Дело №... Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации г. Новокузнецк 08 августа 2012 года Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Семериковой И.Г., при секретаре Максимовой О.В., рассмотрев гражданское дело по иску Хисамиевой Людмилы Валентиновны к Администрации г. Новокузнецка, Комитету градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка, Государственному предприятию Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 12 в г. Новокузнецке о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Хисамиева Л.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности. Свои требования мотивирует тем, что в результате пожара в .. .. ....г. сгорел жилой дом по ул.....г....., который решением мирового судьи судебного участка №... ....... района г. Новокузнецка был признан общим имуществом супругов по 1/2 доли за ней и бывшим мужем Х.В.Т. В связи с утратой жилого дома она была вынуждена благоустроить летнюю кухню с целью проживания в ней. Она на свои личные средства установила печное отопление и провела водопровод, после чего утеплила стены, установила пластиковые окна. На данное строение выдан технический паспорт, в котором указана летняя кухня и пристрой к летней кухне. Просит признать строение летней кухни по ул.....г..... жилым домом, признать за ней право собственности на жилой дом площадью 28,3 кв.м. по указанному адресу. В судебном заседании Хисамиева Л.В. поддержала исковые требования, просила удовлетворить требования в полном объеме, дала аналогичные иску показания, дополнительно суду пояснила, что ей не было известно о продаже Х.В.Т. его доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по ул.....г....., который сгорел в .. .. ....г. при пожаре, осталась лишь летняя кухня и гараж. Сгоревший жилой дом был приобретен по договору купли-продажи в .. .. ....г.. В настоящее время летняя кухня благоустроена для постоянного проживания, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. Летняя кухня является отдельно стоящим зданием, ей присвоен номер, постоянно в нем проживает с дочерью и внуком, земельный участок на месте сгоревшего дома использует под посадку картофеля. Требований о сносе данного строения и выселении никем не предъявлялось. Представитель ответчиков - Администрации г. Новокузнецка (далее Администрация), Комитету градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка (далее Комитет) Сычева А.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что жилым домом по ул.....г..... истица пользовалась с .. .. ....г., однако право на землю по указанному адресу не оформлено по настоящее время. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО отдел по г. Новокузнецку в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.46). Третьи лица - Гард А.А., Кузнецова И.С. в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены, причины неявки не известны. Свидетели К.Е.А., Д.С.Д. суду пояснили, что истица является их смежным землепользователем. Жилой дом, расположенный по ул.....г....., в результате пожара сгорел полностью, осталась летняя кухня и гараж. Хисамиева Л.В. своими силами благоустроила летнюю кухню, создала условия для проживания в ней, а именно провела водопровод, отопление, утеплила стены. Истица использует летнюю кухню в качестве жилого дома, постоянно проживает с дочерью и внуком. Данное строение не нарушает их прав и интересов, не создает угрозу их жизни. Требований о выселении истице никто не заявлял. Суд, выслушав истицу, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Судом установлено, что жилой дом по ул.....г..... был приобретен в .. .. ....г. Х.В.Т. по договору купли-продажи в период брака с Хисамиевой Л.В. (л.д.11). Истица зарегистрирована по указанному адресу с .. .. ....г. (л.д.8-9). В Орджоникидзевском РИК Х.В.Т. получил разрешение на строительство хозяйственных построек, взамен пришедших в ветхое состояние, на земельном участке по ул.....г.....: летней кухни, углярки и стайки (л.д.83), которые были зарегистрированы в БТИ и получен технический паспорт от .. .. ....г. с указанием владельца жилого дома по ул.....г..... - Х.В.Т. (л.д.50). Брак между Х.В.Т. и Хисамиевой Л.В. прекращен .. .. ....г. по решению ....... районного суда г. Новокузнецка от .. .. ....г. (л.д.10). На основании решения мирового судьи судебного участка №... ....... района г. Новокузнецка от .. .. ....г. жилой дом по ул.....г..... признан общим имуществом супругов, за Х.В.Т. и Хисамиевой Л.В. признано право собственности по 1/2 доли за каждым в праве собственности на данный жилой дом (л.д.14-15). В результате пожара в .. .. ....г. жилой дом по ул.....г..... сгорел, а также мебель и личные вещи (л.д.12,13). После пожара Хисамиева Л.В. стала использовать для проживания сохранившуюся на земельном участке по указанному адресу летнюю кухню с пристройкой к ней. При обследовании данного строения дефектов несущей конструкции и инженерных коммуникаций не обнаружено, выполненные по строительству работы соответствуют строительным нормам и правилам. Строение не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям СанПиН и пожарной безопасности (л.д.16-24). Строение по ул.....г..... зарегистрировано в БТИ, ему присвоен номер, .. .. ....г. выдан технический паспорт на здание как на жилой объект строительства, с указание летней кухни площадью 28,3 кв.м., пристройки к летней кухне площадью 5,9 кв.м., нарушений технических норм и правил при строительстве не отмечено, правоустанавливающие документы отсутствуют (л.д.25-31). Из топографической съемки усматривается, что дом по ул.....г..... не находится в охраняемых зонах инженерных сетей жизнеобеспечения, а также непосредственно на данных сетях, где строительство запрещено, не выходит за границы отведенного земельного участка (л.д.102). Согласно отзыву Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО отдел по г. Новокузнецку в ЕГРП право собственности и другие вещные права на жилой дом по ул.....г..... имеются сведения о регистрации прав: .. .. ....г. зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/2 доли за Х.В.Т. на основании решения мирового судьи судебного участка №... ....... района г. Новокузнецка от .. .. ....г., вступившего в законную силу .. .. ....г.; .. .. ....г. зарегистрировано 1/2 доля в праве общей долевой собственности на Гарда А.А. на основании договора дарения от .. .. ....г.; .. .. ....г. зарегистрировано 1/2 доля в праве общей долевой собственности за Кузнецовой И.С. на основании договора купли-продажи от .. .. ....г., доля обременена ипотекой в силу закона в пользу КПК «.......» (л.д.46,68-69,70-73). Таким образом, после пожара в .. .. ....г., в результате которого сгорел жилой дом по ул.....г....., Хисамиева Л.В. проживает в сохранившейся летней кухне, расположенной по указанному адресу. Истица благоустроила летнюю кухню для постоянного проживания, на личные средства провела печное отопление и водопровод, утеплила стены, установила пластиковые окна (л.д.74-82,84,85). Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей в суде. Хисамиева Л.В. проживает в летней кухне - отдельно стоящем здании, которое состоит из комнаты и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения истицей бытовых нужд, следовательно, данное здание может быть признано жилым домом, строительство которого произведено в соответствии со строительными и санитарными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. Требований о сносе и выселении истицы никто не заявлял. Благоустроенную летнюю кухню истица содержит в технически исправном состоянии, несет расходы по его содержанию, строение зарегистрировано в БТИ, ему присвоен номер, выдан технический паспорт. При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет требования истицы, признает строение летней кухни по ул.....г..... жилым домом и признать за истицей право собственности на жилой дом по указанному адресу. При этом суд считает, что требования истицы не будут нарушать права третьи лиц, так как они летней кухней никогда не пользовались, не принимали участие в ее оборудовании в жилое помещение. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать строение летней кухни, расположенной по адресу: ул.....г....., жилым домом. Признать за Хисамиевой Людмилой Валентиновной, .. .. ....г. рождения, уроженкой ......., право собственности на жилой дом площадью 28,3 кв.м., расположенный по адресу: ул.....г...... Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: И.Г. Семерикова Мотивированное решение изготовлено 09.08.2012 года. Судья: И.Г. Семерикова