Дело №...

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Семериковой И.Г.,

при секретаре Максимовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 03 июля 2012 года

гражданское дело по иску Сухаревской Раисы Анваровны к администрации г. Новокузнецка о расторжении договора о передаче жилого помещения в собственность граждан.

УСТАНОВИЛ:

Сухаревская Р.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Новокузнецка о расторжении договора о передаче жилого помещения в собственность граждан, мотивируя тем, что .. .. ....г. она с администрацией г. Новокузнецка заключила договор №... о передаче в ее собственность жилого помещения – комнаты по адресу: ул.....г...... В .. .. ....г. она хотела обменять свою комнату на другую комнату в этом же доме, однако ей было отказано, т.к. другая комната является муниципальной собственностью. Просит обязать ответчика расторгнуть договор №... от .. .. ....г. о передаче в ее собственность жилого помещения.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, дополнительно пояснила, что приватизированная ею комната по ул.....г..... является для нее единственным местом жительства, до обращения в суд с данным иском в администрацию ул.....г..... с требованием о расторжении договора о передаче жилого помещения в собственность она не обращалась.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает необходимым оставить исковое заявление Сухаревской Р.А. без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии со ст. 9.1, Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Таким образом, действующим законодательством установлен досудебный порядок урегулирования спора о расторжении договора о передачи в собственность граждан жилых помещений, который Сухаревской Р.А. не соблюден.

При указанных обстоятельствах суд оставляет исковое заявление Сухаревской Р.А. о расторжении договора о передачи жилого помещения в собственность граждан без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Сухаревской Раисы Анваровны к администрации г. Новокузнецка о расторжении договора о передаче жилого помещения в собственность граждан оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что для разрешения спора Сухаревской Р.А. необходимо обратиться в администрацию г. Новокузнецка с требованием о расторжении договора №... от .. .. ....г. о передачи в ее собственность жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г......

Определение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение 15-ти дней.

Судья: И.Г.Семерикова