Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк «27» июля 2012 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Семериковой И.Г.

при секретаре Максимовой О.В.

с участием адвоката Невестенко Т.Н., удостоверение №... от .. .. ....г., ордер №... от .. .. ....г.

рассмотрев гражданское дело №... по иску Фоминых Светланы Владимировны к Фоминых Виктору Владимировичу, Отделению в Орджоникидзевском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области о защите прав собственника от нарушений,

У С Т А Н О В И Л:

Фоминых С.В. обратилась в суд с иском к ответчику Фоминых В.В. о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора дарения ее отец подарил ей жилой дом по адресу: ул.....г...... На основании свидетельства о государственной регистрации права, право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за ней, о чем .. .. ....г. была произведена соответствующая запись. В этом доме она проживает со своей дочерью. Ответчик Фоминых В.В. приходится ей братом, в доме он проживал до .. .. ....г., после чего выехал из дома, забрав все принадлежащие ему вещи. Место жительство ответчика ей неизвестно. Фоминых В.В. в доме не проживает, не является членом её семьи, не ведет с ней совместного хозяйства, в связи с чем, утратил право пользования спорным жилым помещением. Факт регистрации ответчика в доме по ул.....г..... нарушает её право собственности, в связи с чем, она не может реализовать его в полном объеме, вынуждена нести дополнительные затраты, связанные с оплатой расходов по коммунальным услугам, начисляемых ввиду регистрации ответчика. Кроме того, в настоящее время она желает продать дом, однако регистрация ответчика не позволяет ей этого сделать. Просит признать ответчика Фоминых В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по ул.....г....., обязать отделение в Орджоникидзевском районе Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г. Новокузнецке снять его с регистрационного учета данной жилой площади.

Фоминых С.В. в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что ответчик Фоминых В.В. приходится ей братом. Он проживал в жилом доме по ул.....г..... до .. .. ....г.. В .. .. ....г. указанный жилой дом на основании договора дарения перешел к ней в собственность. Однако свое право собственности реализовать в полной мере она не имеет возможности в связи с регистрацией ответчика. Ответчик Фоминых В.В., являясь зарегистрированным в жилом доме по ул.....г....., фактически не проживает там уже длительное время, место его жительства неизвестно, вещей, принадлежащих ответчику, в доме нет. Фоминых В.В. не является членом ее семьи, не ведет с ней общего хозяйства, не оплачивает расходы, связанные с содержанием жилого дома.

Ответчик Фоминых В.В. в суд не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, причины неявки не известны.

Представитель ответчика - адвокат Невестенко Т.Н., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала, считает их необоснованными, просила отказать в удовлетворении иска.

Представитель ответчика - Отделения в Орджоникидзевском районе Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в городе Новокузнецке в суд не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены, иск не оспорил.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Свидетели Н.Л.П., С.Е.В. в судебном заседании пояснили, что Фоминых С.В. проживает со своей дочерью в жилом доме по ул.....г....., который ей подарил отец. Её брат – Фоминых В.В. до .. .. ....г. также проживал по указанному адресу. С .. .. ....г. он в этом доме не проживает, выехал, забрав все свои вещи, жил у разных женщин. В дом к Фоминых С.В. он не приходит, не заявляет требований о своем вселении.

Судом установлено, что на основании договора дарения от .. .. ....г. Ф.В.П. подарил Фоминых С.В. жилой дом по ул.....г..... (л.д.6). Право собственности, приобретенное ею на основании данного договора, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (л.д.5).

В этом доме она проживает со своей дочерью. Ответчик Фоминых В.В. приходится истцу братом, проживал в этом доме до .. .. ....г., после чего выехал из дома, забрав все принадлежащие ему вещи. Однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета дома (л.д.7-11). Фоминых В.В. в доме не проживает, место его жительства неизвестно, не оплачивает коммунальные услуги, не принимает участия в расходах, связанных с содержанием жилого дома, вещей и мебели, принадлежащих ему, в доме нет.

Кроме того, ответчик не является членом семьи истца, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по поводу его проживания нет, требований о вселении в спорное жилое помещение, им не предъявлялось, в связи с чем, у него отсутствует право пользования спорным жилым помещением. Факт регистрации ответчика в жилом доме по ул.....г..... нарушает право собственности истца, препятствует реализации дома.

Суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Фоминых Виктора Владимировича, .. .. ....г. года рождения, уроженца ......., утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенного по ул.....г......

Обязать отделение в Орджоникидзевском районе Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г. Новокузнецка снять Фоминых Виктора Владимировича, .. .. ....г. года рождения, уроженца ......., с регистрационного учета по адресу: ул.....г......

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.Г. Семерикова

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2012 года

Судья: И.Г. Семерикова