Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровский области

в составе судьи Мартынова А.А.,

при секретаре Дектеревой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнейке 08 августа 2012 года

гражданское дело №... года по иску Товарищества собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец» к Коробову Алексею Викторовичу и Коробовой Марине Сергеевне о взыскании задолженности по обязательным платежам, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец» (далее Товарищество) обратилось в суд с иском к Коробову А.В. и Коробовой М.С. о взыскании задолженности по обязательным платежам, пени.

Свои требования мотивирует тем, что Коробов А.В. и Коробова М.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по ул.....г..... и членами ТСЖ «ДСК-Новобайдаевец». В данной квартире ответчики проживают совместно с ....... К.П.А. Ответчики нерегулярно вносят обязательные платежи за жилищные услуги, в результате по состоянию на .. .. ....г. образовалась задолженность в сумме 58115, 09 рублей. Ответчики были уведомлены о сумме задолженности и наступившей ответственности. Однако никаких действий по урегулированию данного вопроса ответчиками не предпринято, до настоящего времени образовавшаяся задолженность не погашена.

Просит взыскать с ответчиков в пользу Товарищества задолженность по обязательным платежам и взносам в сумме 58115, 09 рублей, пени в сумме 3919,94 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1943, 45 рублей, по оплате услуг представителя в сумме 4000 рублей.

Представитель истца - Домбровский А.Н., действующий на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.29), в судебном заседании исковые требования поддержал, дал аналогичные иску показания, просил взыскать с ответчиков Коробова А.В. и Коробовой М.С. в пользу Товарищества задолженность по обязательным платежам и взносам в сумме 58115, 09 рублей, пени в сумме 3919,94 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1943, 45 рублей, по оплате услуг представителя в сумме 4000 рублей.

Ответчик Коробова М.С. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что они с мужем Коробовым А.В. не отказываются оплачивать коммунальные услуги, но в связи со сложившимися в семье материальными проблемами у них не было возможности оплачивать коммунальные платежи, поэтому образовалась задолженность. Сумму исковых требований признает в полном объеме.

Ответчик Коробов А.В. в суд не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки, возражений по исковым требованиям не представил.

Суд, выслушав участвующих по делу лиц, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В соответствии со ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст.30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.39 ч.1,2 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.153 ч.1, ч.2 п.5 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение

В соответствии со ст.154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что Коробов А.В. и Коробова М.С. являются собственниками жилого помещения по ул.....г..... на основании свидетельства о государственной регистрации права от .. .. ....г. (л.д.39), членами ТСЖ «ДСК-Новобайдаевец» (л.д.23). В квартире по указанному адресу на ряду с собственником в качестве члена их семьи зарегистрирован сын ответчиков К.П.А., .. .. ....г. рождения (л.д.24).

Товарищество, действуя на основании устава, осуществляет деятельность по оказанию ряда услуг, в том числе по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома по ул.....г..... (л.д.13-17).

Ответчики Коробов А.В. и Коробова М.С. обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем из расчета тарифов, утвержденных на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.25,26).

Согласно выписке из лицевого счета ответчики с .. .. ....г. не своевременно и не в полном объеме оплачивали за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги (л.д.7-12), в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 58115, 09 рублей (л.д.6).

Ответчики были уведомлены о сумме задолженности и наступившей ответственности, согласно претензии (л.д.27), обязались погасить задолженность (л.д.28).

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что ответчики не исполняют должным образом обязательства собственников жилого помещения, предусмотренные жилищным законодательством, по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в сумме 58115,09 рублей, которая до настоящего времени ответчиками не погашена, обязательные платежи по жилищно-коммунальным услугам не внесены. Согласно действующему законодательству, ответчики несут солидарную ответственность за надлежащее исполнение обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Суд удовлетворяет исковые требования о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по обязательным платежам и взносам в сумме 58115,09 рублей.

За ненадлежащее исполнение обязательств ответчик несет предусмотренную ст.155 ч.14 ЖК РФ ответственность в виде уплаты пени. Согласно расчету, представленному истцом, сумма пени составила 3919, 94 рублей.

Расчет пени судом проверялся, суд считает расчет верным.

Ответчики не представили суду доказательства, опровергающие доводы истца, сумму задолженности не оспорили, не представили доказательств неправильности, необоснованности расчета, а также не представили доказательств оплаты задолженности.

Суд взыскивает солидарно с ответчиков сумму пени в размере 58 115, 09 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца понесенные им судебные расходы, а именно расходы по оплате госпошлины в сумме 1943, 45 рублей, и оплате услуг представителя в сумме 4000 рублей. Расходы обоснованны и подтверждены документально (л.д.4,5, 30,31).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Коробова Алексея Викторовича, .. .. ....г. рождения, и Коробовой Марине Сергеевне, .. .. ....г. рождения, в пользу Товарищества собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец» задолженность по обязательным платежам в сумме 58 115 рублей 09 копейки (пятьдесят восемь тысяч сто пятнадцать руб. 09 коп.), пени в сумме 3919 рублей 94 копеек (три тысячи девятьсот девятнадцать рублей 94 копеек).

Взыскать солидарно с Коробова Алексея Викторовича, .. .. ....г. рождения, и Коробовой Марине Сергеевне, .. .. ....г. рождения, в пользу Товарищества собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1943 рубля 45 копеек (одна тысяча девятьсот сорок три рубля 45 копеек), расходы по оплате услуг представителя в сумме 4000 рублей (четыре тысячи рублей).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья:____________________ А.А.Мартынов