Решение по гражданскому делу по иску ООО «УК Веста» к Молодовой А. В., Никоненко Р.В., Семашенко Н. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги



Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 16 июля 2012 года

Судья Орджоникидзевского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области Жаркова А.И.

при секретаре Зверевой Н.В.,

с участием представителя истца Андреянова П.В.,

ответчика Семашенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке гражданское дело №... по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Веста» к Молодовой Александре Владимировне, Никоненко Римме Владимировне, Семашенко Наталье Владимировне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «УК Веста» обратилось в суд с иском к ответчикам Мордвинцеву В.А., Молодовой А.В., Никоненко Р.В., Семашенко Н.В., Мордвинцеву А.М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Свои исковые требования мотивирует тем, что Мордвинцев Владимир Александрович, является нанимателем жилого помещения (квартиры), общей площадью ........, расположенного по адресу: ул.....г...... В указанную квартиру в качестве членов семьи также вселены: дочери нанимателя: Молодова Александра Владимировна, Никоненко Римма Владимировна, Семашенко Наталья Владимировна, отец нанимателя Мордвинцев Александр Михайлович, что подтверждается поквартирной карточкой. Собственниками, проживающими по указанному адресу, выбран способ управления многоквартирным домом - управляющей компанией ООО «УК Веста». Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения установлена ч. 1 ст. 154 ЖК РФ и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого мщения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, держанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Однако, ответчики, пользуясь всеми предоставленными жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняют принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги в связи, с чем с .. .. ....г. по .. .. ....г.. образовалась задолженность в размере 98180,45 рублей. В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности производить в положенные сроки текущий ремонт инженерного оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и аварийным ситуациям. Просит взыскать солидарно с ответчиков Мордвинцева Владимира Александровича, Молодовой Александры Владимировны, Никоненко Риммы Владимировны, Семашенко Натальи Владимировны, Мордвинцевы Александра Михайловича в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 98180 рублей 45 копеек; взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 3145 рублей 41 копейку.

Представитель истца ООО «УК «Веста»» - Андреянов П.В., действующий на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.98), в судебном заседании уточнил заявленные требования в связи со смертью Мордвинцева А.М., Мордвинцева В.А., просит взыскать с ответчиков Молодовой Александры Владимировны, Никоненко Риммы Владимировны, Семашенко Натальи Владимировны задолженность по коммунальным платежам из расчета зарегистрированных и проживающих в квартире, за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. 94226 рублей 90 копеек; а также госпошлину по данному делу. В части взыскания задолженности с ответчиков Мордвинцева А.М., Мордвинцева В.А. отказался от данных требованиях, а также отказался от частичного взыскания с ответчиков Молодовой Александры Владимировны, Никоненко Риммы Владимировны, Семашенко Натальи Владимировны задолженности по коммунальным платежам в размере 3953 рубля 55 копеек, в связи с перерасчетом задолженности по коммунальным платежам из расчета зарегистрированных лиц.

Согласно определению Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка от .. .. ....г., данный отказ от исковых требований в части принят судом.

Ответчик Семашенко Н.В. в судебном заседании признала уточненные исковые требования, суду пояснила, что задолженность по коммунальным платежам возникла в результате тяжелого материального положения ответчиков. Подтвердила, что ответчики Мордвинцев Александр Михайлович – ее дед умер .. .. ....г., а ее отец – Мордвинцев Владимир Александрович умер .. .. ....г..

Ответчики Молодова А.В., Никоненко Р.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по делу не предоставили.

Представитель третьего лица МБУ «Дирекция ЖКХ» - Опарина О.В., действующая на основании доверенности от .. .. ....г. №..., сроком на один год (л.д. 83), в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, направила в суд отзыв на исковое заявление (л.д.82), согласно которому просила рассмотреть дело в отсутствие представителя МБУ «Дирекция ЖКХ», вынести решение на основании действующего законодательства.

Суд, оценивая представленные доказательства по делу, учитывая признание уточненных исковых требований одним из ответчиков, считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2, 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.7 ст.156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что с .. .. ....г. ООО «УК Веста», зарегистрированное .. .. ....г. (л.д.13-14), действующее на основании Устава от .. .. ....г. (л.д.16-30) получило от ....... право уступки требования задолженности коммунальных платежей с населения, в том числе и с жителей дома, расположенного по ул.....г....., что подтверждается договором уступки права требования (л.д.31).

