Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области

в составе судьи Мартынова А.А.

при секретаре Дектеревой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 26 июля 2012 года

гражданское дело №... года по иску Хмелевой Юлии Алексеевны, Хмелева Юрия Юрьевича к Сафронову Алексею Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Хмелева Ю.А. и Хмелев Ю.Ю. обратились в суд с иском к ответчику Сафронову А.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по ул.....г..... и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивируют тем, что согласно договору купли-продажи от .. .. ....г. они приобрели в общую долевую собственность жилое помещение в виде квартиры по ул.....г......

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ними в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области .. .. ....г..

При подписании договора купли-продажи указанного жилого помещения, согласно п.8 договора, ответчик Сафронов А.С. обязался сняться с регистрационного учета до .. .. ....г., однако, до настоящего времени состоит на регистрационном учете, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Ответчик съехал с указанной квартиры, вывез все свои вещи, в указанной квартире не проживает, в квартире нет его вещей, членом его семьи он не является. В настоящее время в указанной квартире они делают ремонт, поэтому там никто не проживает.

Факт регистрации ответчика в указанной квартире нарушает их право собственности, которое они не могут реализовать в полном объеме. Кроме того, они вынуждены оплачивать расходы по коммунальным услугам, начисляемые в связи с регистрацией ответчика в квартире.

Просят признать Сафронова Алексея Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры по ул.....г....., и обязать Отделение в Орджоникидзевском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г.Новокузнецке снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Хмелева Ю.А. в судебном заседании поддержала свои исковые требования, просила признать Сафронова Алексея Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры по ул.....г....., и обязать Отделение в Орджоникидзевском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г.Новокузнецке снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Хмелев Ю.Ю. в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований (л.д.21).

В судебном заседании .. .. ....г. (л.д.15-16) истец Хмелев Ю.Ю. настаивал на удовлетворении исковых требований, просил признать Сафронова Алексея Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры по ул.....г....., и обязать Отделение в Орджоникидзевском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г.Новокузнецке снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Сафронов А.С. в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела был извещен по последнему известному суду месту жительства, причину неявки суду не сообщил, возражений по исковым требованиям не представил.

Представитель ответчика – адвокат НО «Коллегия адвокатов №43 Орджоникидзевского района г.Новокузнецка Кемеровской области» Нестеров А.Д., действующий на основании ордера №... от .. .. ....г. (удостоверение адвоката №... от .. .. ....г.) в судебном заседании решение вопроса об удовлетворении исковых требований полагал на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель ОУФМС Орджоникидзевского района г.Новокузнецка, в суд не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст.20 ч.1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Свидетель С.И.И. суду пояснила, что согласно договору купли-продажи от .. .. ....г. ее семья продала жилое помещение в виде квартиры по ул.....г..... семье Хмелевых.

Все члены ее семьи снялись с регистрационного учета указанной квартиры, кроме ее сына Сафронова А.С., который знает, что данная квартира продана, он обещал сняться с регистрации, но не сделал этого.

Сафронов А.С. около одного года проживает в гражданском браке в квартире по ул.....г....., точного адреса она не знает. В квартире по ул.....г..... Сафронов А.С. не проживает, вещей его в указанной квартире нет.

Свидетель Г.Т.Е. суду пояснила, что много лет знает семью Хмелевых, поддерживает с ними дружеские отношения. Когда в .. .. ....г. Хмелевы приобрели квартиру по ул.....г....., то она смотрела указанную квартиру. В квартире не было никаких вещей, за исключением двух старых кресел и тумбы. Сафронова А.С. она не знает, в указанной квартире проживающим никогда его не видела.

Согласно договору купли-продажи от .. .. ....г. (л.д.5-7), Хмелев Ю.Ю. и Хмелева Ю.А. приобрели в общую долевую собственность у Сафроновой И.И. жилое помещение в виде квартиры по ул.....г....., право собственности на которую согласно свидетельства о государственной регистрации права от .. .. ....г. (л.д.8), зарегистрировано за ними в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Согласно п.8 Договора купли-продажи указанной квартиры от .. .. ....г. (л.д.5-7), поквартирной карточки (л.д.4), на регистрационном учете в отчуждаемой квартире значится Сафронов А.С., который обязался сняться с регистрационного учета в срок до .. .. ....г..

Судом в судебном заседании были обозрены фотографии (л.д.22-27), представленные истцом, на которых видно, что в квартире по ул.....г..... осуществляется ремонт, в квартире пусто, нет никаких вещей, что подтверждено показаниями свидетелей.

Судом установлено, что Хмелевой Ю.А. и Хмелеву Ю.Ю. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по ул.....г....., на регистрационном учете которой до настоящего времени значится член бывшего собственника квартиры Сафронов А.С., хотя фактически в ней не проживает, вещей его в квартире нет, членом семьи настоящего собственника он не является.

Факт регистрации ответчика на указанной жилой площади нарушает право собственности истцов, препятствует реализовать им свое право собственности в полном объеме, следовательно, исковые требования необходимо удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Сафронова Алексея Сергеевича, .. .. ....г. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по ул.....г......

Обязать Отделение в Орджоникидзевском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г.Новокузнецке снять Сафронова Алексея Сергеевича, .. .. ....г. года рождения, с регистрационного учета жилого помещения в виде квартиры, расположенной по ул.....г......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: ____________________ А.А. Мартынов