Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации (заочное) г.Новокузнецк «11» июля 2012 года Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровский области в составе судьи Роговой И.В., при секретаре Голоколенцевой О.Ю., рассмотрев гражданское дело №... по иску Товарищества собственников жилья «НК-Партнеры» к Беляевой Евгении Геннадьевне, Беляеву Андрею Андреевичу, Язовскому Павлу Васильевичу, Довыдовой Софьи Васильевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л: Товарищество собственников жилья «НК-Партнеры» /далее ТСЖ «НК-Партнеры»/ обратилось в суд с иском к ответчикам Беляевой Евгении Геннадьевне, Беляеву Андрею Андреевичу, Язовскому Павлу Васильевичу, Довыдовой Софьи Васильевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивируют тем, что гражданами, проживающими в многоквартирном доме, расположенном адресу: ул.....г..... выбран способ управления данным многоквартирным домом ТСЖ "НК-Партнеры" в соответствии с протоколом №... от .. .. ....г. общего собрания собственников помещений по адресу: ул.....г...... Согласно акту приема-передачи от .. .. ....г. многоквартирный дом по адресу: ул.....г..... передан с учета МУ "Дирекция единого заказчика" г. Новокузнецка в управление ТСЖ "НК-Партнеры" с .. .. ....г. в целях организации обслуживания в соответствии с распоряжением Главы города Новокузнецка №... от .. .. ....г. Ответчики, проживающие по указанному адресу, не производят оплату за оказываемые жилищно-коммунальные услуги, в результате чего с .. .. ....г. по .. .. ....г. образовалась задолженность по коммунальным услугам в сумме 58146,23 рубля. Ответчикам регулярно ежемесячно предоставляется информации о начисленных платежах и о наличии задолженности на данном жилом помещении. Жилищно-коммунальные услуги оказываются ТСЖ "НК-Партнеры". Обращений (жалоб) от ответчиков о предоставлении услуг ненадлежащего качества/недооказании услуг не поступало в органы ТСЖ. В соответствии с этим, ответчики обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги исполняют ненадлежащим образом. В добровольном порядке ответчики погашение долга не производят. В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности производить в положенные сроки текущий ремонт инженерного оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и аварийным ситуациям. Просят суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ТСЖ "НК-Партнеры": задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 58146,23 руб. и государственную пошлину в размере 1944,39 руб.; сумму за подготовку и отправку искового заявления в размере 405,92 руб.; сумму за представительство в суде в размере 433,06 руб. Представитель истца ТСЖ «НК-Партнеры» - Григорьев М.М., действующий на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.18), в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, дал пояснения согласно исковому заявлению, просил суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ТСЖ "НК-Партнеры": задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 58146,23 руб. и государственную пошлину в размере 1944,39 руб.; сумму за подготовку и отправку искового заявления в размере 405,92 руб.; сумму за представительство в суде в размере 433,06 руб. Ответчики Беляева Е. Г., Беляев А.А., Язовский П. В., Довыдова С.В. в суд не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, (л.д.42-54), об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, иск не оспорили. Суд считает ответчиков надлежащим образом извещенными, а их неявку в судебное заседание неуважительной, поскольку в адрес ответчиков судом были направлены судебные повестки с извещением о дне, времени и месте судебного заседания, уведомления о вручении судебных повесток вернулись в адрес суда и поэтому, в силу ч.1 ст.233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном производстве. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Согласно ч.1 ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. На основании ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов… Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч. 2 ст.154 ГК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Согласно ч.5 указанной статьи, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. В силу п. 6.2 указанной статьи, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Пунктом 6.3. предусмотрено, что на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества. Согласно ч.2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Судом установлено, собственником квартиры расположенной по ул.....г....., является ответчик Беляева Е.Г., кроме того, в указанном жилом помещении, так же проживают и значатся на регистрационном учете ответчики Беляев А.А., Язовский П.В., Довыдова С.В. (л.д.11-15). В связи с чем, они обязаны вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги товариществу собственников жилья «НК-Партнёр», так как собственниками помещений многоквартирного дома по ул.....г..... выбран способ управления многоквартирным домом посредством создания товарищества собственников жилья с наименованием «НК-Партнёр» (л.д.31-34). На общем собрании принят устав ТСЖ «НК-Партнёр» (л.д.21-30). Согласна Свидетельства о государственной регистрации юридического лица №... (л.д.19), Товарищество собственников жилья «НК-Партнер» внесено в государственный реестр юридических лиц, и поставлено на учет в налоговый орган по месту нахождения на территории РФ (л.д.20). На основании Устава, в обязанности правления ТСЖ «НК-Партнёр», в процессе осуществления текущей хозяйственной деятельности входит, заключение договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов и не членов Товарищества. (л.д.23). Исходя из выписки из лицевого счета, ответчики с .. .. ....г. по .. .. ....г. не своевременно и не в полном объеме оплачивали за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги (л.д.8-10), в связи с чем, образовалась задолженность, которая составляет 58146 рублей 23 коп. Исследовав представленные доказательства, суд считает, что ответчики не исполняют должным образом предусмотренные жилищным законодательством обязательства собственника жилого помещения и членов его семьи по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность, которая до настоящего времени ответчиками не погашена, обязательные платежи по жилищно-коммунальным услугам не внесены. Ответчики не представили суду доказательства, опровергающие доводы истца, сумму задолженности не оспорили, не представили доказательств неправильности, необоснованности расчета, а также не представили доказательств полной оплаты задолженности. Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам в сумме 58146 рублей 23 коп. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Суд считает требования истца о взыскании расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в сумме 1944 руб. 39 коп. (л.д.5), а так же за подготовку и отправку искового заявления в сумме 405 руб. 91 коп. (л.д.16), законными обоснованными и подлежащими удовлетворению. Данные расходы подтверждены документально. Согласно ст.100 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя. Согласно договора об оказании юридических услуг №... от .. .. ....г. (л.д.16-17), ТСЖ «НК -Партнёр» оплатило за услуги представителя 433 руб. 06 коп. Суд считает, возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 433 руб. 06 коп. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать солидарно с ответчиков Беляевой Евгении Геннадьевны .. .. ....г. года рождения, уроженки ......., Беляева Андрея Андреевича .. .. ....г. года рождения, уроженца ......., Язовскова Павла Васильевича .. .. ....г. года рождения, уроженца г......., Довыдовой Софьи Васильевны .. .. ....г. года рождения, уроженки ....... в пользу Товарищества собственников жилья "НК-Партнеры": -задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 58146 (пятьдесят восемь тысяч сто сорок шесть) рублей 23 копейки; -государственную пошлину в размере 1944 (одна тысяча девятьсот сорок четыре рубля) 39 копеек; -сумму за подготовку и отправку искового заявления в размере 405 (четыреста пять) рублей 92 копейки; -сумму за представительство в суде в размере 433 (четыреста тридцать три) рубля 06 копеек. Решение может быть отменено по заявлению ответчиков о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Заявление подается в Федеральный суд Орджоникидзевского района г. Новокузнецка с приложением доказательств, что неявка ответчиков в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчики располагают доказательствами, которые могут повлиять на содержание решения суда. Решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления о пересмотре заочного решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья:______________________________/И.В. Рогова. Мотивированное решение изготовлено 16.07.2012 года. Судья:______________________________/И.В. Рогова.