Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк «12» июля 2012 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровский области в составе судьи Роговой И.В.,

при секретаре Голоколенцевой О.Ю.,

рассмотрев гражданское дело №... по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющей Компании Веста» к Медведевой Надежде Николаевне, Воробьевой Ксении Валерьевне, Медведеву Данилу Валерьевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общества с ограниченной ответственностью «УК Веста» /далее ООО «УК Веста»/ обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Свои требования мотивирует тем, что Медведева Н. Н., Воробьева К.В., Медведев Д.В. зарегистрированы и проживают в жилом помещении общей площадью 66,2 кв.м., расположенном по адресу: ул.....г...... Собственниками, проживающими по указанному адресу, выбран способ управления многоквартирным домом - управляющей компанией ООО «УК Веста». Ответчики, пользуясь всеми предоставленными жилищно - коммунальными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняют принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги в связи, с чем с .. .. ....г.. по .. .. ....г.. образовалась задолженность в сумме 50967 руб. 89 коп. В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности производить в положенные сроки текущий ремонт инженерного оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и аварийным ситуациям. Просят суд взыскать солидарно с ответчиков Медведевой Надежды Николаевны, Воробьевой Ксении Валерьевны, Медведева Данила Валерьевича в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 50 967,89 руб.; взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 1729,04 руб.

Представитель истца ООО «УК Веста» - Андреянов П.В., действующий на основании доверенности от .. .. ....г., сроком на один год (л.д.49), в судебном заседании уточнил исковые требования, суду пояснил, что ответчик Воробьева К.В. в судебном заседании от .. .. ....г. предоставила квитанции об оплате за жилищно-коммунальные услуги от .. .. ....г.№... на общую сумму 10000 рублей 02 копейки, от .. .. ....г. №... на общую сумму 8450 рублей 00 копеек, от .. .. ....г. №... на общую сумму 15000 рублей 00 копеек, от .. .. ....г. №... на общую сумму 3000 рублей 01 копейка. Учитывая оплату ответчицы Воробьевой К.В. в .. .. ....г. на счёт ООО «УК ВЕСТА» по четырем квитанциям в сумме 29992 руб. 20 коп., 14751 руб. 96 коп. из которых ушли на оплату текущих платежей, а 15240 руб. 24 коп. ушли в счёт погашения долга заявленного в исковом требовании, долг составил: 35727 руб. 65 коп. = 50967,89 руб. - 15240,24 руб. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков Медведевой Надежды Николаевны, Воробьевой Ксении Валериевны, Медведева Данила Валериевича, в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 35727.65 руб. (Тридцать пять тысяч семьсот двадцать семь рублей 65 копеек); взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 1271,82 руб. (Одна тысяча двести семьдесят один рубль 82 копейки).

Ответчик Воробьева К.В. уточненные исковые требования признала, не возражала об их удовлетворении.

Ответчики Медведева Н.Н., Медведев Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск не оспорили.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика Воробьеву К.В. исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов…

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Согласно ч.1 ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.153, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст.154 ГК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п.7 указанной статьи, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации…

Судом установлено, что ответчики Медведева Н.Н., Воробьева К.В., Медведев Д.В. проживают в квартире по ул.....г....., значатся на регистрационном учете данного жилого помещения (л.д.6-9). Собственником квартиры является М.В.П. (л.д.6), но в настоящее время он в указанной квартире не проживает, и не значится зарегистрированным в квартире.

Управляющая компания, действуя на основании устава, осуществляет деятельность по оказанию ряда услуг (л.д.15-29). Право требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги возникло у ООО «Управляющая компания Веста» на основании договора уступки права требования (л.д.30-31).

Ответчики обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно выписке из лицевого счета ответчики с .. .. ....г. по .. .. ....г. не своевременно и не в полном объеме оплачивали за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги (л.д.10), в связи с чем, образовалась задолженность, которая, согласно справке от .. .. ....г. (л.д.5), составила 50967 рублей 89 коп.

Между тем, в процессе судебного заседания ответчиком Воробьевой К.В. на обозрение суду были представлены оригиналы квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг от .. .. ....г.№... на общую сумму 10000 рублей 02 копейки, от .. .. ....г. №... на общую сумму 8450 рублей 00 копеек, от .. .. ....г. №... на общую сумму 15000 рублей 00 копеек, от .. .. ....г. №... на общую сумму 3000 рублей 01 копейка., копии которых приобщены к материалам дела (л.д.61-64).

Представитель истца подтвердил факт оплаты и считает возможным включить поступившие денежные средства в .. .. ....г.. на счёт ООО «УК Веста» по четырем квитанциям на общую сумму 29992 руб. 20 коп., из которых, по пояснениям представителя истца, денежные средства в сумме 14751 руб. 96 коп. пошли на оплату текущих платежей, а денежные средства в сумме 15240 руб. 24 коп. пошли в счёт погашения долга заявленного в исковом требовании.

Таким образом, задолженность ответчиков составляет: 35727 руб. 65 коп. = 50967,89 руб. - 15240,24 руб.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что ответчики не исполняют должным образом предусмотренные жилищным законодательством обязательства нанимателя жилого помещения и членов его семьи по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность, которая до настоящего времени ответчиками не погашена, обязательные платежи по жилищно-коммунальным услугам не внесены.

Суд удовлетворяет уточненные требования о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам в сумме 35727 руб. 65 коп.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Истцом на основании платежного поручения №... от .. .. ....г. (л.д.4), уплачена государственная пошлина в общей сумме 1729 рублей 04 копейки.

Исходя из уточненных требований представленных истцом, суд взыскивает расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, понесенные истцом, с ответчиков в размере 1271,83 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ответчиков Медведевой Надежды Николаевны .. .. ....г. года рождения, уроженки г......., Воробьевой Ксении Валериевны .. .. ....г. года рождения, уроженки ......., Медведева Данила Валериевича .. .. ....г. года рождения, уроженца ......., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста» ИНН/КПП .......:

-задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 35727 (тридцать пять тысяч семьсот двадцать семь) рублей 65 копеек;

-государственную пошлину в размере 1271 (одна тысяча двести семьдесят один рубль) 82 копейки.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: __________________________/И.В. Рогова.

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2012 года.

Судья: __________________________/И.В. Рогова.