Дело №... Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации г. Новокузнецк 05 июля 2012 года Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровский области в составе судьи Семериковой И.Г., при секретаре Максимовой О.В., рассмотрев гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец» к Колодзинских Ирине Александровне, Колодзинских Анатолию Станиславовичу, Колодзинских Ивану Анатольевичу о взыскании долга по обязательным платежам, пени, У С Т А Н О В И Л: Товарищество собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец» (далее Товарищество) обратилось в суд с иском к Колодзинских И.А., Колодзинских А.С., Колодзинских И.А. о взыскании долга по обязательным платежам, пени. Свои требования мотивирует тем, что Колодзинских И.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по ул.....г....., проживает совместно с членом своей семьи: Колодзинских А.С. и Колодзинских И.А. Товарищество исполняет взятые на себя обязательства по оказанию услуг по содержанию общего имущества, а собственники и наниматели помещений многоквартирного дома потребляют данные услуги. Однако ответчики не исполняют возложенную на них законом обязанности по внесению жилищно-коммунальных плат, в связи с чем, по состоянию на .. .. ....г. образовалась задолженность в сумме 95873,19 рублей. В адрес ответчиков .. .. ....г. направлялось уведомление об имеющейся задолженности. Ответчиками не было предпринято никаких действий по урегулированию данного вопроса. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу Товарищества задолженность по обязательным платежам и взносам в сумме 95873,19 рублей, пени в сумме 15371,19 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 3424,89 рублей, по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей. Представитель истца - Домбровский А.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, дал аналогичные иску показания, дополнительно суду пояснил, что наниматель жилого помещения по ул.....г..... - Колодзинских И.А. и члены ее семьи - Колодзинских А.С., Колодзинских И.А. не исполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Об образовавшейся задолженности ответчики уведомлялись претензией, направленной им .. .. ....г.. Товарищество не может прекратить оказание услуг по содержанию многоквартирного дома, поскольку данные услуги потребляются в целом всеми собственниками и нанимателями указанного дома. По состоянию на .. .. ....г. задолженность ответчиков составляет 95873,19 рублей. Расчет задолженности ответчика за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. произведен по тарифам, установленным Постановлением Совета народных депутатов г. Новокузнецка, решением собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Ответчик Колодзинских А.С. в судебном заседании исковые требования признал частично, суду пояснил, что с суммой долга по коммунальным платежам согласен, однако с суммой пени не согласен, так как длительное время не проживал в квартире по ул.....г....., уезжал в ул.....г...... В период его отсутствия по месту регистрации и образовалась задолженность. В настоящее время добровольно оплачивает счета по коммунальным платежам, однако является единственным членом семьи, зарабатывающим денежные средства. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В соответствии со ст.67 ч.3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.69 ч.1,2 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии со ст.153 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.154 ч.1 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Судом установлено, что Колодзинских И.А. является нанимателем жилого помещения по ул.....г..... на основании договора социального найма №... от .. .. ....г. (л.д.48). По данному адресу вместе с нанимателем зарегистрированы члены ее семьи: муж - Колодзинских А.С., .. .. ....г. года рождения, Колодзинских И.А., .. .. ....г. года рождения, К., .. .. ....г. года рождения (л.д.26). Товарищество, действуя на основании устава, осуществляет деятельность по оказанию ряда услуг по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома по ул.....г..... (л.д.15-19). Ответчики обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату жилищных и коммунальных услуг в срок до 10 числа, следующего за истекшим месяцем из расчета тарифов, утвержденных на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома (л.д.27,18,29,30). За не надлежащее исполнение указанных обязательств ответчики несут предусмотренную жилищным законодательством солидарную ответственность. Согласно выписке из лицевого счета ответчики с .. .. ....г. не своевременно и не в полном объеме оплачивали за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги (л.д.7-14), в связи с чем, по состоянию на .. .. ....г. образовалась задолженность в сумме 95873,19 рублей (л.д.6,54). .. .. ....г. и .. .. ....г. Товарищество направляло на имя Колодзинских И.А. претензии о числящейся задолженности по платежам и необходимости погашения в течение 10 дней со дня получения. Ответчики были уведомлены о возможности обращения Товарищества в суд с требованием о взыскании образовавшегося долга (л.