Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Новокузнецк «28» мая 2012 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровский области в составе судьи Роговой И.В.,

при секретаре Голоколенцевой О.Ю.,

рассмотрев гражданское дело №... по иску ООО «УК Веста» к Курчеву Александру Викторовичу, Кучевой Ольге Геннадьевне, Курчеву Виктору Александровичу, Курчевой Алене Александровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Веста» обратились в суд с иском к ответчикам Курчеву А.В., Курчевой О.Г., Курчеву В.А., Курчевой А.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Свои требования мотивирует тем, что Курчев А.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по ул.....г............ ул.....г...... Кроме него, в качестве членов семьи нанимателя в указанное жилое помещение вселены: супруга – Курчева О.Г., дети – Курчева А.А., Курчев В.А. Ответчики проживают в данном жилом помещении, пользуются предоставляемыми жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, однако обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги, должным образом не исполняют, в связи с чем, за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. у них образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности своевременно производить текущий ремонт инженерного оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и аварийным ситуациям.

Просят взыскать с ответчиков в пользу ООО «УК Веста» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 102 827 руб.18 коп., кроме того просят взыскать с ответчиков в их пользу государственную пошлину в сумме 3194 руб.82 коп.

Представитель истца ООО «УК Веста» - Горбатова М.В., действующая на основании доверенности от .. .. ....г., в судебном заседании уточнила исковые требования, пояснила, что собственниками помещений по ул.....г..... был выбран способ управления многоквартирным домом управляющей компанией ООО «УК Веста». Нанимателем квартиры по ул.....г............ является Курчев А.В., в качестве членов его семьи в квартире значится зарегистрированным его супруга – Курчева О.Г. и дети – Курчев В.А., Курчева А.А. Ответчики проживают в данном жилом помещении, однако с .. .. ....г. не исполняют обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению указанных платежей, у них образовалась задолженность. Часть долга ответчиками погашена в добровольном порядке, в связи с чем, сумма, которая подлежит взысканию в пользу управляющей компании, составляет 46827 руб. 18 коп.

Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за жилищно–коммунальные услуги в сумме 46 827 руб.18 коп., кроме того, взыскать с ответчиков солидарно государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления в сумме 1104 руб.79 коп.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст.67 ч.3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ч.1,2 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.153 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ч.1 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что Курчев А.В. является нанимателем жилого помещения по ул.....г............ ул.....г..... (л.д.4). В квартире по указанному адресу совместно с нанимателем в качестве членов его семьи зарегистрированы и проживают: жена – Курчева О.Г., сын – Курчев В.А., дочь – Курчева А.А., значатся зарегистрированными с .. .. ....г. (л.д.4-6).

Управляющая компания, действуя на основании устава, осуществляет деятельность по оказанию ряда услуг, в том числе по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома по ул.....г..... (л.д.15-29).

Ответчики обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно выписке из лицевого счета ответчики с .. .. ....г. не своевременно и не в полном объеме оплачивали за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги (л.д.8-10), в связи с чем, образовалась задолженность, которая с учетом добровольно оплаченной суммы долга, составляет 46 827 рублей 18 коп.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что ответчики не исполняют должным образом предусмотренные жилищным законодательством обязательства нанимателя жилого помещения и членов его семьи по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность, которая до настоящего времени ответчиками не погашена, обязательные платежи по жилищно-коммунальным услугам не внесены.

Суд удовлетворяет исковые требования о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам в сумме 46 827 руб. 18 коп.

Ответчик не представил суду доказательства, опровергающие доводы истца, сумма задолженности не оспорил, не представил доказательств неправильности, необоснованности расчета, а также не представил доказательств полной оплаты задолженности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ответчиков Курчева Александра Викторовича, Кучевой Ольги Геннадьевны, Курчева Виктора Александровича, Курчевой Алены Александровны в пользу ООО «УК Веста» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 46 827 руб.18 коп. (сорок шесть тысяч восемьсот двадцать семь рублей 18 коп.).

Взыскать солидарно Курчева Александра Викторовича, Кучевой Ольги Геннадьевны, Курчева Виктора Александровича, Курчевой Алены Александровны в пользу ООО «УК Веста» с расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1104 рублей 79 копеек (одна тысяча сто четыре рубля 79 коп.).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: