Дело №... Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации г. Новокузнецк 14 июня 2012 года Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Семериковой И.Г., при секретаре Максимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косатиковой Елены Геннадьевны к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности, включении в наследственную массу. Свои требования мотивирует тем, что .. .. ....г. между ее матерью - С. и Управлением учета и приватизации жилых помещений Администрации был заключен договор о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., в собственность граждан. Однако государственную регистрацию договора приватизации данного жилого помещения в установленном законом порядке С. произвести не успела, так как .. .. ....г. она умерла. После ее смерти открылось указанное наследство, ее наследниками по закону являются две дочери: она и Строева Е.Г. Поскольку договор приватизации не прошел госрегистрацию, имущество в виде комнаты ул.....г..... в общежитии по ул.....г....., не является собственностью наследодателя и не может быть включено в наследственную массу, в связи с чем просит признать за С. право собственности на жилое помещение в виде комнаты №... в общежитии в ул.....г....., включить данное имущество в наследственную массу. Истица Косатикова Е.Г. в судебном заседании уточнила требования, просила признать за ней право собственности на ....... долю жилого помещения в виде комнаты ....... в жилом помещении в ул.....г....., дала аналогичные иску показания, дополнительно суду пояснила, что после смерти матери - С., умершей .. .. ....г., она и ее сестра - Строева Е.Г. фактически вступили во владение наследственным имуществом в виде комнаты ....... в общежитии по ул.....г....., заботятся о его сохранении, несут в равных долях расходы по его содержанию. В настоящее время в данной комнате проживает ее племянница, она следит за надлежащим состоянием комнаты, оплачивает коммунальные услуги. Представитель ответчика - Администрации в суд не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истицы не возражает (л.д.36,86). Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования - Строева Е.Г. в судебном заседании поддержала уточненные требования истицы, также просила признать за собой право собственности на 1/2 долю жилого помещения в виде комнаты ул.....г....., суду пояснила, что она на ряду с истицей является наследником по закону своей матери - С., умершей .. .. ....г.. Она вместе с Косатиковой Е.Г. приняла открывшееся после смерти С. наследство в виде комнаты по указанному адресу, заботится о сохранности наследственного имущества, несет расходы по его содержанию в равных долях с истицей. Иных наследников кроме нее и истицы не имеется. Представитель третьего лица - УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по КО Отдел по г. Новокузнецку в суд не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть в его отсутствие, в соответствии с действующим законодательством, в отзыве на исковое заявление сообщил, что право собственности и иные вещные права на жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г....., не зарегистрированы, документы на государственную регистрацию не поступали (л.д.51-52). Третье лицо - нотариус Новокузнецкого нотариального округа Лупу Л.Э. в суд не явилась, о времени месте слушания дела извещена, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.32). Свидетель Д. суду пояснила, что мать истицы - С. приватизировала комнату ул.....г....., однако зарегистрировать право собственности на данное жилое помещение не успела, умерла. Наследниками по закону являются ее дочери: Косатикова Е.Е. и Строева Е.Г., которые после смерти матери фактически вступили во владение наследственным имуществом, они делают ремонт в комнате, оплачивают коммунальные услуги, долгов по коммунальным платежам не имеют, иных наследников нет. Суд, выслушав истицу, третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, свидетеля, исследовав материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. В соответствии со ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. Судом установлено, что по заявлению С. (л.д.38) .. .. ....г. между Администрацией г. Новокузнецка и С. был заключен договор о передаче жилого помещения в собственность граждан №..., согласно которому из муниципальной собственности в собственность С. передано жилое помещение в виде одной комнаты, расположенном по адресу: ул.....г...... Договор заключен с соблюдением требований действующего законодательства, подписан обеими сторонами (л.д.6,7,39,49,50). Однако зарегистрировать указанный договор, а также переход права собственности на данное жилое помещение С., .. .. ....г. года рождения, не успела, так как умерла .. .. ....г. (л.д.16). Таким образом, сделка фактически совершена, переход права собственности от Администрации г. Новокузнецка к С. состоялся. После передачи жилого помещения в виде ул.....г....., в собственность С. она продолжала проживать в указанной комнате, владела, пользовалась как своей собственной, несла бремя ее содержания. Согласно техническому паспорту от .. .. ....г. помещение в виде одной комнаты в жилом помещении из пятидесяти комнат в общежитии, расположенном по адресу: ул.....г....., является жилым объектом, используется по назначению, правообладателем жилого помещения указана С. на основании договора о переходе жилого помещения в собственность граждан №... от .. .. ....г. (л.д.8-12). Нанимателем данного жилого помещения являлась С. на основании договора найма жилого помещения от .. .. ....г., снята с регистрационного учета .. .. ....г. (л.д.15,40,41-42,43,44). По данным Единого государственного реестра прав, право собственности и иные вещные права на жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г....., не зарегистрированы (л.д.48). Наследниками после смерти С. являются ее дочери: Строева Е.Г., до брака Савинцева Е.Г. (л.д.73,75) и Косатикова Е.Г., девичья фамилия которой Савинцева Е.Г., после заключения браков Куксина Е.Г., а затем Косатикова Е.Г. (л.д.17,18,19). Наследники С. ее дочери: Строева Е.Г. и Косатикова Е.Г. наследуют равными долями имущество, открывшееся на день смерти наследодателя. После смерти С., умершей .. .. ....г., наследником, принявшим наследство, является Косатикова Е.Г., другие наследники с заявлением о принятии наследства на .. .. ....г. не обращались (л.д.32). Исследовав представленные доказательства, суд установил, что в .. .. ....г. Администрация ул.....г..... передала жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: ул.....г....., помещение 1, комната 43, в собственность С., договор оформлен и подписан сторонами, предмет договора в виде комнаты в общежитии, расположенном по указанному адресу передан приобретателю. Однако государственная регистрация данного договора и права собственности за С. на указанный объект недвижимости не произведена в связи с ее смертью, что является препятствием для регистрации права собственности. При указанных обстоятельствах суд признает право собственности на ....... долю жилого помещения в виде комнаты в общежитии, расположенном по адресу: ул.....г....., за истицей и право собственности на ....... долю жилого помещения в виде комнаты в общежитии по указанному адресу за Строевой Е.Г. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Косатиковой Еленой Геннадьевной, .. .. ....г. года рождения, уроженкой ул.....г....., право собственности на ....... долю жилого помещение в виде комнаты в жилом помещении из пятидесяти комнат в общежитии, расположенном по адресу: ул.....г...... Признать за Строевой Евгенией Геннадьевной, .. .. ....г. года рождения, уроженкой ул.....г....., право собственности на ....... долю жилого помещение в виде комнаты в жилом помещении из пятидесяти комнат в общежитии, расположенном по адресу: ул.....г...... Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: И.Г. Семерикова Мотивированное решение изготовлено 21.06.2012 года. Судья: И.Г. Семерикова