Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации г. Новокузнецк 18 июля 2012 года Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Жарковой А.И. при секретаре Зверевой Н.В., с участием истца Лисового И.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело №... по иску Лисового Ивана Даниловича к Гаражному потребительскому обществу «Райстан» о признании права собственности на нежилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Истец Лисовой И.Д. обратился в суд с иском к ответчику ГПО «Райстан» о признании права собственности на нежилое помещение - гараж. Свои требования мотивирует тем, что он является участником гаражного потребительского общества «Райстан». Данное общество является юридическим лицом и действует в соответствии с законодательством РФ о некоммерческих организациях. Согласно учредительным документам общество создано для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей. За период существования общества на его территории гражданами была произведена застройка одноэтажными индивидуальными гаражами. Местом нахождения общества является ул.....г...... Истец является участником гаражного общества «Райстан» и длительное время на этом основании открыто владеет и пользуется гаражным боксом №... в блоке одноэтажных индивидуальных гаражей, расположенном на территории ГПО «Райстан» по адресу ул.....г...... Паевые взносы кооперативу истцом выплачены полностью, задолженности по текущим или иным платежам не имеется. Лисовой И.Д. обратился в Новокузнецкий отдел Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области за государственной регистрации своего права собственности на гараж. Письмом Новокузнецкого отдела Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в государственной регистрации его права собственности на гараж было отказано. Причиной отказа явилось в частности то, что в отделе по г. Новокузнецку УФСГРКК по КО отсутствуют данные о том, кто являлся застройщиком блока гаражей по адресу: ул.....г....., №..., в состав которого входит помещение гаража №..., когда и кем указанный блок гаражей был введен в эксплуатацию. Такая информация отсутствует и в Комитете градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка. Блок гаражей, в котором находится принадлежащий истцу гараж №... после окончания его строительства своевременно и до настоящего времени в установленном порядке ответчиком ГПО «Райстан» не введен в эксплуатацию, что и является препятствием к государственной регистрации права истца. Просит признать право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №... в блоке одноэтажных индивидуальных гаражей, расположенном на территории кооператива «Райстан» по адресу: ул.....г...... Истец Лисовой И.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал, его показания были аналогичны исковому заявлению, просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №... в блоке одноэтажных индивидуальных гаражей, расположенном на территории кооператива «Райстан» по адресу: ул.....г...... Представитель ответчика ГПО «Райстан» - Савин С.В., в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Лисового И.Д. (л.д. 53). Представитель третьего лица Администрации г.Новокузнецка - Сычева А.С., действующая на основании доверенности от .. .. ....г. №... (л.д.55), в судебное заседание не явилась. Направила в суд отзыв по делу (л.д.54, 69), из которого следует, что Администрация г. Новокузнецка не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, при условии, что истцом будет предоставлено доказательство того, что строительство гаража было согласовано с недропользователем на момент строительства на территории горного отвода, также в отзыве указала, что согласно плана земельного участка под индивидуальный гараж №... в блоке гаражей по ул.....г..... от .. .. ....г., гараж №... не находится в охранных зонах систем жизнеобеспечения. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г.Новокузнецка. Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель третьего лица – ОАО «ОУК «Южкузбассуголь», в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не предоставили. Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно п.1,4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Судом установлено, что Лисовому И.Д. был предоставлен земельный участок под строительство гаражного бокса, расположенный по адресу: ул.....г...... Гаражный блок истец строил самостоятельно по утвержденному проекту. Истец является участником гаражного общества «Райстан» и длительное время на этом основании открыто владеет и пользуется гаражным боксом №... в блоке одноэтажных индивидуальных гаражей, расположенном на территории ГПО «Райстан» по адресу ул.....г....., что подтверждается предоставленными документами (л.д.56-63). Согласно учредительным документам общество ГПО «Райстан» создано для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей, что подтверждается Выпиской из ЕГР ЮЛ (л.д.50-51, 75-74). За период существования общества на его территории гражданами была произведена застройка одноэтажными индивидуальными гаражами. Доводы истца о том, что он не имеет задолженности перед ГПО «Райстан», суд принимает во внимание, учитывает при вынесении решения, что подтверждено справкой Гаражно-потребительского общества «Райстан» (л.д. 9), а также предоставленными квитанциями (л.д.33-35). Согласно Техническому паспорту на гараж по ул.....г..... помещение №... от .. .. ....г., инвентарный номер ....... (л.д. 6-8), 1 этаж, фундамент бетонный ленточный, наружные стены – кирпичные, крупнопанельные, шлакоблочные, кирпичные, железобетонные, перекрытия железобетонные, крыша рулонная, дверные проемы металлические, отделка стен и потолков – простая, общая и основанная площадь – ........, сведения о субъекте права: Лисовой Иван Данилович. Нежилому помещению (гараж), расположенному в блоке гаражей по ул.....г....., присвоен адрес – ул.....г....., №..., помещение №..., согласно выписке из адресного реестра №... от .. .. ....г. МП г. Новокузнецка «Центр градостроительства и землеустройства» (л.д.32). Согласно Заключению ГП КО «Облстройпроект» (л.д.52), предприятием выполнена оценка технического состояния, жесткости, устойчивости и несущей способности несущих и ограждающих конструкций гаража для хранения личного автотранспорта, расположенного в ГПО «Райстан» по адресу: ул.....г..... блок №..., установлено, что качество монтажа конструкций здания, их эксплуатационное качество отвечают требованиям по надежности, устойчивости и долговечности, и своевременное состояние конструкций не представляет угрозы владельцу и посетителям. Согласно Топографической съемке от .. .. ....г. (л.д.70-72), специалистами Муниципального предприятия «Центр градостроительства и землеустройства» проведена исполнительная съемка индивидуальных гаражей по ул.....г..... в масштабе 1:2000. Гаражный блок №... не находится в охраняемых зонах систем жизнеобеспечения (ЛЭП, водоканал). На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Лисового И.Д. должны быть удовлетворены, поскольку истец своими силами и средствами, имея всю необходимую документацию на строительство, построил гараж, является членом Гаражно-потребительского общества «Райстан», долгов по оплате паевых взносов не имеет, то есть полностью внес свой паевой взнос, добросовестно пользуется данным имуществом. Право собственности истца на гараж, представителем ответчика ГПО «Райстан», а также третььими лицами Администрации г. Новокузнецка и ОАО «ОУК «Южкузбассуголь» не оспаривается. При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования Лисового И.Д. в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Лисовым Иваном Даниловичем право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №... в блоке одноэтажных индивидуальных гаражей, расположенном на территории кооператива «Райстан» по адресу: ул.....г...... Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения. Судья: /Жаркова А.И. Мотивированное решение изготовлено 23.07.2012 года. Судья: /Жаркова А.И.