует основание для заключения договора найма, то есть ордер. Представитель ответчика – Муниципального бюджетного учреждения «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка в суд не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд отзыв на заявление (л.д.37-38), из которого усматривается, что оснований для признания истца членом семьи нанимателя и заключения с ней договора найма жилого помещения, нет. Просили рассмотреть дело в их отсутствии. Представитель ответчика – Администрации г.Новокузнецка в суд не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, направили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, иск не оспорили. (л.д.41). Представитель третьего лица – Администрации Орджоникидзевского района г.Новокузнецка в суд не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, направили отзыв на исковое заявление (л.д.45), из которого следует, что поскольку дом по ул.....г..... не является муниципальной собственностью, заключение договора социального найма на данное жилое помещение невозможно. Третье лицо – Кокорин Е.В. в суд не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, иск не оспорил. Выслушав представителя истца свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Учитывая, что рассматриваемые жилищные отношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, принятого 22 декабря 2004 года, суд руководствуется Жилищным кодексом РСФСР. В соответствии со ст. 52 ЖК РСФСР, предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат, пригодное для постоянного проживания. Согласно ст. 671 ч.1 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Согласно ст. 88 ЖК РСФСР, совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего. Свидетель С.А.В. в судебном заседании пояснила, что после смерти дедушки – К. и родителей истца, она занималась ее воспитанием. Кокорина Л.В. постоянно проживала по ул. ул.....г............ ул.....г....., это является единственным ее местом жительства. У Кокориной Л.В. есть родной брат, однако он не проживает по данному адресу, живет и работает в ул.....г...... Свидетель С.Л.А. пояснила, что проживает по соседству с истцом, она живет в квартире №... по ул.ул.....г..... с детства. Ранее она проживала в этой квартире с дедушкой, бабушкой и родителями, которые в настоящее время умерли. Кокорина Л.В. продолжает проживать в квартире, это является для нее единственным и постоянным местом жительства. У Кокориной Л.В. есть брат – Кокорин Е.В., но он не живет в этой квартире, проживает в ул.....г....., иногда приезжает в гости к сестре. Судом установлено, что К. являлся нанимателем ул.....г....., предоставленной ему на основании ордера. Вместе с ним, в данное жилое помещение вселился и проживал там его сын - К.В.Ф. (л.д.11) со своей супругой – К.Е.Т.. .. .. ....г. у них родилась дочь – Кокорина Л.В. (л.д.9), которая проживала в этой квартире с рождения. Судом также установлено, что после смерти деда - К. (л.д.10) и родителей (л.д.11), Кокорина Л.В. продолжает проживать в указанном жилом помещении постоянно, значится зарегистрированной в квартире с .. .. ....г. (л.д.6), из поквартирной карточки усматривается, что .. .. ....г., лицевой счет на квартиру был переоформлен на имя Кокориной Л.В. Кроме истца в квартире по ул.....г............ ул.....г..... значится зарегистрированным ее брат – Кокорин Е.В., который не проживает по месту регистрации, исковые требования не оспаривает. В судебном заседании установлено, что истец выполняет все обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения, наймодатель – Муниципальное учреждение «Дирекция единого заказчика» города Новокузнецка, принимает исполнение указанных обязанностей, тем самым, ответчик фактически признает за истцом право пользования спорным жилым помещением. После смерти К., К.В.Ф., К.Е.Т. в квартире по ул.....г............, истец проживает постоянно, данное жилое помещение является ее единственным местом жительства, оплачивает коммунальные расходы (л.д.36), т.е. суд считает, что у Кокориной Л.В. имеются основания для признания ее членом семьи прежнего нанимателя. В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Таким образом, требования истца о заключении с ним договора жилищного найма на жилое помещение: квартиру, расположенную по ул.....г............ ул.....г..... являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку данный договор является единственным основанием проживания истца в указанном жилом помещении и реализации права на передачу квартиры в собственность. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Кокорину Любовь Валерьевну, .. .. ....г. года рождения, уроженку ул.....г..... членом семьи нанимателя К.. Признать за Кокориной Любовь Валерьевной право пользования жилым помещением: двухкомнатной квартирой, расположенной по ул.....г............ ул.....г...... Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка заключить с Кокориной Любовь Валерьевной договор найма жилого помещения, расположенного по ул.....г............ ул.....г....., признав ее нанимателем данного жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения. Судья: Мотивированное решение изготовлено 04.06.2012 г. Судья: