Р Е Ш Е Н И Е /заочное/ именем Российской Федерации г.Новокузнецк 17 июля 2012 года Судья Орджоникидзевского районного суда города Новокузнецка Кемеровской области Жаркова А.И. при секретаре Зверевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Товарищества собственников жилья «Авто-11» к Миняеву Евгению Викторовичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Истец ТСЖ «Авто-11» обратилось с исковым заявлением к Миняеву Е.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов, Свои требования мотивируют тем, что общим собранием собственников жилья многоквартирного дома от .. .. ....г. выбран способ управления многоквартирным домом - создание Товарищества собственников жилья ТСЖ «Авто-1. На этом основании ТСЖ «Авто-11» заключило с соответствующими ресурсоснабжающими организациями, о предоставлении коммунальных услуг, договоры. Дом, Новобайдаевская 3, находится в эксплуатируемом состоянии, все жильцы в том числе и собственник квартиры №... Миняев Е.В. получает все услуги, такие как: тепло, свет, горячую и холодную воду, уборка мест общего пользования, вывоз мусора и т.д., своевременно и в полном объеме. Собственники обязаны вносить плату ежемесячно до №... числа месяца, следующего за истекшим месяцем. То обстоятельство, что собственник Миняев Е.В. не вступил в члены товарищества собственников жилья ТСЖ «Авто-11», не освобождает его от уплаты за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными ТСЖ. Ответчик, проживающий по указанному адресу, ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за оказываемые жилищно-коммунальные услуги, в результате чего, за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. образовалась задолженность по данным услугам в сумме 51289,06 рублей. Ответчик в добровольном порядке погашение долга не производит. Просят взыскать с Миняева Е.В. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 51289,06 рублей; государственную пошлину в размере 1738,67 рубля, расходы на оплату услуг представителя в суде в размере 3000 рублей. Представитель истца ТСЖ «Авто-11» - Сивидова Ю.Е., действующая на основании доверенности от .. .. ....г., сроком до .. .. ....г. (л.д.22), в судебном заседание поддержала заявленные требования. Не возражала против рассмотрения дела в заочном производстве в отсутствие не явившегося ответчика. Ответчик Миняев Е.В. в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, не просили рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по делу не предоставил. Согласно определению Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка от .. .. ....г. дело рассматривается в порядке ст. 233 ГПК РФ в заочном производстве. Третье лицо Миняева Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд, выслушав позицию представителя истца, оценивая представленные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с частями 2, 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч.7 ст.156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. В соответствии с ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Согласно расчета задолженности по коммунальным платежам, указанном в исковом заявлении (л.д.3), справке (л.д.12), а также согласно расчетов за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. (л.д.8-9), за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. (л.д. 10-11), у ответчика Миняева Е.В. образовалась следующая задолженность по коммунальным платежам за квартиру, расположенную по ул.....г..... - 51289 рублей 06 копеек, которая состоит из задолженности по следующим статьям: содержание жилья 9077,42 рублей; ремонт 3558,08 рублей; кап. ремонт 1720,40 рублей; вывоз ТБО 860,20 рублей; мусоропровод 904,02 рублей; лифт 4017,14 рублей; отопление 9677,25 рублей горячая вода 8544,88 рублей; холодная вода 4399,28 рублей; водоотведение 4855,66 рублей; электроэнергия 3734,73 рублей. Судом установлено, что в квартире по ул.....г....., помимо собственника проживают и зарегистрированы члены его семьи: Миняева Наталья Юрьевна, .. .. ....г. рождения, М.К., .. .. ....г. рождения, М.Р., .. .. ....г. рождения, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.7). Согласно свидетельствам о регистрации юридического лица (л.д.26-28), а также выписке из ЕГРЮЛ на .. .. ....г. (л.д.29-31), ТСЖ «Авто-11» зарегистрировано в ЕГРЮЛ .. .. ....г.. ТСЖ «Авто-11» действует на основании устава от .. .. ....г. (л.д.15-21). Согласно предоставленной претензии от .. .. ....г. (л.д.45), ТСЖ «Авто-11» соблюден досудебный порядок урегулирования спора по взысканию задолженности по коммунальным платежам. Судом установлено, что ответчик – собственник квартиры, расположенной по ул.....г....., не надлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате коммунальных платежей. Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу ТСЖ «Авто-11» задолженность по коммунальным платежам за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 51289 рублей 06 копеек, которая состоит из задолженности по следующим статьям: содержание жилья 9077,42 рублей; ремонт 3558,08 рублей; кап. ремонт 1720,40 рублей; вывоз ТБО 860,20 рублей; мусоропровод 904,02 рублей; лифт 4017,14 рублей; отопление 9677,25 рублей; горячая вода 8544,88 рублей; холодная вода 4399,28 рублей; водоотведение 4855,66 рублей; электроэнергия 3734,73 рублей. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно имеющемуся в материалах дела платежному поручению (л.д.6), ТСЖ «Авто-11» оплатило госпошлину за подачу данного иска в размере 1738,67 рублей. Согласно договору поручения №... (л.д.46-47), а также расписке (л.д.48), ТСЖ «Авто-11» оплатил за услуги представителя Сивидовой Ю.Е. 3000 рублей. Понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 1738 рублей 67 копейки, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей подлежат взысканию с ответчика Миняева Е.В. в пользу ТСЖ «Авто-11». Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать с Миняева Евгения Викторовича, .. .. ....г. рождения, в пользу Товарищества собственников жилья «Авто-11» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 51289 /пятьдесят одну тысячу двести восемьдесят девять/ рублей 06 копеек, за квартиру, расположенную по ул.....г...... Взыскать с Миняева Евгения Викторовича, .. .. ....г. рождения, в пользу Товарищества собственников жилья «Авто-11» судебные расходы: на оплату государственной пошлины в размере 1738 /одну тысячу семьсот тридцать восемь/ рублей 67 копеек; на оплату услуг представителя 3000 /три тысячи/ рублей. Копию решения направить ответчику, разъяснив право на подачу заявления о пересмотре заочного решения, с приложением доказательств, подтверждающих основание и уважительность причины неявки в суд, в Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Также заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: /Жаркова А.И. Мотивированное решение изготовлено 20.07.2012 года. Судья: /Жаркова А.И.