Дело №...

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Новокузнецк 05 июля 2012 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровский области в составе судьи Семериковой И.Г.,

при секретаре Максимовой О.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец» к Ермолиной Наталье Крисановне, Ивановой Любовь Валерьевне, Начкиной Ольге Владимировне, Новиковой Татьяне Валерьевне, Гензе Любовь Валерьевне, Ермолиной Ирине Александровне о взыскании долга по обязательным платежам, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец» (далее Товарищество) обратилось в суд с иском к Ермолиной Н.К., Ивановой Л.В., Начкиной О.В., Новиковой Т.В., Гензе Л.В., Ермолиной И.А. о взыскании долга по обязательным платежам, пени. Свои требования мотивирует тем, что Ермолина Н.К. является нанимателем жилого помещения, расположенного по ул.....г....., проживает совместно с членом своей семьи: Ивановой Л.В., Начкиной О.В., Новиковой Т.В., Гензе Л.В., Ермолиной И.А. Товарищество исполняет взятые на себя обязательства по оказанию услуг по содержанию общего имущества, а собственники и наниматели помещений многоквартирного дома потребляют данные услуги. Однако ответчики не исполняют возложенную на них законом обязанности по внесению жилищно-коммунальных плат, в связи с чем, по состоянию на .. .. ....г. образовалась задолженность в сумме 92302,43 рублей. В адрес ответчиков .. .. ....г. направлялось уведомление об имеющейся задолженности. Ответчиками не было предпринято никаких действий по урегулированию данного вопроса. Просит взыскать с ответчиков в пользу Товарищества задолженность по обязательным платежам и взносам в сумме 92302,43 рублей, пени в сумме 14196,42 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 3329,98 рублей, по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей.

Представитель истца - Домбровский А.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, дал аналогичные иску показания, дополнительно суду пояснил, что наниматель жилого помещения по ул.....г..... - Ермолина Н.К. и члены его семьи - Иванова Л.В., Начкина О.В., Новикова Т.В., Гензе Л.В., Ермолина И.А. не исполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Товарищество не может прекратить оказание услуг по содержанию многоквартирного дома, поскольку данные услуги потребляются в целом всеми собственниками и нанимателями указанного дома. По состоянию на .. .. ....г. у ответчиков образовалась задолженность в сумме 92302,43 рублей, о чем ответчики уведомлены претензией, направленной им .. .. ....г.. Расчет задолженности ответчика за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. произведен по тарифам, установленным Постановлением Совета народных депутатов г. Новокузнецка, решением собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст.67 ч.3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ч.1,2 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.153 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ч.1 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что Ермолина Н.К. является нанимателем жилого помещения по ул.....г..... на основании договора социального найма №... от .. .. ....г. (л.д.60). По данному адресу вместе с нанимателем зарегистрированы члены ее семьи: внучки - Иванова Л.В., .. .. ....г. года рождения, Начкина О.В., .. .. ....г. рождения, Новикова Т.В., .. .. ....г. года рождения, Гензе Л.В., .. .. ....г. года рождения, Ермолина И.А., .. .. ....г. года рождения, и правнуки - Г.Д.В., .. .. ....г. года рождения, ФИО11, .. .. ....г. года рождения, И.Е.А., .. .. ....г. года рождения, Н.А.Е., .. .. ....г. года рождения, Е.К.А., .. .. ....г. года рождения, Е.Д.А., .. .. ....г. года рождения, Н.А.А., .. .. ....г. года рождения (л.д.25-26).

Товарищество, действуя на основании устава, осуществляет деятельность по оказанию ряда услуг по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома по ул.....г..... (л.д.16-20).

Товарищество заключило с Ермолиной Н.К. договор на содержание и ремонт жилого здания .. .. ....г., согласно которому Товарищество обязуется обеспечивать качественное выполнение порученных ему работ по содержанию и ремонту жилого дома, Ермолина в свою очередь обязалась своевременно оплачивать работы по настоящему договору (л.д.36,37-38,39). Ответчики обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату жилищных и коммунальных услуг в срок до 10 числа, следующего за истекшим месяцем из расчета тарифов, утвержденных на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома (л.д.28,29,30,31,32,33). За не надлежащее исполнение указанных обязательств ответчики несут предусмотренную жилищным законодательством солидарную ответственность.

Согласно выписке из лицевого счета ответчики с .. .. ....г. не своевременно и не в полном объеме оплачивали за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги (л.д.7-15,69-77), в связи с чем, по состоянию на .. .. ....г. образовалась задолженность в сумме 92302,43 рублей (л.д.6,68).

.. .. ....г. Товарищество на имя Ермолиной Н.К. направляло претензию о числящейся задолженности по платежам и необходимости погашения в течение 10 дней со дня получения. Ответчики были уведомлены о возможности обращения Товарищества в суд с требованием о взыскании образовавшегося долга (л.д.35).

В подтверждение неисполнения своих обязанностей по оплате за жилищно-коммунальные услуги Ермолина Н.К., проживающая по ул.....г....., написала гарантийное письмо, обязуясь погасить образовавшуюся задолженность по жилищным и коммунальным услугам в срок до .. .. ....г. (л.д.34).

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что ответчики не исполняют должным образом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в сумме 92302,43 рублей.

Ответчики не представили суду доказательства, опровергающие доводы истца, сумма задолженности не оспорили, не представили доказательств неправильности, необоснованности расчета, а также не представили доказательств оплаты задолженности.

Суд удовлетворяет исковые требования о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по обязательным платежам в сумме 92302,43 рублей.

За ненадлежащее исполнение обязательств ответчики несут предусмотренную ст.155 ч.14 ЖК РФ ответственность в виде уплаты пени. Согласно расчету, представленному истцом, сумма пени составила 14196,42 рублей:

Суд, применяя ст.333 ГК РФ, основываясь на принципе соразмерности ответственности должников, уменьшает размер пени до суммы 5000 рублей, которую взыскивает с ответчиков солидарно.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 3042,43 рублей (л.д.5).

Согласно принципам разумности и справедливости, объему работы и времени, затраченному представителем, суд взыскивает с ответчиков солидарно в возмещение расходов на оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей (л.д.41).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ответчиков Ермолиной Натальи Крисановны, .. .. ....г. года рождения, Ивановой Любовь Валерьевны, .. .. ....г. года рождения, Начкиной Ольги Владимировны, .. .. ....г. года рождения, Новиковой Татьяны Валерьевны, .. .. ....г. года рождения, Гензе Любовь Валерьевны, .. .. ....г. года рождения, Ермолиной Ирины Александровны, .. .. ....г. года рождения, в пользу Товарищества собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец» задолженность по обязательным платежам и взносам в сумме 92 302 рубля 43 копейку (девяносто две тысячи триста два руб. 43 коп.), пени в сумме 5000 (пять тысяч) рублей, расходы по уплате услуг представителя в сумме 5000 (пять тысяч) рублей, по оплате государственной пошлины в сумме 3 042 рублей 43 копейки (три тысячи сорок два руб. 43 коп.).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.Г. Семерикова

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2012 года.

Судья: И.Г. Семерикова