д.32,33). После внесения в .. .. ....г. коммунальных платежей в сумме 9000 рублей (л.д.47), задолженность снизилась, по состоянию на .. .. ....г. составила 91352,56 рублей (л.д.53). Исследовав представленные доказательства, суд считает, что ответчики до настоящего времени не исполнили должным образом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего задолженность составляет 91352,56 рублей. Суд удовлетворяет исковые требования о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по обязательным платежам в сумме 91352,56 рублей. За ненадлежащее исполнение обязательств ответчики несут предусмотренную ст.155 ч.14 ЖК РФ ответственность в виде уплаты пени. Согласно расчету, представленному истцом, сумма пени составила 15371,19 рублей: № п\п Сумма Долга (руб.) Дата возникновения долга Количество дней просрочки Формула расчета Сумма пени (руб.) 1 12633.07 .. .. ....г.-.. .. ....г. 30 12633.07*30*8,00X300*100 101.06 2 14604.87 .. .. ....г.-.. .. ....г. 30 14604.87*30*8,00X300*100 116.84 3 16329.87 .. .. ....г.-.. .. ....г. 30 16329.87*30*8,00X300*100 130.64 4 18054.87 .. .. ....г.-.. .. ....г. 30 18054.87*30*8.00 300*100 144.44 5 19779.87 .. .. ....г.-.. .. ....г. 30 19779.87*30*8,00X300*100 158.24 6 21504.87 .. .. ....г.-.. .. ....г. 30 21504.87*30*8,00X300*100 172.04 7 23229.87 .. .. ....г.-.. .. ....г. 30 23229.87*30*8,00X300*100 185.84 8 24954.87 .. .. ....г.-.. .. ....г. 30 24954.87*30*8,00X300* 100 199.64 9 26679.87 .. .. ....г.-.. .. ....г. 30 26679.87*30*8,00X300*100 213.44 10 28564.38 .. .. ....г.-.. .. ....г. 30 28564.38*30*8,00X300*100 228.52 11 30448.89 .. .. ....г.-.. .. ....г. 30 30448.89*30*8.00\300* 100 243.59 12 32295.60 .. .. ....г.-.. .. ....г. 30 32295.60*30*8.00\300*100 258.36 13 34180.11 .. .. ....г.-.. .. ....г. 30 34180.11*30*8.00X300*100 273.44 14 36064.62 .. .. ....г.-.. .. ....г. 30 36064.62*30*8.00\300* 100 288.52 15 37949.13 .. .. ....г.-.. .. ....г. 30 37949.13*30*8.00X300* 100 303.59 16 47209.24 .. .. ....г.-.. .. ....г. 30 47209.24*30*8.00\300*100 377.67 17 49844.71 .. .. ....г.-.. .. ....г. 30 49844.71*30*8.00X300* 100 398.76 18 52480.18 .. .. ....г.-.. .. ....г. 30 52480.18 *30*8.00\300*100 419.84 19 57159.65 .. .. ....г.-.. .. ....г. 30 57159.65*30*8.00X300* 100 457.28 20 60529.28 .. .. ....г.-.. .. ....г. 30 60529.28 *30*8.00\300*100 484.23 21 63898.91 .. .. ....г.-.. .. ....г. 30 63898.91 *30*8.00\300* 100 511.19 22 67774.42 .. .. ....г.-.. .. ....г. 30 67774.42*30*8.00\300* 100 542.19 23 71877.12 .. .. ....г.-.. .. ....г. 30 71877.12*30*8.00X300*100 575.02 24 75979.82 .. .. ....г.-.. .. ....г. 30 75979.82*30*8.00X300*100 607.84 25 80082.52 .. .. ....г.-.. .. ....г. 30 80082.52 *30*8.00\300*100 640.66 26 76185.22 .. .. ....г.-.. .. ....г. 30 76185.22*30*8.00X300* 100 609.48 27 75129.08 .. .. ....г.-.. .. ....г. 30 75129.08 *30*8.00\300*100 601.03 28 73379.22 .. .. ....г.-.. .. ....г. 30 73379.22*30*8.00\300*100 587.03 29 77323.08 .. .. ....г.-.. .. ....г. 30 77323.08*30*8.00\300*100 618.58 30 76266.94 .. .. ....г.-.. .. ....г. 30 76266.94 *30*8.00\300*100 610.14 31 80210.80 .. .. ....г.-.. .. ....г. 30 80210.80*30*8.00\300* 100 641.69 32 84690.16 .. .. ....г.-.. .. ....г. 30 84690.16*30*8.00X300* 100 677.52 33 89169.52 .. .. ....г.-.. .. ....г. 30 89169.52*30*8.00X300*100 713.36 34 93648.88 .. .. ....г.-.. .. ....г. 30 93648.88*30*8.00\300*100 749.19 35 93392.96 .. .. ....г.-.. .. ....г. 30 93392.96*30*8.00\300*100 747.14 36 97893.82 .. .. ....г.-.. .. ....г. 30 97893.82*30*8.00X300*100 783.15 ИТОГО 15371.19 Суд, применяя ст.333 ГК РФ, основываясь на принципе соразмерности ответственности должников, уменьшает размер пени до суммы 2000 рублей, которую взыскивает с ответчиков солидарно. В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца понесенные им судебные расходы: по оплате госпошлины в сумме 3424,89 рублей, по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей (л.д.5,34). Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать солидарно с ответчиков Колодзинских Ирины Александровны, .. .. ....г. года рождения, Колодзинских Анатолия Станиславовича, .. .. ....г. года рождения, Колодзинских Ивана Анатольевича, .. .. ....г. года рождения, в пользу Товарищества собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец», зарегистрированного .. .. ....г. МРИ ФНС по Кузнецкому и Орджоникидзевскому районам г. Новокузнецка, ОГРН ......., ИНН ......., задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 91 352 рубля 56 копеек (девяносто одна тысяча триста пятьдесят два руб. 56 коп.), пени в сумме 2000 (две тысячи) рублей, расходы по уплате услуг представителя в сумме 5000 (пять тысяч) рублей, по оплате государственной пошлины в сумме 3 424 рублей 89 копеек (три тысячи четыреста двадцать четыре руб. 89 коп.). Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: И.Г. Семерикова Мотивированное решение изготовлено 09.07.2012 года. Судья: И.Г. Семерикова