Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк «17» июля 2012 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Роговой И.В.,

при секретаре Пикаловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке гражданское дело №... по иску Титовой Татьяны Сергеевны к Михайлову Василию Павловичу, Ёгиеву Шарифу Салмоновичу о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Титова Т.С. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу ул.....г...... Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от .. .. ....г., свидетельства о государственной регистрации права, является собственником жилого дома по адресу: ул.....г...... Договор зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, Новокузнецкий отдел. В жилом доме на регистрационном учете значатся ответчики: Михайлов Василий Павлович, Ёгиев Шариф Салмонович. Таким образом, являясь собственником жилого помещения, она не может реализовать свое право на пользование и распоряжение своей собственностью в полном объеме. Ответчики в указанном жилом помещении не проживают, вещей в доме их нет, совместного хозяйства с истицей они не ведут, не несут никаких обязанностей, членом её семьи Михайлов Василий Павлович, Ёгиев Шариф Салмонович не являются. Просит суд признать ответчиков, Михайлова Василия Павловича, Ёгиева Шарифа Салмоновича утратившими права пользования жилым домом по адресу :ул.....г......

Истец Титова Т.С. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, причина не явки суду не известна, направила своего представителя по нотариальной доверенности.

Представитель истца Лоскутова А.В., действующая на основании нотариальной доверенности №... от .. .. ....г., сроком на три года, исковые требования поддержала, суду пояснила, что Михайлов В.П. значится умершим, о чем имеется сообщение из органов ЗАГСА, а, следовательно, должен быть снять с регистрационного учета. Ёгиев Ш.С. в доме не проживает, его вещей в доме нет, членом семьи истицы не является. Просит суд признать ответчиков, Михайлова Василия Павловича, Ёгиева Шарифа Салмоновича утратившими права пользования жилым домом по адресу: ул.....г......

Ответчик Михайлов В.П. значится умершим, что подтверждается актовой записью о смерти (л.д.41).

Ответчик Ёгиев Ш.С. о дне, месте, и времени слушания дела извещен надлежащим образом по известному месту регистрации, в судебное заседание не явился, не просил закончить рассмотрение дела в его отсутствии, иск не оспорил.

Представитель ответчиков –Невестенко Т.Н., действующая на основании ордера №... от .. .. ....г. (л.д.23), предоставившая удостоверение №... от .. .. ....г., полагала возможным признать утратившим права пользования жилым помещением Михайлова В.П. в связи с его смертью. Возражает против признания утратившим права пользования жилым домом Ёгиева Ш.С., так как неизвестна причины его не проживания.

Представитель третьего лица Отделения в Орджоникидзевском районе Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г. Новокузнецке, в суд не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, иск не оспорил.

Свидетели В.С.В., М.В.С. суду показали, что являются соседями Титовой Т.С. Им известно, что ранее в доме проживал Михайлов В.П., но в настоящее время умер. Ёгиев Ш.С. в указанном жилом доме не проживал, его вещей в доме нет.

Суд, выслушав мнение участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенного по ул.....г....., заключенного .. .. ....г. и зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области .. .. ....г. №..., данный жилой дом перешел в собственность истцу Титовой Татьяне Сергеевне (л.д.6-7), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №... от .. .. ....г. (л.д.5).

При заключении договора купли-продажи, ответчики Михайлов Василий Павлович, Ёгиев Шариф Салмонович состояли на регистрационном учете жилого дома, расположенного по адресу ул.....г....., однако после регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и перехода права собственности Титовой Т.С., ответчики Михайлов В.П., Ёгиев Ш.С. остались зарегистрированными по адресу ул.....г....., согласно домовой книги (л.д. 8-10).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики Михайлов В.П., Ёгиев Ш.С. не снялись с регистрационного учета указанного жилого помещения, хотя на момент продажи дома в данном жилом доме не проживали, принадлежащие им вещи в доме отсутствовали.

Согласно актовой записи №... от .. .. ....г., Михайлов Василий Павлович умер .. .. ....г. (л.д.41).

Ёгиев Ш.С. до настоящего времени в доме не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, не ведет совместного хозяйства с собственником.

Кроме того, ответчик Ёгиев Ш.С. не является членом семьи истца Титовой Т.С. в связи с чем, у него отсутствует право пользования спорным жилым помещением.

Факт регистрации ответчиков в жилом доме нарушает право собственности истца, препятствует реализовать его в полном объеме.

Таким образом, суд считает требования Титовой Т.С. обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Титовой Татьяны Сергеевны удовлетворить в полном объеме.

Признать Михайлова Василия Павловича .. .. ....г. года рождения, уроженца ......., Ёгиева Шарифа Салмоновича .. .. ....г. года рождения, уроженца ......., утратившими права пользования жилым домом по адресу: ул.....г......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, в течение месяца со дня оглашения.

Судья: _________________________/И.В. Рогова.