В квартире, расположенной по ул.....г..... проживают и зарегистрировано 5 человек: А.Д., .. .. ....г. рождения, М.А., .. .. ....г. рождения, Молодова Александра Владимировна, .. .. ....г. рождения, Никоненко Римма Владимировна, .. .. ....г. рождения, Семашенко Наталья Владимировна, .. .. ....г. рождения, двое из которых несовершеннолетние, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.6) и карточкой регистрации (л.д.7-10).

Согласно свидетельству о смерти, которые были предоставлены в суд ответчиком (л.д. 103-104) Мордвинцев Александр Михайлович умер .. .. ....г., а Мордвинцев Владимир Александрович умер .. .. ....г.. В связи с чем, суд учитывает при рассмотрении дела уточненный расчет истца (л.д.107-109), из расчета зарегистрированных в квартире с .. .. ....г. по .. .. ....г. - 6 человек, с .. .. ....г. по .. .. ....г. – 5 человек, согласно которому:

задолженность по коммунальным платежам состоит их следующих статей:

уборка мусоропровода 1463,42 рублей;

холодное водоснабжение 12341,58 рублей;

водоотведение 13922,84 рублей;

отопление 16927,04 рублей;

горячее водоснабжение 24734,97 рублей;

вывоз мусора 2153,05 рублей;

дополнительное содержание 1658,88 рублей;

обслуживание лифтов 3385,64 рублей;

содержание и ремонт жилья 17519,42 рублей;

услуги совета дома 120,06 рублей;

итого на общую сумму 94226 рублей 90 копеек. Суд признает данный расчет верным и принимает его при вынесении решения по делу.

Судом установлено, что ответчики, совершеннолетние лица, проживающие в квартире №... в жилом доме по ул.....г..... имеют задолженность перед управляющей компанией по коммунальным платежам в размере 94226 рублей 90 копеек,

При взыскании задолженности суд не учитывает предоставленные ответчиком квитанций по частичной оплате коммунальных платежей в .. .. ....г., так как данные платежи пошли на погашение коммунальных платежей соответственно за .. .. ....г., а истец просит взыскать задолженность по коммунальным платежам за период .. .. ....г. по .. .. ....г..

Судом установлено, что ответчики – лица, зарегистрированные и проживающие в указанной квартире, не надлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате коммунальных платежей. Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования.

С учетом изложенного, суд взыскивает солидарно с ответчиков Молодовой Александры Владимировны, Никоненко Риммы Владимировны, Семашенко Натальи Владимировны задолженность по коммунальным платежам за период .. .. ....г. в размере 94226 рублей 90 копеек.

Согласно платежному поручению (л.д.4) ООО «УК «Веста» первоначально оплатило государственную пошлину для обращения с данным исковым заявлением в суд в размере 3145 рублей 41 копейку. С учетом уменьшения размера исковых требований, госпошлина по уточненным исковым требованиям, из цены иска 94226 рублей 90 копеек, должна была составить 3026 рублей 81 копейку.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного с ответчиков подлежит взыскать в пользу ООО «УК «Веста» солидарно госпошлину в размере 3026 рублей 81 копейку.

В остальной части в удовлетворении исковых требований суд отказывает ООО «УК Веста».

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Молодовой Александры Владимировны, .. .. ....г. рождения, уроженки ул.....г.....,

Семашенко Натальи Владимировны, .. .. ....г. рождения, уроженки ул.....г.....,

Никоненко Риммы Владимировны, .. .. ....г. рождения, уроженки ул.....г....., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. за квартиру, расположенную по ул.....г..... в размере 94226 /девяносто четыре тысячи двести двадцать шесть/ рублей 90 копеек.

Взыскать солидарно с Молодовой Александры Владимировны, .. .. ....г. рождения, уроженки ул.....г.....,

Семашенко Натальи Владимировны, .. .. ....г. рождения, уроженки ул.....г.....,

Никоненко Риммы Владимировны, .. .. ....г. рождения, уроженки ул.....г....., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3026 /три тысячи двадцать шесть/ рублей 81 копейку.

В остальной части суд отказывает в удовлетворении исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: /Жаркова А.И.

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2012 года.

Судья: /Жаркова А.И.