Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ул.....г..... 23 июля 2012 года

Орджоникидзевский районный суд ул.....г..... в составе судьи Телениной О.А.

при секретаре Писмаркиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Звончук Владимира Юрьевича, Пичугиной Фении Тимергалиевны, Радина Андрея Владимировича к Муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция ЖКХ», Администрации ул.....г..... о признании права пользования жилым помещением, заключении договора найма,

У С Т А Н О В И Л:

Звончук Владимир Юрьевич, Пичугина Фения Тимергалиевна, Радин Андрей Владимирович обратились с требованием к Муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция ЖКХ» о признании права пользования жилым помещением. Свои требования мотивируют тем, что .. .. ....г. Звончук В.Ю. вселился в две комнаты 30,6 кв.м. жилой площади в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенные по адресу: ул.....г..... вместе со своей семьей на основании ордера. В настоящее время ордер утерян. Его родители умерли, в квартире в настоящее время вместе с ним прописаны его жена, Пичугина Ф.Т., его пасынок, Радин А.В. В .. .. ....г. Звонков В.Ю. обратился в МБУ «Дирекция ЖКХ» для заключения договора найма, однако ему пояснили, что у него нет основания для заключения договора найма. Просят признать за Звончук Владимиром Юрьевичем и членами моей семьи Пичугиной Ф.Т., Радиным А.В. право пользования жилым помещением в виде двух комнат 30,6 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения по адресу: ул.....г.....; обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» заключить с ним договор найма на указанное жилое помещение, признав Звончук В.Ю. - нанимателем и включить в договор найма членов его семьи - Пичугину Ф.Т., Радина А.В.

Истец Звончук В.Ю. в судебном заседании уточнил исковые требования, дополнительно суду пояснил, что просит признать за ним и членами моей семьи Пичугиной Ф.Т. и Радиным А.В. право пользования жилым помещением в виде двух комнат 16,0 кв.м. и 15,4 кв.м., общей площадью 31,4 кв.м., в трехкомнатной квартире коммунального заселения справа от входа по адресу: ул.....г.....; обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» заключить с ним договор найма на указанное жилое помещение, признав Звончук В.Ю. - нанимателем и включить в договор найма членов его семьи - Пичугину Ф.Т., Радина А.В.

Истец Пичугина Ф.Т. в судебном заседании поддержала исковые требования, дополнительно суду пояснила, что она с мужем, Звончук В.Ю. и сыном Радиным А.В. проживает в двух комнатах в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: ул.....г...... Данные комнаты принадлежат ее мужу на основании ордера, который в настоящее время утерян. Ее супруг в .. .. ....г. обратился в МБУ «Дирекция ЖКХ» для заключения договора найма, однако ему было отказано.

Истец Радин А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования. Дополнительно суду пояснил, что проживает в квартире по ул.....г..... вместе с мамой Пичугиной Ф.Т., и отчимом Звончук В.Ю.

Третье лицо Фролов С.Н. в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что он проживает в одной комнате в трехкомнатной квартире по ул.....г..... ул.....г..... .. .. ....г.. Его соседи, Звончук В.Ю., Пичугина Ф.Т. и Радин А.В., проживают в двух других комнатах данной трехкомнатной квартиры, когда он вселился в данную квартиру они в ней уже проживали. У него на руках имеется ордер на право занимать одну комнату площадью 14,2 кв.м. в трехкомнатной квартире по ул.....г......

Представитель ответчика Муниципального бюджетного учреждения «Дирекция ЖКХ» ул.....г..... - Опарина О.В., действующая на основании доверенности №... от .. .. ....г. (л.д.35), в судебном заседании просила вынести решение по имеющимся в деле доказательствам и привлечь к участию в данном судебном процессе Администрацию ул.....г....., поскольку МБУ «Дирекция ЖКХ» не обладает полномочиями по распределению и предоставлению жилых помещений (л.д. 34).

Представитель ответчика Администрации ул.....г..... в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по делу не представили, не просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, выслушав участвующих по делу лиц, свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 ЖК РСФСР жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.

Согласно ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

Свидетель ШФР в судебном заседании от .. .. ....г. пояснила, что истцы Звончук В.Ю., Пичугина Ф.Т. и Радин А.В. ее соседи, она проживает в ул.....г...... Раньше в ул.....г..... проживали родители Звончука В.Ю. и истец. В настоящее время родители истца умерли, и сейчас он проживает в квартире со своей супругой и ее сыном. Первоначально Звончук В.Ю. с родителями вселились и проживали в трех комнатах трехкомнатной квартиры, а .. .. ....г. .. .. ....г. к ним в квартиру в одну комнату вселился Фролов С.Н.

Судом установлено, что .. .. ....г. Звончук В.Ю. и его родители, отец ЗЮА и мать ЗОА, вселились в две комнаты жилой площадью 31,4 кв.м. (л.д. 38) в трехкомнатную квартиру коммунального заселения, расположенную по адресу: ул.....г..... (л.д.6). Его родители умерли (л.д.7,8). .. .. ....г. Звончук В.Ю. зарегистрировал брак с Пичугиной Ф.Т. (л.д.19). В квартире в настоящее время .. .. ....г. вместе с Звончук В.Ю. зарегистрированы его жена - Пичугина Ф.Т. и его пасынок - Радин А.В. (л.д.11-12). В июле 2011 года ФИО1 обратился в МБУ «Дирекция ЖКХ» для заключения договора найма, однако ему пояснили, что у него нет основания для заключения данного договора (л.д.5). Кроме того, в ул.....г..... в одной комнате общей площадью 14,2 кв.м. зарегистрирован и проживает Фролов С.Н. с .. .. ....г. (л.д.33). В связи с утерей истцами ордера они не могут заключить договор найма жилого помещения, поскольку ордер является единственным основанием для заключения договора найма.

Судом установлено, что истец Звончук В.Ю. с момента предоставления ему и его родителям жилого помещения и до настоящего времени, уже со совей супругой Пичугиной Ф.Т. и пасынком Радиным А.В., постоянно проживают в квартире по ул.....г....., несут расходы по ее содержанию, делают в ней ремонт, оплачивают коммунальные платежи. Следовательно, истцы несут ответственность и выполняют обязанности нанимателей жилого помещения, в связи с чем, приобрели право пользования данным жилым помещением.

Кроме того, суд учитывает, что истцы Звончук В.Ю., Пичугина Ф.Т. и Радин А.В. не имеют другого жилого помещения.

Таким образом, суд удовлетворяет требования истцов Звончук В.Ю., Пичугиной Ф.Т. и Радина А.В. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Звончук Владимиром Юрьевичем и членами его семьи Пичугиной Фении Тимергалиевны и Радиным Андреем Владимировичем право пользования жилым помещением в виде двух комнат 16,0 кв.м. и 15,4 кв.м., общей площадью 31,4 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения справа от входа по адресу: ул.....г......

Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» заключить со Звончук Владимиром Юрьевичем договор найма на указанное жилое помещение, признав Звончук Владимира Юрьевича - нанимателем и включить в договор найма членов его семьи – Пичугину Фению Тимергалиевну и Радина Андрея Владимировича.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: /Теленина О.А.