Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ул.....г..... .. .. ....г.

Орджоникидзевский районный суд ул.....г..... в составе судьи ФИО11

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция ЖКХ», Администрации ул.....г..... о признании права пользования жилым помещением, заключении договора найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились с требованием к Муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция ЖКХ» о признании права пользования жилым помещением. Свои требования мотивируют тем, что .. .. ....г. ФИО1 вселился в две комнаты 30,6 кв.м. жилой площади в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенные по адресу: ул.....г.....7 вместе со своей семьей на основании ордера. В настоящее время ордер утерян. Его родители умерли, в квартире в настоящее время вместе с ним прописаны его жена, ФИО2, его пасынок, ФИО3 В июле 2011 года ФИО5 обратился в МБУ «Дирекция ЖКХ» для заключения договора найма, однако ему пояснили, что у него нет основания для заключения договора найма. Просят признать за ФИО1 и членами моей семьи ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением в виде двух комнат 30,6 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения по адресу: ул.....г.....7; обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» заключить с ним договор найма на указанное жилое помещение, признав ФИО1 - нанимателем и включить в договор найма членов его семьи - ФИО2, ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования, дополнительно суду пояснил, что просит признать за ним и членами моей семьи ФИО2 и ФИО3 право пользования жилым помещением в виде двух комнат 16,0 кв.м. и 15,4 кв.м., общей площадью 31,4 кв.м., в трехкомнатной квартире коммунального заселения справа от входа по адресу: ул.....г.....7; обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» заключить с ним договор найма на указанное жилое помещение, признав ФИО1 - нанимателем и включить в договор найма членов его семьи - ФИО2, ФИО3

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, дополнительно суду пояснила, что она с мужем, ФИО1 и сыном ФИО3 проживает в двух комнатах в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: ул.....г.....7. Данные комнаты принадлежат ее мужу на основании ордера, который в настоящее время утерян. Ее супруг в июле 2011 года обратился в МБУ «Дирекция ЖКХ» для заключения договора найма, однако ему было отказано.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования. Дополнительно суду пояснил, что проживает в квартире по ул.....г.....7ул.....г..... вместе с мамой ФИО2, и отчимом ФИО1

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что он проживает в одной комнате в трехкомнатной квартире по ул.....г.....7 ул.....г..... с 2001 года. Его соседи, ФИО1, ФИО2 и ФИО3, проживают в двух других комнатах данной трехкомнатной квартиры, когда он вселился в данную квартиру они в ней уже проживали. У него на руках имеется ордер на право занимать одну комнату площадью 14,2 кв.м. в трехкомнатной квартире по ул.....г.....7.

Представитель ответчика Муниципального бюджетного учреждения «Дирекция ЖКХ» г. ФИО7, действующая на основании доверенности №... от .. .. ....г. (л.д.35), в судебном заседании просила вынести решение по имеющимся в деле доказательствам и привлечь к участию в данном судебном процессе Администрацию ул.....г....., поскольку МБУ «Дирекция ЖКХ» не обладает полномочиями по распределению и предоставлению жилых помещений (л.д. 34).

Представитель ответчика Администрации ул.....г..... в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по делу не представили, не просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, выслушав участвующих по делу лиц, свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 ЖК РСФСР жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.

Согласно ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании от .. .. ....г. пояснила, что истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 ее соседи, она проживает в ул.....г...... Раньше в ул.....г..... проживали родители ФИО1 и истец. В настоящее время родители истца умерли, и сейчас он проживает в квартире со своей супругой и ее сыном. Первоначально ФИО1 с родителями вселились и проживали в трех комнатах трехкомнатной квартиры, а в 2002 году к ним в квартиру в одну комнату вселился ФИО6

Судом установлено, что .. .. ....г. ФИО1 и его родители, отец ФИО9 и мать ФИО10, вселились в две комнаты жилой площадью 31,4 кв.м. (л.д. 38) в трехкомнатную квартиру коммунального заселения, расположенную по адресу: ул.....г.....7 (л.д.6). Его родители умерли (л.д.7,8). .. .. ....г. ФИО1 зарегистрировал брак с ФИО2 (л.д.19). В квартире в настоящее время с 2002 года вместе с ФИО1 зарегистрированы его жена - ФИО2 и его пасынок - ФИО3 (л.д.11-12). В июле 2011 года ФИО1 обратился в МБУ «Дирекция ЖКХ» для заключения договора найма, однако ему пояснили, что у него нет основания для заключения данного договора (л.д.5). Кроме того, в ул.....г..... в одной комнате общей площадью 14,2 кв.м. зарегистрирован и проживает ФИО6 с .. .. ....г. (л.д.33). В связи с утерей истцами ордера они не могут заключить договор найма жилого помещения, поскольку ордер является единственным основанием для заключения договора найма.

Судом установлено, что истец ФИО1 с момента предоставления ему и его родителям жилого помещения и до настоящего времени, уже со совей супругой ФИО2 и пасынком ФИО3, постоянно проживают в квартире по ул.....г.....7, несут расходы по ее содержанию, делают в ней ремонт, оплачивают коммунальные платежи. Следовательно, истцы несут ответственность и выполняют обязанности нанимателей жилого помещения, в связи с чем, приобрели право пользования данным жилым помещением.

Кроме того, суд учитывает, что истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не имеют другого жилого помещения.

Таким образом, суд удовлетворяет требования истцов ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 и членами его семьи ФИО2 и ФИО3 право пользования жилым помещением в виде двух комнат 16,0 кв.м. и 15,4 кв.м., общей площадью 31,4 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения справа от входа по адресу: ул.....г.....7.

Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» заключить со ФИО1 договор найма на указанное жилое помещение, признав ФИО1 - нанимателем и включить в договор найма членов его семьи – ФИО2 и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: /ФИО11